Які пільги передбачені з податку на нерухоме майно для фізичних осіб?

Пільги передбачають зменшення бази оподаткування на 60 кв. м для квартир, 120 кв. м для будинків, або 180 кв. м при одночасному володінні обома типами нерухомості. Місцеві ради можуть встановлювати додаткові пільги, зокрема для пошкоджених об'єктів.

Які основні витрати має враховувати покупець квартири в Україні?

Покупець сплачує 1% внеску до Пенсійного фонду, 1% державного мита та нотаріальні послуги, які можуть становити до 1% вартості житла. Загалом супутні витрати можуть сягати 2-3% від вартості квартири.

Як змінилися пріоритети покупців на ринку нерухомості у 2025 році?

Покупці все більше цінують функціональність, комфорт, наявність сервісів, таких як коворкінги, спортзали, укриття, а не лише площу квартири. Європланування з просторими кухнями-вітальнями та окремими спальнями стали лідерами попиту.

Чому важливо зареєструвати право власності на нерухоме майно, набуте до 2013 року?

Реєстрація в Державному реєстрі речових прав забезпечує захист майнових прав, можливість користуватися електронними послугами, а також є необхідною для отримання компенсацій за зруйноване житло, особливо в умовах воєнного стану.

Які проблеми існують у правовому регулюванні діяльності ріелторів в Україні?

Відсутність чіткого законодавчого регулювання призводить до зловживань, ухилення від сплати податків, відсутності захисту прав споживачів та масштабного тіньового ринку з великими комісіями для клієнтів.

Головне за 29.08.2025 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 14257 джерел

Виявлено: 37 публікацій за 29 серпня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які пільги передбачені з податку на нерухоме майно для фізичних осіб?

Пільги передбачають зменшення бази оподаткування на 60 кв. м для квартир, 120 кв. м для будинків, або 180 кв. м при одночасному володінні обома типами нерухомості. Місцеві ради можуть встановлювати додаткові пільги, зокрема для пошкоджених об'єктів. Джерело
Які основні витрати має враховувати покупець квартири в Україні?

Покупець сплачує 1% внеску до Пенсійного фонду, 1% державного мита та нотаріальні послуги, які можуть становити до 1% вартості житла. Загалом супутні витрати можуть сягати 2-3% від вартості квартири. Джерело
Як змінилися пріоритети покупців на ринку нерухомості у 2025 році?

Покупці все більше цінують функціональність, комфорт, наявність сервісів, таких як коворкінги, спортзали, укриття, а не лише площу квартири. Європланування з просторими кухнями-вітальнями та окремими спальнями стали лідерами попиту. Джерело
Чому важливо зареєструвати право власності на нерухоме майно, набуте до 2013 року?

Реєстрація в Державному реєстрі речових прав забезпечує захист майнових прав, можливість користуватися електронними послугами, а також є необхідною для отримання компенсацій за зруйноване житло, особливо в умовах воєнного стану. Джерело
Які проблеми існують у правовому регулюванні діяльності ріелторів в Україні?

Відсутність чіткого законодавчого регулювання призводить до зловживань, ухилення від сплати податків, відсутності захисту прав споживачів та масштабного тіньового ринку з великими комісіями для клієнтів. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

У 2025 році на ринку нерухомості України зростають надходження податку на нерухоме майно, змінюються пріоритети покупців, а також посилюється увага до правового регулювання операцій та реєстрації власності

У першій половині 2025 року місцеві бюджети Київської області отримали понад 780 млн грн податку на нерухоме майно, що на 21,6% більше, ніж у минулому році. Податкова служба наголошує на важливості дотримання податкової дисципліни, а також надає роз'яснення щодо пільг та порядку обчислення податку для фізичних осіб. Зокрема, базу оподаткування зменшують на 60 кв. м для квартир, 120 кв. м для будинків, або 180 кв. м у разі одночасного володіння обома типами нерухомості. Місцеві ради можуть встановлювати додаткові пільги, зокрема для об'єктів, пошкоджених унаслідок бойових дій. Покупці житла у 2025 році все більше орієнтуються на функціональність, комфорт і наявність сервісів у житлових комплексах, а не лише на площу. Європланування з просторими кухнями-вітальнями та окремими спальнями стають лідерами попиту. Зростає інтерес до житлових комплексів із коворкінгами, спортзалами, укриттями та мобільними застосунками. Війна, дистанційна робота та безпека формують нові вимоги до житла. Витрати покупця включають внесок до Пенсійного фонду, державне мито та нотаріальні послуги, що можуть становити 2-3% від вартості квартири. Водночас на ринку нерухомості зростає увага до правового регулювання діяльності ріелторів, що наразі відсутнє, що призводить до зловживань і тіньових схем. Активно рекомендується реєстрація прав власності в Державному реєстрі речових прав, особливо для об'єктів, набуті до 2013 року, що забезпечує захист майнових прав та можливість користуватися електронними сервісами. Ці тенденції свідчать про поступову трансформацію ринку нерухомості України у напрямку більшої прозорості, безпеки та орієнтації на потреби кінцевого користувача.

LIGA ZAKON, 29 серпня 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +7

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +44

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +9

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +41

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +11

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +4

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +49

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

Землекористування +22

Про що тема: Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

Єдині та Державні реєстри Міністерства юстиції України +6

Про що тема: Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Транспорт Управління активами

Оренда державного та комунального майна +9

Про що тема: Правила, процедури і контроль за передачею державного та комунального майна в оренду. Кейси використання публічного майна

Торгівля Будівельна діяльність