Що змінює ухвалений законопроєкт про оцінку майна?

Документ передбачає єдиніші правила оцінювання за міжнародними та європейськими стандартами, а також цифровізацію й оновлення професійного контролю. Нерухомість і земельну ділянку під нею планують розглядати як єдиний об’єкт оцінки. Законопроєкт також охоплює оцінювання збитків від війни. Нові норми застосовуватимуться після завершення процедур набрання чинності.

Як повідомити ДПС про пошкодження майна через війну?

Суб’єкт господарювання може подати повідомлення через приватну частину Електронного кабінету, обравши відповідну форму звітності. У ньому зазначають відомості про платника, об’єкт, пошкоджене майно та орієнтовну суму втрат. До повідомлення додають підтвердні документи у форматі PDF. За появи нових відомостей можна подати уточнення.

Чи звільняє акт обстеження від податку на пошкоджену нерухомість?

Не обов’язково. У роз’ясненні ДПС зазначено, що самого акта обстеження може бути недостатньо для застосування пільги. Важливо, щоб дані про пошкоджений об’єкт були внесені до Державного реєстру пошкодженого та знищеного майна. Якщо запису немає, податок може нараховуватися за загальними правилами.

Які площі житла не оподатковуються податком на нерухомість?

Загальне зменшення становить 60 кв. м для квартир, 120 кв. м для житлових будинків і 180 кв. м, якщо у власності є квартира та будинок. Податок зазвичай нараховують на площу понад відповідний поріг. Місцева рада може встановити додаткові пільги. Для конкретного випадку варто перевірити умови оподаткування за місцем розташування нерухомості.

Де компактна квартира коштує найдешевше за наведеним дослідженням?

Серед чотирьох досліджених країн найнижча медіанна ціна квартир площею 30–40 кв. м була в Україні — 38,5 тис. доларів. Найдорожчим виявився показник Португалії — близько 243 тис. доларів. В Україні ціни також відрізнялися між містами: найдорожчим у вибірці був Львів, а найдешевшим — Харків. Ціни не показують повної доступності без урахування доходів та інших витрат.

Головне за 14.10.2026 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 15939 джерел

Виявлено: 55 публікацій за 14 жовтня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Що змінює ухвалений законопроєкт про оцінку майна?

Документ передбачає єдиніші правила оцінювання за міжнародними та європейськими стандартами, а також цифровізацію й оновлення професійного контролю. Нерухомість і земельну ділянку під нею планують розглядати як єдиний об’єкт оцінки. Законопроєкт також охоплює оцінювання збитків від війни. Нові норми застосовуватимуться після завершення процедур набрання чинності. Джерело
Як повідомити ДПС про пошкодження майна через війну?

Суб’єкт господарювання може подати повідомлення через приватну частину Електронного кабінету, обравши відповідну форму звітності. У ньому зазначають відомості про платника, об’єкт, пошкоджене майно та орієнтовну суму втрат. До повідомлення додають підтвердні документи у форматі PDF. За появи нових відомостей можна подати уточнення. Джерело
Чи звільняє акт обстеження від податку на пошкоджену нерухомість?

Не обов’язково. У роз’ясненні ДПС зазначено, що самого акта обстеження може бути недостатньо для застосування пільги. Важливо, щоб дані про пошкоджений об’єкт були внесені до Державного реєстру пошкодженого та знищеного майна. Якщо запису немає, податок може нараховуватися за загальними правилами. Джерело
Які площі житла не оподатковуються податком на нерухомість?

Загальне зменшення становить 60 кв. м для квартир, 120 кв. м для житлових будинків і 180 кв. м, якщо у власності є квартира та будинок. Податок зазвичай нараховують на площу понад відповідний поріг. Місцева рада може встановити додаткові пільги. Для конкретного випадку варто перевірити умови оподаткування за місцем розташування нерухомості. Джерело
Де компактна квартира коштує найдешевше за наведеним дослідженням?

Серед чотирьох досліджених країн найнижча медіанна ціна квартир площею 30–40 кв. м була в Україні — 38,5 тис. доларів. Найдорожчим виявився показник Португалії — близько 243 тис. доларів. В Україні ціни також відрізнялися між містами: найдорожчим у вибірці був Львів, а найдешевшим — Харків. Ціни не показують повної доступності без урахування доходів та інших витрат. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Рада підтримала оновлення оцінки майна за міжнародними стандартами, а ДПС роз’яснила правила повідомлення про пошкоджену нерухомість і застосування пільг з майнових податків

Верховна Рада ухвалила законопроєкт про реформу оцінки майна, який має уніфікувати підходи до визначення вартості нерухомості та земельних ділянок. Серед напрямів змін — орієнтація на міжнародні й європейські стандарти, цифровізація процедур та посилення професійного контролю. Окремі положення стосуються оцінювання майна, пошкодженого або знищеного внаслідок війни. Для учасників операцій з нерухомістю новий підхід потенційно важливий під час купівлі, продажу, застави й оцінки майнових комплексів. Водночас парламентське голосування не слід ототожнювати з набранням законом чинності: для цього потрібне завершення встановлених процедур. Податкова служба повідомила про можливість подати через Електронний кабінет повідомлення щодо втраченого або пошкодженого внаслідок війни майна. Форма охоплює інформацію про платника, об’єкт, види втрат і попередню оцінку збитків, а підтвердні документи додаються у форматі PDF. За потреби платник може пізніше уточнити відомості або суму збитків. Водночас порядок застосування податкових пільг щодо пошкодженої нерухомості залежить від належного підтвердження обставин і внесення даних до відповідного державного реєстру. Тому одного акта обстеження може бути недостатньо, щоб припинити нарахування податку на нерухомість чи плати за землю. Окремі роз’яснення ДПС стосуються загальних пільг з податку на житлову нерухомість. Самостійне виховання дитини або статус малозабезпеченої сім’ї не створюють автоматичного звільнення, але платникам доступні загальні зменшення оподатковуваної площі та можливі додаткові місцеві пільги. За розбіжностей у повідомленні-рішенні власник може звернутися до податкового органу для звірки даних. Тим часом порівняння цін на квартири показує значний розрив між Україною та дослідженими країнами Європи, а також помітну різницю між українськими містами. Для оцінки реальної доступності житла вартість необхідно співвідносити з доходами, податками та витратами на фінансування.

LIGA ZAKON, 14 жовтня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів

Надрокористування +15

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Металургія

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE +4

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина Публічні закупівлі

+13

Земельні відносини у будівництві +25

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +7

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

Управління відходами +21

Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

ЖКГ, ОСББ

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +13

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +3

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +9

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +45

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +7

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність