Які тенденції спостерігаються на первинному ринку житла в Україні у 2026 році?

У 2026 році первинний ринок житла в Україні демонструє рекордне зростання цін, особливо у великих містах. Попит залишається високим, а пропозиція новобудов скорочується через здорожчання будівельних матеріалів і нестабільність на ринку.

Як програма "єОселя" впливає на іпотечне кредитування в Україні?

Програма "єОселя" підтримує попит на первинному ринку житла, надаючи пільгові іпотечні кредити. Однак темпи видачі кредитів уповільнюються через підвищення облікової ставки НБУ та посилення вимог до позичальників.

Чи планує уряд розширювати програму пільгової іпотеки "єОселя"?

Так, уряд розглядає розширення категорій громадян, які можуть брати участь у програмі, зокрема працівників критичної інфраструктури та багатодітні родини, що може активізувати ринок житла у другій половині 2026 року.

Які ризики можуть вплинути на іпотечне кредитування в Україні найближчим часом?

Основним ризиком є можливе подальше підвищення облікової ставки НБУ, що зробить іпотечні кредити менш доступними і може знизити попит на первинному ринку житла.

Як змінилася вартість оренди житла у великих містах України?

Вартість оренди житла у Києві та Львові зросла на 10–20% порівняно з минулим роком, а дедалі більше орендодавців переходять на короткострокову оренду через платформи типу Booking та Airbnb.

Головне за 02.06.2026 по темі: Іпотечне кредитування

Експорт

Опрацьовано: 14675 джерел

Виявлено: 1 публікація за 2 червня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які тенденції спостерігаються на первинному ринку житла в Україні у 2026 році?

У 2026 році первинний ринок житла в Україні демонструє рекордне зростання цін, особливо у великих містах. Попит залишається високим, а пропозиція новобудов скорочується через здорожчання будівельних матеріалів і нестабільність на ринку. Джерело
Як програма "єОселя" впливає на іпотечне кредитування в Україні?

Програма "єОселя" підтримує попит на первинному ринку житла, надаючи пільгові іпотечні кредити. Однак темпи видачі кредитів уповільнюються через підвищення облікової ставки НБУ та посилення вимог до позичальників. Джерело
Чи планує уряд розширювати програму пільгової іпотеки "єОселя"?

Так, уряд розглядає розширення категорій громадян, які можуть брати участь у програмі, зокрема працівників критичної інфраструктури та багатодітні родини, що може активізувати ринок житла у другій половині 2026 року. Джерело
Які ризики можуть вплинути на іпотечне кредитування в Україні найближчим часом?

Основним ризиком є можливе подальше підвищення облікової ставки НБУ, що зробить іпотечні кредити менш доступними і може знизити попит на первинному ринку житла. Джерело
Як змінилася вартість оренди житла у великих містах України?

Вартість оренди житла у Києві та Львові зросла на 10–20% порівняно з минулим роком, а дедалі більше орендодавців переходять на короткострокову оренду через платформи типу Booking та Airbnb. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

У 2026 році первинний ринок житла в Україні демонструє рекордне подорожчання на тлі високого попиту та уповільнення іпотечного кредитування за програмою "єОселя"

У 2026 році український первинний ринок нерухомості переживає значне зростання цін на житло, що досягає рекордних показників у великих містах, зокрема у Києві, Львові та Івано-Франківську. Попит на квартири залишається стабільно високим, незважаючи на складну економічну ситуацію та зростання вартості будівельних матеріалів, що призводить до скорочення кількості нових будівельних проєктів. Це створює додаткову конкуренцію серед покупців і підтримує високі ціни на первинному ринку житла. Програма пільгової іпотеки "єОселя" залишається ключовим фактором підтримки попиту на первинному ринку, проте темпи видачі іпотечних кредитів уповільнюються через підвищення облікової ставки Національного банку України та посилення вимог до позичальників. Уряд розглядає можливість розширення категорій громадян, які можуть брати участь у програмі, що потенційно може активізувати ринок у другій половині року. Аналітики не прогнозують зниження цін на житло влітку 2026 року, навпаки, сезонне пожвавлення може призвести до подальшого зростання вартості квадратного метра. Основним ризиком для ринку залишається можливе подальше підвищення облікової ставки, що зробить іпотечне кредитування менш доступним і може охолодити попит на первинному ринку житла.

LIGA ZAKON, 02 червня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Правове регулювання надання охоронних послуг, вимоги до ліцензування, персоналу, технічних засобів охорони та організації пультової й фізичної охорони

Охоронна діяльність

Про що тема: Правове регулювання надання охоронних послуг, вимоги до ліцензування, персоналу, технічних засобів охорони та організації пультової й фізичної охорони

Банківська діяльність Паливно-енергетичний комплекс

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +3

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Нотаріальні процедури, що забезпечують юридичну чинність документів та їх використання в правовідносинах, у тому числі за кордоном. Актуальна інформація дозволяє бізнесу та юристам правильно оформлювати документи, уникати ризиків недійсності та забезпечувати їх належне прийняття органами влади та контрагентами

Легалізація документів +3

Про що тема: Нотаріальні процедури, що забезпечують юридичну чинність документів та їх використання в правовідносинах, у тому числі за кордоном. Актуальна інформація дозволяє бізнесу та юристам правильно оформлювати документи, уникати ризиків недійсності та забезпечувати їх належне прийняття органами влади та контрагентами

Банківська діяльність Страхова діяльність

Банківська діяльність +12

Про що тема: Банківська діяльність охоплює всі аспекти регулювання, нагляду та ліцензування банківських установ

Банківська діяльність Фінансові послуги

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +22

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема стосується порядку оскарження рішень податкових органів, що виникають внаслідок податкових перевірок, та механізмів захисту прав платників податків

Податкове адміністрування і спори з ДПС +5

Про що тема: Тема стосується порядку оскарження рішень податкових органів, що виникають внаслідок податкових перевірок, та механізмів захисту прав платників податків

Фінансові послуги

Тема стосується ведення бухгалтерського обліку та складання фінансової звітності відповідно до національних і міжнародних стандартів

Фінансова звітність та бухоблік за П(С)БО і МСФЗ +6

Про що тема: Тема стосується ведення бухгалтерського обліку та складання фінансової звітності відповідно до національних і міжнародних стандартів

Фінансові послуги

Благодійна і гуманітарна допомога

Про що тема: Кейси та нормативний супровід обліку, митного оформлення, контролю та утилізації гуманітарної або благодійної допомоги

Фінансові послуги Митниця та ЗЕД

Про встановлення правил, вимог і механізмів контролю за використанням, обігом та оподаткуванням віртуальних активів, таких як криптовалюти

Регулювання обігу віртуальних активів +3

Про що тема: Про встановлення правил, вимог і механізмів контролю за використанням, обігом та оподаткуванням віртуальних активів, таких як криптовалюти

Фінансові послуги

Фінансові та платіжні послуги +5

Про що тема: Про регулювання фінансових і платіжних послуг, управління коштами, приймання платежів та дотримання ліцензійних вимог

Ринок цінних паперів Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Управління активами