Які документи потрібно надати нотаріусу для підтвердження законності коштів при купівлі нерухомості?

Для підтвердження законності коштів нотаріусу можна надати зарплатні довідки, виписки з банківських рахунків, договори дарування, свідоцтва про спадщину, договори продажу майна, кредитні договори та декларації про доходи.

Чи можуть нотаріуси відмовити у посвідченні угоди без підтвердження походження коштів?

Так, у 2026 році більшість нотаріусів можуть відмовити у посвідченні угоди, якщо покупець не підтвердить легальність коштів, щоб уникнути ризиків податкових перевірок і відповідальності.

Які наслідки можуть бути за неподання підтверджуючих документів при нотаріальному оформленні?

Податкова може тимчасово заблокувати банківські рахунки покупця або продавця, нарахувати податки, штрафи та військовий збір, а у разі значних порушень — застосувати кримінальну відповідальність.

Чому в Україні зменшується кількість нотаріусів і як це впливає на ринок?

Кількість нотаріусів зменшилася через релокацію, мобілізацію та закриття офісів через війну. Це призводить до збільшення навантаження на залишених фахівців, що може ускладнювати нотаріальне оформлення та затримувати нотаріальні дії.

Головне за 20.12.2025 по темі: Нотаріат та діяльність нотаріусів

Експорт

Опрацьовано: 14380 джерел

Виявлено: 2 публікації за 20 грудня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які документи потрібно надати нотаріусу для підтвердження законності коштів при купівлі нерухомості?

Для підтвердження законності коштів нотаріусу можна надати зарплатні довідки, виписки з банківських рахунків, договори дарування, свідоцтва про спадщину, договори продажу майна, кредитні договори та декларації про доходи. Джерело
Чи можуть нотаріуси відмовити у посвідченні угоди без підтвердження походження коштів?

Так, у 2026 році більшість нотаріусів можуть відмовити у посвідченні угоди, якщо покупець не підтвердить легальність коштів, щоб уникнути ризиків податкових перевірок і відповідальності. Джерело
Які наслідки можуть бути за неподання підтверджуючих документів при нотаріальному оформленні?

Податкова може тимчасово заблокувати банківські рахунки покупця або продавця, нарахувати податки, штрафи та військовий збір, а у разі значних порушень — застосувати кримінальну відповідальність. Джерело
Чому в Україні зменшується кількість нотаріусів і як це впливає на ринок?

Кількість нотаріусів зменшилася через релокацію, мобілізацію та закриття офісів через війну. Це призводить до збільшення навантаження на залишених фахівців, що може ускладнювати нотаріальне оформлення та затримувати нотаріальні дії. Джерело
Яка ситуація з навантаженням нотаріусів у Хмельницькій області?

У Хмельницькій області на одного нотаріуса припадає понад 1000 нотаріальних бланків на рік, що є одним із найвищих показників в Україні, що свідчить про значне перевантаження фахівців у регіоні. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

У 2026 році нотаріуси посилять контроль за законністю коштів у угодах з нерухомістю, а дефіцит фахівців у регіонах збільшує навантаження на нотаріальні дії та оформлення документів

У 2026 році в Україні вводяться жорсткіші вимоги до фінансового моніторингу угод купівлі-продажу нерухомості. Покупці зобов'язані підтверджувати легальність коштів на суму від 400 000 грн, надаючи нотаріусам відповідні документи, що значно ускладнює проведення тіньових операцій. Нотаріуси отримують право відмовляти у посвідченні угод без підтвердження походження коштів, що підвищує прозорість ринку та сприяє збільшенню податкових надходжень. Водночас, у разі порушень податкові органи можуть блокувати банківські рахунки та накладати штрафи, а також застосовувати кримінальну відповідальність за ухилення від сплати податків. Паралельно з цим, в Україні спостерігається зменшення кількості нотаріусів на 11% порівняно з довоєнним періодом, що призводить до значного навантаження на залишених фахівців. Особливо гостро ця проблема стоїть у регіонах, таких як Хмельницька область, де на одного нотаріуса припадає понад 1000 нотаріальних бланків на рік, що є одним із найвищих показників у країні. Це ускладнює процес нотаріального оформлення та збільшує ризики затримок у нотаріальних діях. Загалом, нові законодавчі зміни та ринкові умови вимагають від нотаріусів більшої відповідальності та ретельності у перевірці документів і законності коштів. Для громадян важливо заздалегідь підготувати підтверджуючі документи, щоб уникнути проблем із нотаріальним оформленням угод. Водночас, дефіцит нотаріусів у регіонах вимагає уваги держави для забезпечення якісного та своєчасного надання нотаріальних послуг.

