Головне за 05.09.2026 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 15825 джерел

Виявлено: 22 публікації за 5 вересня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Пільги на податок для пошкодженого війною житла, проблеми реєстрації прав власності та викриття корупційних схем у сфері нерухомості: ключові новини вересня 2026

У вересні 2026 року на ринку нерухомості України та суміжних сферах відзначаються важливі новини, що стосуються як податкових пільг для власників пошкодженого війною майна, так і проблем із державною реєстрацією прав власності на нерухоме майно. Власники житла, які постраждали від бойових дій, можуть отримати звільнення від сплати податку на нерухомість за умови внесення пошкоджень до державного реєстру. Пільги діють для об'єктів із серйозними пошкодженнями (ІІ та ІІІ категорії), а для менш пошкоджених об'єктів рішення ухвалюють місцеві органи влади. Це важливо для зменшення фінансового навантаження на постраждалих громадян. Водночас, у сфері державної реєстрації нерухомості наголошується, що відсутність інформації про право власності в електронному реєстрі не означає відсутність самого права. Особливо це стосується об'єктів, оформлених понад 20 років тому, коли дані зберігалися на паперових носіях у БТІ. Власникам рекомендують звертатися до державних реєстраторів та архівів для підтвердження своїх прав, що є критично важливим для уникнення проблем при операціях з нерухомістю. У сфері боротьби з корупцією НАБУ та САП викрили злочинну організацію, очолювану посадовцем Офісу Генерального прокурора, яка систематично отримувала хабарі за покривання шахрайських кол-центрів. Відмивання коштів здійснювалося через купівлю нерухомості, коштовностей та фіктивні підприємницькі рахунки на суму понад 30 млн грн. П’ятьом учасникам оголошено підозри. Цей випадок підкреслює важливість прозорості та контролю у сфері операцій з нерухомістю. Крім того, у Польщі готуються зміни на ринку нерухомості, які заборонять ріелторам брати комісію одночасно з продавця і покупця, щоб уникнути конфлікту інтересів. Запроваджуються також нові правила щодо публікації оголошень та мінімального переліку обов’язків посередників. Це свідчить про тенденцію до підвищення прозорості та захисту прав учасників ринку. На окупованих територіях України, зокрема в Мелітополі, спостерігається значне зростання цін на первинне житло, яке майже вдвічі перевищує вартість вторинного. Висока ціна не відображає реальний попит, оскільки умови життя залишаються складними через військові дії та інфраструктурні проблеми. Це створює додаткові виклики для ринку нерухомості в регіоні. Отже, вересень 2026 року демонструє важливі тенденції та виклики у сфері нерухомості, пов’язані з податковими пільгами, реєстрацією прав, боротьбою з корупцією та регулюванням ринку, що мають значення для власників, юристів, ріелторів та державних органів.