Хто може безоплатно отримати земельну ділянку за новим законом?

Безоплатно земельні ділянки можуть отримати колишні власники або їх спадкоємці, чиє нерухоме майно було зруйноване внаслідок бойових дій, за умови, що право власності на майно припинено у державних реєстрах.

Чи потрібно проводити земельні торги для отримання землі під зруйнованим майном?

Ні, закон передбачає передачу земельних ділянок без проведення земельних торгів колишнім власникам зруйнованого майна, що спрощує процедуру оформлення.

Що робити, якщо договір оренди землі укладено без нормативної грошової оцінки?

Такий договір може бути визнаний судом недійсним, оскільки нормативна грошова оцінка є обов'язковою умовою для законного проведення земельних торгів і укладення договору оренди.

Як захищаються права територіальних громад у випадках незаконної передачі землі?

Суди скасовують незаконні рішення про передачу землі без торгів, зобов'язують повернути земельні ділянки громаді та демонтувати самовільні забудови, що захищає інтереси громад.

Які земельні ділянки виставляються на аукціон в рамках законодавства?

Земельні ділянки водного фонду, землі сільськогосподарського призначення та інші категорії виставляються на електронні аукціони для оренди, що забезпечує прозорість та законність використання земель.

Головне за 08.10.2025 по темі: Землекористування

Експорт

Опрацьовано: 14359 джерел

Виявлено: 47 публікацій за 8 жовтня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Хто може безоплатно отримати земельну ділянку за новим законом?

Безоплатно земельні ділянки можуть отримати колишні власники або їх спадкоємці, чиє нерухоме майно було зруйноване внаслідок бойових дій, за умови, що право власності на майно припинено у державних реєстрах. Джерело
Чи потрібно проводити земельні торги для отримання землі під зруйнованим майном?

Ні, закон передбачає передачу земельних ділянок без проведення земельних торгів колишнім власникам зруйнованого майна, що спрощує процедуру оформлення. Джерело
Які зміни передбачені щодо цільового призначення земельних ділянок?

Закон дозволяє змінювати цільове призначення земель без розроблення містобудівної документації, якщо нове призначення відповідає призначенню зруйнованого об'єкта, а також дозволяє зміну цільового призначення земель лісогосподарського призначення для промисловості та енергетики. Джерело
Що робити, якщо договір оренди землі укладено без нормативної грошової оцінки?

Такий договір може бути визнаний судом недійсним, оскільки нормативна грошова оцінка є обов'язковою умовою для законного проведення земельних торгів і укладення договору оренди. Джерело
Як захищаються права територіальних громад у випадках незаконної передачі землі?

Суди скасовують незаконні рішення про передачу землі без торгів, зобов'язують повернути земельні ділянки громаді та демонтувати самовільні забудови, що захищає інтереси громад. Джерело
Які земельні ділянки виставляються на аукціон в рамках законодавства?

Земельні ділянки водного фонду, землі сільськогосподарського призначення та інші категорії виставляються на електронні аукціони для оренди, що забезпечує прозорість та законність використання земель. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Верховна Рада ухвалила закон №13174 про безоплатне отримання земельних ділянок власниками зруйнованого майна та спрощення зміни цільового призначення земель під час воєнного стану

8 жовтня 2025 року Верховна Рада України ухвалила законопроєкт №13174, який встановлює нові правила захисту прав власників земельних ділянок під зруйнованими об'єктами нерухомості внаслідок бойових дій. Закон дозволяє колишнім власникам або їх спадкоємцям безоплатно отримувати земельні ділянки без проведення земельних торгів, що усуває раніше існуючі перешкоди для відновлення житла та інфраструктури. Ці норми діятимуть протягом воєнного стану та п'ять років після його завершення, що дає достатньо часу для оформлення прав та планування відбудови. Крім того, закон спрощує процедури зміни цільового призначення земельних ділянок, дозволяючи це робити без розроблення містобудівної документації, якщо цільове призначення відповідає призначенню зруйнованого об'єкта. Також передбачено можливість зміни цільового призначення земель лісогосподарського призначення для промисловості та енергетики, а також під будівлями дипломатичних представництв без дотримання функціонального зонування. Закон містить механізми захисту від зловживань через використання даних державних реєстрів. Водночас, у сфері оренди земельних ділянок Верховний Суд України підтвердив, що договори оренди, укладені без проведення нормативної грошової оцінки, є недійсними, що підкреслює важливість дотримання законодавчих вимог при оформленні землекористування. Також судові рішення скасовують незаконні передачі земель без торгів, що захищає права територіальних громад. Оголошені аукціони на оренду земель водного фонду свідчать про активне використання земельних ресурсів у законний спосіб. Загалом, ці нововведення спрямовані на забезпечення справедливого доступу до земельних ресурсів, захист прав власників та раціональне використання земель в умовах воєнного стану.

LIGA ZAKON, 08 жовтня 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +3

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +22

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Екологічний податок +1

Про що тема: Тема стосується обов’язку підприємств сплачувати екологічний податок за забруднення довкілля. Вона важлива для екологічного контролю бізнесу, формування фінансової звітності та дотримання природоохоронного законодавства

Паливно-енергетичний комплекс Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +2

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +6

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +1

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +7

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика