Головне за 14.11.2025 по темі: Землекористування

Опрацьовано: 14349 джерел

Виявлено: 20 публікацій за 14 листопада

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові підходи до присвоєння кадастрових номерів, відповідальність орендарів за агрохімічні паспорти та судова практика щодо земельних спорів у листопаді 2025 року

У листопаді 2025 року в сфері землекористування відбулися важливі оновлення, які стосуються процедури присвоєння кадастрових номерів, відповідальності орендарів земельних ділянок та судової практики щодо земельних прав. Присвоєння кадастрового номера залишається без формальної плати, проте вимагає виготовлення документації із землеустрою, вартість якої залежить від площі ділянки, регіону та обраного землевпорядника. Ця процедура є обов’язковою для реєстрації права власності, продажу чи оренди землі, і триває до 14 робочих днів за умови відсутності зауважень. Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду ухвалив, що невиготовлення орендарем агрохімічних паспортів земельних ділянок є самостійною підставою для розірвання договору оренди. Відсутність таких паспортів порушує вимоги земельного законодавства, унеможливлює контроль за станом ґрунтів і свідчить про недобросовісне користування землею. Цей прецедент підкреслює важливість дотримання орендарями екологічних та договірних зобов’язань. Верховний Суд також підтвердив, що право власності на земельну ділянку вважається набутим правомірно, якщо немає належних доказів підробки документів. Наявність суперечливих копій наказів не є підставою для скасування права власності без відповідних доказів. Судова практика демонструє складнощі у доступі до оригіналів документів через воєнні дії, що впливає на розгляд земельних спорів. Крім того, у сфері оподаткування земельних ділянок встановлено, що юридична особа, яка передала землю в оренду платнику єдиного податку IV групи, звільняється від сплати земельного податку. Орендар включає площу орендованих земель у базу оподаткування єдиним податком і сплачує його відповідно до своєї групи. Також місцева влада Ужгорода оголосила аукціон з продажу права оренди земельної ділянки для створення платного паркінгу, що свідчить про активне використання земельних ресурсів у комунальній власності. Зустріч суддів Верховного Суду з місцевими та апеляційними судами Харківської області сприяла обговоренню актуальних правових орієнтирів у земельних спорах, що є важливим для забезпечення єдності судової практики та захисту прав землекористувачів у складних умовах воєнного конфлікту. Загалом, ці події відображають тенденції до посилення контролю за використанням земель, удосконалення процедур реєстрації та захисту прав власників і користувачів земельних ділянок.