Головне за 28.09.2025 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14346 джерел

Виявлено: 12 публікацій за 28 вересня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

В Україні з 2025 року змінюються податкові правила для операцій з нерухомістю та доходів від оренди, зростають ціни на первинну нерухомість і землю, а також посилюється контроль за сплатою податків рієлторами та власниками майна

З 2025 року в Україні вводиться нова система автоматичного обміну даними про доходи, що охоплює доходи від оренди нерухомого майна, продажу товарів онлайн та інших цифрових послуг. Законопроєкт №14025 передбачає зниження податкової ставки до 5% і автоматичний розрахунок податку платіжними платформами, що спростить оподаткування для фізичних осіб. Це відповідає міжнародним стандартам ЄС та зобов'язанням України перед МВФ, а також має на меті легалізувати доходи та зменшити тіньовий сектор. Голова комітету Верховної Ради з питань фінансів, податкової та митної політики Данило Гетманцев підкреслює, що рієлтори зобов'язані сплачувати податки, як і інші підприємці, і що проблема тінізації ринку нерухомості полягає у недостатньому адмініструванні податковою службою. Виведення ринку з тіні сприятиме формуванню справедливого економічного середовища та збільшенню надходжень до бюджету. Ціни на первинну нерухомість в Україні зростають через подорожчання будівельних матеріалів та дефіцит кваліфікованих кадрів, а також зростання попиту в регіонах, зокрема у Київській області та Львівщині. Аналогічно, ціни на землю за останні два роки зросли в середньому в 7 разів, що пов’язано з відкриттям ринку землі для юридичних осіб, війною та інвестиційним попитом. Водночас ДПС роз’яснює, що незавершене будівництво не підлягає оподаткуванню податком на нерухоме майно, а власники мають право на коригування податкової звітності без штрафів при зменшенні зобов’язань.