Які основні податкові зміни щодо землекористування набирають чинності з 1 жовтня 2025 року?

З 1 жовтня 2025 року вводяться підвищені ставки земельного податку для гірничодобувних підприємств, а платники єдиного податку IV групи повинні відображати в декларації землі, отримані за договорами емфітевзису. Також розширюються пільги для фізичних осіб, які передали землю в оренду чи інше користування, перекладаючи обов’язок сплати мінімального податкового зобов’язання на орендарів.

Що таке нормативно-грошова оцінка земель і чому вона важлива?

Нормативно-грошова оцінка земель — це процедура визначення вартості земельної ділянки з урахуванням її цільового призначення, обмежень та інфраструктури. Вона є основою для справедливого розрахунку земельного податку та орендної плати, що впливає на фінансові зобов’язання власників і користувачів землі.

Які правові проблеми виникають у сфері землекористування на прикладі Луцька та Тернополя?

У Луцьку депутати можуть бути оштрафовані за невиконання судового рішення щодо надання дозволу на розробку проєкту землеустрою, а в Тернополі скасували право користування земельною ділянкою для церкви московського патріархату. Ці випадки ілюструють конфлікти, пов’язані з неврегульованістю цільового призначення та прав користування землею.

Як зміни у податковому законодавстві впливають на договори емфітевзису?

З 1 жовтня 2025 року пільга зі сплати земельного податку поширюється і на землі, передані за договорами емфітевзису платникам єдиного податку 4 групи. Це означає, що пайовики не платитимуть податок, якщо віддали землю фермеру-спрощенцю, а фермери повинні включати такі площі до декларації.

Які рекомендації для власників і користувачів земельних ділянок у зв’язку з новими податковими та правовими змінами?

Власникам і користувачам земель слід уважно стежити за змінами в податковому законодавстві, своєчасно подавати звітність, враховувати нові ставки податків, а також бути готовими до можливих судових спорів щодо прав користування та цільового призначення землі. Рекомендується консультуватися з фахівцями для мінімізації ризиків.

Головне за 30.09.2025 по темі: Землекористування

Експорт

Опрацьовано: 14359 джерел

Виявлено: 27 публікацій за 30 вересня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які основні податкові зміни щодо землекористування набирають чинності з 1 жовтня 2025 року?

З 1 жовтня 2025 року вводяться підвищені ставки земельного податку для гірничодобувних підприємств, а платники єдиного податку IV групи повинні відображати в декларації землі, отримані за договорами емфітевзису. Також розширюються пільги для фізичних осіб, які передали землю в оренду чи інше користування, перекладаючи обов’язок сплати мінімального податкового зобов’язання на орендарів. Джерело
Що таке нормативно-грошова оцінка земель і чому вона важлива?

Нормативно-грошова оцінка земель — це процедура визначення вартості земельної ділянки з урахуванням її цільового призначення, обмежень та інфраструктури. Вона є основою для справедливого розрахунку земельного податку та орендної плати, що впливає на фінансові зобов’язання власників і користувачів землі. Джерело
Які правові проблеми виникають у сфері землекористування на прикладі Луцька та Тернополя?

У Луцьку депутати можуть бути оштрафовані за невиконання судового рішення щодо надання дозволу на розробку проєкту землеустрою, а в Тернополі скасували право користування земельною ділянкою для церкви московського патріархату. Ці випадки ілюструють конфлікти, пов’язані з неврегульованістю цільового призначення та прав користування землею. Джерело
Як зміни у податковому законодавстві впливають на договори емфітевзису?

З 1 жовтня 2025 року пільга зі сплати земельного податку поширюється і на землі, передані за договорами емфітевзису платникам єдиного податку 4 групи. Це означає, що пайовики не платитимуть податок, якщо віддали землю фермеру-спрощенцю, а фермери повинні включати такі площі до декларації. Джерело
Які рекомендації для власників і користувачів земельних ділянок у зв’язку з новими податковими та правовими змінами?

Власникам і користувачам земель слід уважно стежити за змінами в податковому законодавстві, своєчасно подавати звітність, враховувати нові ставки податків, а також бути готовими до можливих судових спорів щодо прав користування та цільового призначення землі. Рекомендується консультуватися з фахівцями для мінімізації ризиків. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Податкові зміни 2025 року, нормативно-грошова оцінка земель та судові спори щодо землекористування: нові правила оренди, емфітевзису, пільг і відповідальності для власників і користувачів земельних ділянок

У 2025 році в Україні відбуваються значні зміни у сфері землекористування, що стосуються як оподаткування, так і правового регулювання користування земельними ділянками. Закон № 4536-IX, який набирає чинності з 1 жовтня 2025 року, вводить підвищені ставки земельного податку для гірничодобувних підприємств та обов’язок платників єдиного податку IV групи відображати в деклараціях землі, отримані за договорами емфітевзису. Водночас розширюються пільги для фізичних осіб, які передали землю в оренду або інше законне користування, перекладаючи обов’язок сплати мінімального податкового зобов’язання на орендарів. Ці зміни вимагають від власників і користувачів земельної ділянки уважного ставлення до податкової звітності та планування. Паралельно з податковими нововведеннями, місцеві ради, як у Моршині, проводять тендери на нормативно-грошову оцінку земель, що є ключовим етапом для справедливого розрахунку земельного податку та орендної плати. Нормативна оцінка враховує цільове призначення земельної ділянки, обмеження та інфраструктуру, що впливає на вартість землі і права користування нею. Водночас у різних регіонах України тривають судові спори та конфлікти, пов’язані з правом користування земельними ділянками, зміною цільового призначення та невиконанням судових рішень, як це сталося у Луцьку та Тернополі. Загалом, нові законодавчі ініціативи та практичні заходи свідчать про прагнення держави до більш прозорого, справедливого та ефективного управління земельними ресурсами. Власникам, орендарям та користувачам земельних ділянок необхідно бути обізнаними з новими правилами, своєчасно виконувати податкові зобов’язання та враховувати правові ризики, пов’язані з користуванням землею. Це створює умови для стабільного розвитку аграрного сектору, захисту прав власності та підтримки місцевих бюджетів.

LIGA ZAKON, 30 вересня 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +1

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +11

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Екологічний податок

Про що тема: Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Паливно-енергетичний комплекс Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +2

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +9

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +8

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

Єдині та Державні реєстри Міністерства юстиції України

Про що тема: Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Транспорт Управління активами

Оренда державного та комунального майна +1

Про що тема: Правила, процедури і контроль за передачею державного та комунального майна в оренду. Кейси використання публічного майна

Торгівля Будівельна діяльність