забезпечує український бізнес інформацією, аналітикою та технологічними рішеннями для ефективної та безпечної роботи.
Головне за 28.09.2025 по темі: Ринок нерухомості
ЕкспортОпрацьовано: 14346 джерел
Виявлено: 12 публікацій за 28 вересня
-
Які нові податкові правила запроваджуються для доходів від оренди нерухомого майна з 2025 року?
З 2025 року в Україні вводиться система автоматичного обміну даними про доходи, що охоплює доходи від оренди нерухомого майна. Податкова ставка знижується до 5%, а платіжні платформи автоматично розраховують і перераховують податок, спрощуючи оподаткування для фізичних осіб. Джерело
-
Чому рієлтори повинні сплачувати податки і яка причина тінізації ринку нерухомості?
Рієлтори зобов'язані сплачувати податки, як і інші підприємці, оскільки це передбачено законом. Проблема тінізації ринку нерухомості полягає у недостатньому адмініструванні податковою службою, що призводить до значних втрат бюджету через несплату податків. Джерело
-
Чи потрібно платити податок на нерухомість за незавершене будівництво?
Об'єкти незавершеного будівництва не є об'єктами оподаткування податком на нерухоме майно. Право власності на нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва або державної реєстрації, тому податок на незавершене будівництво не нараховується. Джерело
-
Які фактори впливають на зростання цін на первинну нерухомість в Україні?
Ціни зростають через подорожчання будівельних матеріалів, дефіцит кваліфікованих будівельників, а також через зростання попиту в регіонах. Девелопери змушені піднімати ціни, жертвуючи частиною власної маржі, а обсяги будівництва збільшуються. Джерело
-
Чому ціни на землю в Україні зросли в 7 разів за останні два роки?
Зростання цін пов’язане з відкриттям ринку землі для юридичних осіб, що активізувало попит аграрних холдингів, війною, яка зробила землю стабільним активом, та збільшенням інтересу до забудови в передмістях великих міст. Джерело
Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.
В Україні з 2025 року змінюються податкові правила для операцій з нерухомістю та доходів від оренди, зростають ціни на первинну нерухомість і землю, а також посилюється контроль за сплатою податків рієлторами та власниками майна
З 2025 року в Україні вводиться нова система автоматичного обміну даними про доходи, що охоплює доходи від оренди нерухомого майна, продажу товарів онлайн та інших цифрових послуг. Законопроєкт №14025 передбачає зниження податкової ставки до 5% і автоматичний розрахунок податку платіжними платформами, що спростить оподаткування для фізичних осіб. Це відповідає міжнародним стандартам ЄС та зобов'язанням України перед МВФ, а також має на меті легалізувати доходи та зменшити тіньовий сектор. Голова комітету Верховної Ради з питань фінансів, податкової та митної політики Данило Гетманцев підкреслює, що рієлтори зобов'язані сплачувати податки, як і інші підприємці, і що проблема тінізації ринку нерухомості полягає у недостатньому адмініструванні податковою службою. Виведення ринку з тіні сприятиме формуванню справедливого економічного середовища та збільшенню надходжень до бюджету. Ціни на первинну нерухомість в Україні зростають через подорожчання будівельних матеріалів та дефіцит кваліфікованих кадрів, а також зростання попиту в регіонах, зокрема у Київській області та Львівщині. Аналогічно, ціни на землю за останні два роки зросли в середньому в 7 разів, що пов’язано з відкриттям ринку землі для юридичних осіб, війною та інвестиційним попитом. Водночас ДПС роз’яснює, що незавершене будівництво не підлягає оподаткуванню податком на нерухоме майно, а власники мають право на коригування податкової звітності без штрафів при зменшенні зобов’язань.