Які документи потрібні нотаріусу для посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості?

Для посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості нотаріус повинен мати електронну довідку про оціночну вартість об'єкта або звіт про оцінку, а також документ про сплату податку до бюджету.

Чи можна застосувати пільгову ставку ЄСВ на підставі нотаріально завіреної копії витягу про інвалідність?

Ні, нотаріально завірена копія паперового витягу не є підставою для пільгової ставки ЄСВ. Потрібен оригінал документа або електронний витяг з кваліфікованим електронним підписом МОЗ.

Як часто нотаріуси повинні подавати інформацію про посвідчені договори до податкових органів?

Державні нотаріуси подають інформацію щомісяця, а приватні нотаріуси — щокварталу, з розбивкою по місяцях звітного кварталу.

Які особливості оподаткування продажу легкових автомобілів та мотоциклів?

Дохід від продажу легкових автомобілів, мотоциклів і мопедів визначається за ціною в договорі, але не нижче середньоринкової або оціночної вартості за вибором платника податку.

Що робити, якщо нотаріус підозрілий або документи оформлені неправильно?

У таких випадках слід звернутися до відповідних контролюючих органів або юридичних консультантів для перевірки справжності нотаріального оформлення та захисту своїх прав.

Головне за 28.02.2026 по темі: Нотаріат та діяльність нотаріусів

Експорт

Опрацьовано: 14463 джерел

Виявлено: 3 публікації за 28 лютого

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які документи потрібні нотаріусу для посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості?

Для посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості нотаріус повинен мати електронну довідку про оціночну вартість об'єкта або звіт про оцінку, а також документ про сплату податку до бюджету. Джерело
Чи можна застосувати пільгову ставку ЄСВ на підставі нотаріально завіреної копії витягу про інвалідність?

Ні, нотаріально завірена копія паперового витягу не є підставою для пільгової ставки ЄСВ. Потрібен оригінал документа або електронний витяг з кваліфікованим електронним підписом МОЗ. Джерело
Як часто нотаріуси повинні подавати інформацію про посвідчені договори до податкових органів?

Державні нотаріуси подають інформацію щомісяця, а приватні нотаріуси — щокварталу, з розбивкою по місяцях звітного кварталу. Джерело
Які особливості оподаткування продажу легкових автомобілів та мотоциклів?

Дохід від продажу легкових автомобілів, мотоциклів і мопедів визначається за ціною в договорі, але не нижче середньоринкової або оціночної вартості за вибором платника податку. Джерело
Що робити, якщо нотаріус підозрілий або документи оформлені неправильно?

У таких випадках слід звернутися до відповідних контролюючих органів або юридичних консультантів для перевірки справжності нотаріального оформлення та захисту своїх прав. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Оновлені вимоги до нотаріального оформлення договорів купівлі-продажу майна та підтвердження документів для пільгового оподаткування: нові роз’яснення ДПС і ДПСУ

Нотаріуси отримали важливі роз’яснення щодо оподаткування операцій з продажу нерухомого та рухомого майна. Зокрема, підкреслено, що нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу вимагає наявності електронної довідки про оціночну вартість майна та підтвердження сплати податку. Державні та приватні нотаріуси зобов’язані регулярно подавати інформацію про посвідчені договори до контролюючих органів, що забезпечує прозорість і контроль за податковими надходженнями. Особливості оподаткування встановлені для різних видів рухомого майна, зокрема легкових автомобілів, мотоциклів і мопедів, з урахуванням їх оціночної або середньоринкової вартості. Водночас податкові органи наголосили, що нотаріально завірена копія паперового витягу про встановлення інвалідності не є підставою для застосування пільгової ставки єдиного соціального внеску. Для цього працівник повинен надати оригінал документа, виданого у паперовому вигляді, або електронний витяг з кваліфікованим електронним підписом МОЗ. Це роз’яснення важливе для бухгалтерів і кадровиків, які оформлюють пільги з ЄСВ. Окремо зафіксовано випадок шахрайства, коли співробітниця військкомату видала себе за нотаріуса і змусила громадянина підписати контракт замість договору купівлі-продажу. Цей інцидент підкреслює необхідність ретельної перевірки нотаріальних дій і документів, а також обережність громадян при оформленні важливих угод. Загалом, нові роз’яснення і випадки наголошують на важливості дотримання законодавчих вимог у нотаріальній діяльності та оподаткуванні операцій з майном.

LIGA ZAKON, 28 лютого 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Правове регулювання надання охоронних послуг, вимоги до ліцензування, персоналу, технічних засобів охорони та організації пультової й фізичної охорони

Охоронна діяльність

Про що тема: Правове регулювання надання охоронних послуг, вимоги до ліцензування, персоналу, технічних засобів охорони та організації пультової й фізичної охорони

Зелена енергетика +6

Про що тема: Правове регулювання виробництва, продажу та державної підтримки енергії з альтернативних і відновлюваних джерел

Паливно-енергетичний комплекс Агропромисловий комплекс

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Нотаріальні процедури, що забезпечують юридичну чинність документів та їх використання в правовідносинах, у тому числі за кордоном. Актуальна інформація дозволяє бізнесу та юристам правильно оформлювати документи, уникати ризиків недійсності та забезпечувати їх належне прийняття органами влади та контрагентами

Легалізація документів +2

Про що тема: Нотаріальні процедури, що забезпечують юридичну чинність документів та їх використання в правовідносинах, у тому числі за кордоном. Актуальна інформація дозволяє бізнесу та юристам правильно оформлювати документи, уникати ризиків недійсності та забезпечувати їх належне прийняття органами влади та контрагентами

Банківська діяльність Страхова діяльність

Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

Управління відходами +6

Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

ЖКГ, ОСББ

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Судовий комплаєнс та дисциплінарна практика як спосіб оцінювати доброчесність суддів, виявляти юридичні та репутаційні ризики і приймати обґрунтовані рішення під час судових спорів та комплаєнс-перевірок

Моніторинг ризиків у судовій системі +3

Про що тема: Судовий комплаєнс та дисциплінарна практика як спосіб оцінювати доброчесність суддів, виявляти юридичні та репутаційні ризики і приймати обґрунтовані рішення під час судових спорів та комплаєнс-перевірок

Процедури публічних закупівель регулюють процес придбання товарів, робіт і послуг державними органами та підприємствами. Розуміння цих процедур дозволяє бізнесу брати участь у тендерах, а юристам і бухгалтерам — забезпечити відповідність законодавству

Контроль публічних закупівель +7

Про що тема: Процедури публічних закупівель регулюють процес придбання товарів, робіт і послуг державними органами та підприємствами. Розуміння цих процедур дозволяє бізнесу брати участь у тендерах, а юристам і бухгалтерам — забезпечити відповідність законодавству

Бізнес‑групи: комплаєнс‑ризики, кейси, аналітика +5

Про що тема: Тема стосується організації контролю за дотриманням законодавства, етичних норм і внутрішніх політик у межах бізнес-груп

Тема охоплює системи виявлення, запобігання та реагування на порушення законодавства фізичними особами, особливо у фінансовій та договірній сферах

Комплаєнс-контроль фізичних осіб: практичні кейси +1

Про що тема: Тема охоплює системи виявлення, запобігання та реагування на порушення законодавства фізичними особами, особливо у фінансовій та договірній сферах