LIGA ZAKON, 20 грудня 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Для юристів і корпоративних радників щодо корпоративних договорів, спірних ситуацій, оскарження рішень загальних зборів, прав та обов’язків мажоритарних і міноритарних акціонерів, впливу змін у правовому полі на корпоративне управління

Корпоративне право / M&A +3

Про що тема: Для юристів і корпоративних радників щодо корпоративних договорів, спірних ситуацій, оскарження рішень загальних зборів, прав та обов’язків мажоритарних і міноритарних акціонерів, впливу змін у правовому полі на корпоративне управління

Про впроваджені або заплановані зміни, аналітика судової практики щодо держслужби, оцінка ризиків для посадовців, вплив новацій на організаційну структуру, трудові відносини в органах влади, дотримання етичних стандартів

Публічна (державна) служба +6

Про що тема: Про впроваджені або заплановані зміни, аналітика судової практики щодо держслужби, оцінка ризиків для посадовців, вплив новацій на організаційну структуру, трудові відносини в органах влади, дотримання етичних стандартів

Державна служба

Про державну реєстрацію шлюбу, шлюбний договір, розлучення та розірвання шлюбу, спільну власність подружжя, поділ майна, піклування, усиновлення, прийомну сім’ю, визнання недієздатності, позбавлення батьківських прав, виховання дитини, місце проживання дитини, батьківство та материнство

Сімейне право. РАЦС. Спадщина +8

Про що тема: Про державну реєстрацію шлюбу, шлюбний договір, розлучення та розірвання шлюбу, спільну власність подружжя, поділ майна, піклування, усиновлення, прийомну сім’ю, визнання недієздатності, позбавлення батьківських прав, виховання дитини, місце проживання дитини, батьківство та материнство

Про договірні відносини як ключовий елемент цивільного та комерційного права, що регулює укладення договору, підписання договору, виконання зобов’язань за договором та розірвання договору

Договори / Контракти +14

Про що тема: Про договірні відносини як ключовий елемент цивільного та комерційного права, що регулює укладення договору, підписання договору, виконання зобов’язань за договором та розірвання договору

Адміністративні правопорушення +8

Про що тема: Аналіз і моніторинг у сфері адміністративного права: адмінправопорушення, нормативні зміни, аналітика

Аналітика і нормативні зміни у сфері виконавчого провадження та примусового виконання рішень: огляди по виконавчих документах, відкриттю та завершенню проваджень, діяльності державних і приватних виконавців

Виконавче провадження +8

Про що тема: Аналітика і нормативні зміни у сфері виконавчого провадження та примусового виконання рішень: огляди по виконавчих документах, відкриттю та завершенню проваджень, діяльності державних і приватних виконавців

Журналістські розслідування та матеріали аналітиків про публічно значущі факти, які можуть створювати правові, репутаційні або регуляторні ризики для компаній, посадових осіб і пов’язаних осіб

Медійні розслідування та наслідки +4

Про що тема: Журналістські розслідування та матеріали аналітиків про публічно значущі факти, які можуть створювати правові, репутаційні або регуляторні ризики для компаній, посадових осіб і пов’язаних осіб

Кримінальне право та процес стосуються питань притягнення до кримінальної відповідальності та реалізації процедур кримінального судочинства

Кримінальне право і процес +92

Про що тема: Кримінальне право та процес стосуються питань притягнення до кримінальної відповідальності та реалізації процедур кримінального судочинства

Міграційні питання +2

Про що тема: Тема охоплює порядок в’їзду, перебування, працевлаштування іноземців, а також набуття або втрату громадянства України

Митниця та ЗЕД

Про діяльність арбітражного керуючого — ключову фігуру у процедурах банкрутства, яка виконує функції управління майном боржника, санації або ліквідації

Арбітражний керуючий та його діяльність

Про що тема: Про діяльність арбітражного керуючого — ключову фігуру у процедурах банкрутства, яка виконує функції управління майном боржника, санації або ліквідації

Головне за 20.12.2025 по темі: Нотаріат та діяльність нотаріусів

Які документи потрібно надати нотаріусу для підтвердження законності коштів при купівлі нерухомості?

Чи можуть нотаріуси відмовити у посвідченні угоди без підтвердження походження коштів?

Які наслідки можуть бути за неподання підтверджуючих документів при нотаріальному оформленні?

Чому в Україні зменшується кількість нотаріусів і як це впливає на ринок?

Яка ситуація з навантаженням нотаріусів у Хмельницькій області?