Які порушення вчинив нотаріус при переоформленні квартири у Дніпрі?

Нотаріус посвідчила договір купівлі-продажу без присутності сторін, використала підроблені підписи та внесла неправдиві дані до державного реєстру, що призвело до незаконної зміни власника квартири.

Які кримінальні статті інкримінують нотаріусу у цій справі?

Їй повідомлено про підозру за ч. 2 ст. 358 (підроблення документів) та ч. 3 ст. 362 (несанкціоновані дії з інформацією в автоматизованих системах) Кримінального кодексу України.

Які обов’язки має нотаріус при оформленні договорів купівлі-продажу нерухомості?

Нотаріус зобов’язаний перевірити наявність електронної довідки про оціночну вартість, підтвердження сплати податку на доходи фізичних осіб, а також справжність підписів і присутність сторін угоди.

Що сталося у справі з виконавчим написом нотаріуса ПриватБанку?

Суд скасував виконавчий напис нотаріуса, який стягнув заборгованість за кредитним договором без нотаріального посвідчення, через порушення процедури та відсутність доказів безспірності боргу.

Які наслідки має незаконне нотаріальне оформлення для власника нерухомості?

Незаконне оформлення може призвести до втрати права власності, майнових збитків та тривалих судових розглядів для відновлення прав.

Головне за 11.03.2026 по темі: Нотаріат та діяльність нотаріусів

Експорт

Опрацьовано: 14480 джерел

Виявлено: 9 публікацій за 11 березня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які порушення вчинив нотаріус при переоформленні квартири у Дніпрі?

Нотаріус посвідчила договір купівлі-продажу без присутності сторін, використала підроблені підписи та внесла неправдиві дані до державного реєстру, що призвело до незаконної зміни власника квартири. Джерело
Які кримінальні статті інкримінують нотаріусу у цій справі?

Їй повідомлено про підозру за ч. 2 ст. 358 (підроблення документів) та ч. 3 ст. 362 (несанкціоновані дії з інформацією в автоматизованих системах) Кримінального кодексу України. Джерело
Які обов’язки має нотаріус при оформленні договорів купівлі-продажу нерухомості?

Нотаріус зобов’язаний перевірити наявність електронної довідки про оціночну вартість, підтвердження сплати податку на доходи фізичних осіб, а також справжність підписів і присутність сторін угоди. Джерело
Що сталося у справі з виконавчим написом нотаріуса ПриватБанку?

Суд скасував виконавчий напис нотаріуса, який стягнув заборгованість за кредитним договором без нотаріального посвідчення, через порушення процедури та відсутність доказів безспірності боргу. Джерело
Які наслідки має незаконне нотаріальне оформлення для власника нерухомості?

Незаконне оформлення може призвести до втрати права власності, майнових збитків та тривалих судових розглядів для відновлення прав. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

У Дніпрі нотаріус підозрюється у незаконному переоформленні квартири з підробленими підписами, що спричинило майже мільйон гривень збитків, та суд скасував виконавчий напис через порушення нотаріальних процедур

У Дніпрі у 2025 році приватний нотаріус незаконно посвідчила договір купівлі-продажу квартири без присутності сторін, знаючи про підроблені підписи. Вона внесла неправдиві відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що призвело до незаконної зміни власника та майнових збитків майже на 1 мільйон гривень. Нотаріусу повідомлено про підозру за підроблення документів та несанкціоновані дії з інформацією в автоматизованих системах, триває слідство, а на квартиру накладено арешт. Цей випадок підкреслює важливість дотримання нотаріусами законодавчих вимог при оформленні нотаріальних документів та нотаріальних дій, зокрема перевірки справжності підписів і присутності сторін. Законодавство України зобов’язує нотаріусів перевіряти наявність електронної довідки про оціночну вартість нерухомості та підтвердження сплати податку на доходи фізичних осіб перед посвідченням договорів купівлі-продажу. Також судова практика демонструє, що порушення нотаріусами процедур, наприклад, вчинення виконавчих написів без нотаріального посвідчення договорів, може призводити до скасування таких дій судом. Це свідчить про необхідність суворого дотримання нотаріусами вимог закону для захисту прав громадян та запобігання шахрайству у сфері нерухомості.

LIGA ZAKON, 11 березня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Правове регулювання надання охоронних послуг, вимоги до ліцензування, персоналу, технічних засобів охорони та організації пультової й фізичної охорони

Охоронна діяльність +5

Про що тема: Правове регулювання надання охоронних послуг, вимоги до ліцензування, персоналу, технічних засобів охорони та організації пультової й фізичної охорони

Зелена енергетика +32

Про що тема: Правове регулювання виробництва, продажу та державної підтримки енергії з альтернативних і відновлюваних джерел

Паливно-енергетичний комплекс Агропромисловий комплекс

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +2

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Нотаріальні процедури, що забезпечують юридичну чинність документів та їх використання в правовідносинах, у тому числі за кордоном. Актуальна інформація дозволяє бізнесу та юристам правильно оформлювати документи, уникати ризиків недійсності та забезпечувати їх належне прийняття органами влади та контрагентами

Легалізація документів +17

Про що тема: Нотаріальні процедури, що забезпечують юридичну чинність документів та їх використання в правовідносинах, у тому числі за кордоном. Актуальна інформація дозволяє бізнесу та юристам правильно оформлювати документи, уникати ризиків недійсності та забезпечувати їх належне прийняття органами влади та контрагентами

Банківська діяльність Страхова діяльність

Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

Управління відходами +27

Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

ЖКГ, ОСББ

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +12

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Судовий комплаєнс та дисциплінарна практика як спосіб оцінювати доброчесність суддів, виявляти юридичні та репутаційні ризики і приймати обґрунтовані рішення під час судових спорів та комплаєнс-перевірок

Моніторинг ризиків у судовій системі +31

Про що тема: Судовий комплаєнс та дисциплінарна практика як спосіб оцінювати доброчесність суддів, виявляти юридичні та репутаційні ризики і приймати обґрунтовані рішення під час судових спорів та комплаєнс-перевірок

Процедури публічних закупівель регулюють процес придбання товарів, робіт і послуг державними органами та підприємствами. Розуміння цих процедур дозволяє бізнесу брати участь у тендерах, а юристам і бухгалтерам — забезпечити відповідність законодавству

Контроль публічних закупівель +5

Про що тема: Процедури публічних закупівель регулюють процес придбання товарів, робіт і послуг державними органами та підприємствами. Розуміння цих процедур дозволяє бізнесу брати участь у тендерах, а юристам і бухгалтерам — забезпечити відповідність законодавству

Бізнес‑групи: комплаєнс‑ризики, кейси, аналітика +17

Про що тема: Тема стосується організації контролю за дотриманням законодавства, етичних норм і внутрішніх політик у межах бізнес-груп

Тема охоплює системи виявлення, запобігання та реагування на порушення законодавства фізичними особами, особливо у фінансовій та договірній сферах

Комплаєнс-контроль фізичних осіб: практичні кейси +2

Про що тема: Тема охоплює системи виявлення, запобігання та реагування на порушення законодавства фізичними особами, особливо у фінансовій та договірній сферах