Чому нотаріуси блокують угоди з продажу нерухомості у 2026 році?

Нотаріуси блокують угоди через посилений державний контроль, перевірку походження коштів покупців, відповідність доходів, наявність боргів власника та помилки в реєстрі нерухомості.

Як українці за кордоном можуть скласти заповіт?

Українці за кордоном можуть посвідчити заповіт у консульствах України або у нотаріусів іноземних держав відповідно до місцевого законодавства, а такі заповіти реєструються у Спадковому реєстрі.

Що робити, якщо у нотаріуса заблокували угоду через борги власника?

Якщо борги перевищують 20 мінімальних зарплат, на майно накладається арешт, і нотаріус не може оформити продаж, тому потрібно спочатку погасити заборгованість.

Чи можна оскаржити нотаріальні дії або відмову у їх вчиненні?

Так, відповідно до Закону України "Про нотаріат", нотаріальні дії або відмову у їх вчиненні можна оскаржити до суду особам, чиї права та інтереси вони зачіпають.

Головне за 26.01.2026 по темі: Нотаріат та діяльність нотаріусів

Експорт

Опрацьовано: 14423 джерел

Виявлено: 7 публікацій за 26 січня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Чому нотаріуси блокують угоди з продажу нерухомості у 2026 році?

Нотаріуси блокують угоди через посилений державний контроль, перевірку походження коштів покупців, відповідність доходів, наявність боргів власника та помилки в реєстрі нерухомості. Джерело
Коли можна змінити нотаріуса після відкриття спадкової справи?

Змінити нотаріуса можна лише у випадках припинення його діяльності, ліквідації нотаріальної контори, бойових дій на території або інших об'єктивних обставин, а не через незгоду спадкоємців. Джерело
Як українці за кордоном можуть скласти заповіт?

Українці за кордоном можуть посвідчити заповіт у консульствах України або у нотаріусів іноземних держав відповідно до місцевого законодавства, а такі заповіти реєструються у Спадковому реєстрі. Джерело
Що робити, якщо у нотаріуса заблокували угоду через борги власника?

Якщо борги перевищують 20 мінімальних зарплат, на майно накладається арешт, і нотаріус не може оформити продаж, тому потрібно спочатку погасити заборгованість. Джерело
Чи можна оскаржити нотаріальні дії або відмову у їх вчиненні?

Так, відповідно до Закону України "Про нотаріат", нотаріальні дії або відмову у їх вчиненні можна оскаржити до суду особам, чиї права та інтереси вони зачіпають. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Посилення контролю нотаріусів при оформленні угод з нерухомістю та спадкових справ у 2026 році: нові правила зміни нотаріуса і оформлення заповітів за кордоном

У 2026 році в Україні значно посилився державний контроль за нотаріальним оформленням угод з нерухомістю. Нотаріуси тепер виконують функції фінансового моніторингу, перевіряючи походження коштів покупців та відповідність їх доходів офіційним документам. Заборгованості власників, помилки в реєстрі нерухомості, а також відсутність згоди членів сім'ї можуть призводити до блокування угод, що ускладнює процес продажу квартир. Це нововведення спрямоване на підвищення прозорості та законності операцій з нерухомістю. Крім того, Міністерство юстиції України роз'яснило правила ведення спадкових справ нотаріусами. Спадкова справа відкривається нотаріусом, який першим отримав заяву, і ведеться одним нотаріусом. Зміна нотаріуса можлива лише у випадках припинення його діяльності, ліквідації нотаріальної контори, бойових дій на території або інших об'єктивних причин, а не через незгоду спадкоємців. Законодавство суворо регламентує процедуру передачі спадкової справи іншому нотаріусу, що забезпечує стабільність і законність процесу спадкування. Також для українців, які перебувають за кордоном, передбачена можливість нотаріального оформлення заповітів через консульства України або іноземних нотаріусів відповідно до місцевого законодавства. Заповіти, посвідчені консульствами, реєструються у Спадковому реєстрі, що гарантує їх юридичну силу в Україні. Це важливий крок для забезпечення прав громадян України на спадщину незалежно від місця їх перебування.

LIGA ZAKON, 26 січня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Судовий комплаєнс та дисциплінарна практика як спосіб оцінювати доброчесність суддів, виявляти юридичні та репутаційні ризики і приймати обґрунтовані рішення під час судових спорів та комплаєнс-перевірок

Моніторинг ризиків у судовій системі +2

Про що тема: Судовий комплаєнс та дисциплінарна практика як спосіб оцінювати доброчесність суддів, виявляти юридичні та репутаційні ризики і приймати обґрунтовані рішення під час судових спорів та комплаєнс-перевірок

Процедури публічних закупівель регулюють процес придбання товарів, робіт і послуг державними органами та підприємствами. Розуміння цих процедур дозволяє бізнесу брати участь у тендерах, а юристам і бухгалтерам — забезпечити відповідність законодавству

Контроль публічних закупівель +1

Про що тема: Процедури публічних закупівель регулюють процес придбання товарів, робіт і послуг державними органами та підприємствами. Розуміння цих процедур дозволяє бізнесу брати участь у тендерах, а юристам і бухгалтерам — забезпечити відповідність законодавству

Бізнес‑групи: комплаєнс‑ризики, кейси, аналітика +3

Про що тема: Тема стосується організації контролю за дотриманням законодавства, етичних норм і внутрішніх політик у межах бізнес-груп

Тема охоплює системи виявлення, запобігання та реагування на порушення законодавства фізичними особами, особливо у фінансовій та договірній сферах

Комплаєнс-контроль фізичних осіб: практичні кейси

Про що тема: Тема охоплює системи виявлення, запобігання та реагування на порушення законодавства фізичними особами, особливо у фінансовій та договірній сферах

Тема охоплює механізми забезпечення дотримання законодавства юридичними особами, запобігання ризикам та підвищення прозорості діяльності

Комплаєнс-контроль юридичних осіб: кейси +16

Про що тема: Тема охоплює механізми забезпечення дотримання законодавства юридичними особами, запобігання ризикам та підвищення прозорості діяльності

Управління активами

Огляди нормативних змін, судова практика, коментарі експертів, юридичні алгоритми, правові новини - все, про що пишуть у юридичних Telegram каналах

Telegram канали для юристів: новини, кейси, практичні поради +10

Про що тема: Огляди нормативних змін, судова практика, коментарі експертів, юридичні алгоритми, правові новини - все, про що пишуть у юридичних Telegram каналах

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Для юристів і корпоративних радників щодо корпоративних договорів, спірних ситуацій, оскарження рішень загальних зборів, прав та обов’язків мажоритарних і міноритарних акціонерів, впливу змін у правовому полі на корпоративне управління

Корпоративне право / M&A +2

Про що тема: Для юристів і корпоративних радників щодо корпоративних договорів, спірних ситуацій, оскарження рішень загальних зборів, прав та обов’язків мажоритарних і міноритарних акціонерів, впливу змін у правовому полі на корпоративне управління

Про впроваджені або заплановані зміни, аналітика судової практики щодо держслужби, оцінка ризиків для посадовців, вплив новацій на організаційну структуру, трудові відносини в органах влади, дотримання етичних стандартів

Публічна (державна) служба +2

Про що тема: Про впроваджені або заплановані зміни, аналітика судової практики щодо держслужби, оцінка ризиків для посадовців, вплив новацій на організаційну структуру, трудові відносини в органах влади, дотримання етичних стандартів

Державна служба