Головне за 29.08.2026 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 15807 джерел

Виявлено: 18 публікацій за 29 серпня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Податок на нерухоме майно при зміні власника, зростання інвестицій у комерційну нерухомість Східної Європи та особливості ринку нерухомості України у 2026 році

У 2026 році на ринку нерухомості України та Центральної Європи відбуваються важливі зміни, що стосуються як податкових аспектів, так і інвестиційної активності та реєстрації прав власності. Зокрема, при зміні власника нерухомості протягом року податок на нерухоме майно розподіляється пропорційно періоду володіння кожного власника, що регламентовано Податковим кодексом України. Це важливо враховувати фізичним особам для правильного нарахування та сплати податку. Інвестиції у комерційну нерухомість у країнах Центральної та Східної Європи зросли до 5,8 млрд євро за перше півріччя 2026 року, що перевищує середні показники останніх років. Польща, Чехія та Угорщина залишаються ключовими ринками, а інвестори віддають перевагу об'єктам з високою енергоефективністю та стабільним доходом. В Україні ж ринок комерційної нерухомості розділився на три сегменти — складський, торговельний та офісний, кожен із яких має свої особливості, ризики та рівень доходності. Водночас на прифронтових територіях України діють особливі умови роботи державних органів, судів та пільги для населення, зокрема звільнення від податку на нерухоме майно. Проблеми з реєстрацією прав власності на нерухомість, оформлену до 2013 року, можна вирішувати через державну реєстрацію, що спрощує подальші операції. Окрім того, триває боротьба з рейдерством на ринку нерухомості, про що свідчать останні кримінальні справи. Загалом, ринок нерухомості України демонструє зростання цін, що особливо відчувають внутрішньо переміщені особи, які стикаються з проблемами доступності житла.