Головне за 05.02.2026 по темі: Іпотечне кредитування

Опрацьовано: 14445 джерел

Виявлено: 13 публікацій за 5 лютого

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

У 2026 році в Україні посилюють умови державної програми іпотеки «єОселя», готують нову іпотеку під 3% на 25 років для мільйона сімей, що змінить ринок первинного житла та іпотечного кредитування

У 2026 році в Україні відбуваються суттєві зміни у сфері іпотечного кредитування, зокрема у державній програмі «єОселя». З 9 лютого набирають чинності нові жорсткіші вимоги до позичальників: обмежено площу наявного житла, розширено період перевірки операцій із нерухомістю до 36 місяців, а також встановлено максимальні межі площі та вартості квартир. Ці зміни звужують коло потенційних учасників програми та обмежують пропозицію житла, що відповідає новим параметрам. Внаслідок цього очікується зниження доступності державної іпотеки, що може стимулювати розвиток комерційних іпотечних продуктів та спільних програм банків і девелоперів. У 2025 році «єОселя» була головним драйвером ринку житлових кредитів, забезпечивши 94% виданих іпотечних кредитів на суму близько 15,7 млрд грн, зокрема значна частина коштів була спрямована на первинний ринок житла, що підтримало будівельну галузь. Однак через нові обмеження та зростання собівартості будівництва пропозиція житла, що відповідає вимогам програми, буде обмеженою. Це відкриває перспективи для розвитку банківських іпотечних програм із нижчими ставками, особливо на первинному ринку. Паралельно в Україні готується нова державна програма іпотечного кредитування під 3% річних строком до 25 років, орієнтована на близько мільйона сімей, включно з військовими, медиками, вчителями, ВПО, багатодітними родинами та соціальними працівниками. Інфляційні ризики у цій моделі бере на себе держава, що дозволить суттєво знизити ставки іпотеки та підвищити доступність житла. Програма передбачає фінансування через банківське кредитування, випуск іпотечних облігацій та міжнародну допомогу. Водночас ринок нерухомості у Києві відчуває вплив енергетичних проблем, що змінює пріоритети покупців і орендарів, акцентуючи увагу на технічній автономії житла, що також впливає на попит і ціни.