забезпечує український бізнес інформацією, аналітикою та технологічними рішеннями для ефективної та безпечної роботи.
Головне за 21.10.2026 по темі: Ринок нерухомості
ЕкспортОпрацьовано: 15744 джерел
Виявлено: 68 публікацій за 21 жовтня
На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:
-
Як перевірити довіреність перед купівлею квартири?
Перевірте чинність довіреності в Єдиному реєстрі довіреностей безпосередньо перед підписанням договору. Якщо власник перебуває за кордоном, варто також підтвердити його згоду на продаж. У договорі слід зазначити повну фактичну ціну нерухомості. Джерело
-
Чи втрачає фізична особа пільгу з податку на нерухомість, якщо здає житло в оренду?
Так, пільга не застосовується до житла, яке власник використовує для отримання доходу. Якщо оренда тривала лише частину року, обмеження діє від місяця початку оренди до кінця місяця її припинення. Наявність орендної операції підтверджується цивільно-правовим договором. Джерело
-
Чи звільняє єдиний податок від орендної плати за комунальну землю?
Ні, автоматичного звільнення лише через статус платника єдиного податку немає. Пільга можлива у випадках, визначених Податковим кодексом, або на підставі рішення місцевої ради. Для окремих ситуацій можуть бути потрібні зміни до договору оренди. Джерело
-
Як зареєструвати право власності на житло, оформлене до 2013 року?
Потрібно звернутися до державного реєстратора або нотаріуса з документами, що підтверджують виникнення права. Якщо відомості зберігаються в БТІ, порядок їх отримання та використання залежить від конкретної ситуації. Власникам радять перевірити наявні записи в Державному реєстрі речових прав. Джерело
-
Чому прокуратура оскаржує право власності на будинок у Києві?
За даними прокуратури, зареєстрований будинок фізично відсутній, а міська рада не ухвалювала рішення про надання відповідної землі. Ділянку сформували для обслуговування цього об'єкта. Прокуратура просить суд скасувати реєстраційні записи, а провадження у справі вже відкрито. Джерело
Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.
Стисло про головне:
Вторинне житло в низці міст дорожчає, продажі київських новобудов падають, а податкові роз'яснення уточнюють правила оренди та оформлення прав на нерухомість
У жовтні 2026 року ринок житла демонструє різноспрямовану динаміку. У Львові та Одесі зросли ціни на низку категорій квартир на вторинному ринку, тоді як продажі квартир у новобудовах Києва помітно скоротилися. На показники впливають регіональний попит, безпекові ризики, обмеженість готової пропозиції та витрати забудовників. У столиці спад продажів уже змушує частину компаній переглядати плани запуску проєктів і темпи робіт. Для покупців це означає, що оцінювати ринок варто за конкретним містом, типом житла та станом об'єкта, а не лише за загальними тенденціями. Практичні ризики виникають і під час оформлення угод. Перед купівлею житла через представника за довіреністю важливо перевірити чинність документа безпосередньо перед підписанням договору та переконатися, що власник підтверджує продаж. Реальну ціну об'єкта рекомендується відображати в договорі, оскільки вона може мати значення у разі спору. Окремий приклад із Києва показує важливість перевірки реєстраційних даних: прокуратура оскаржує оформлення права на будинок, якого фактично не існує, та пов'язану з ним реєстрацію землі. Судовий розгляд у цій справі триває. Податкові роз'яснення стосуються як власників житла, так і користувачів земельних ділянок. Здавання житлової нерухомості в оренду позбавляє фізичну особу податкової пільги на цей об'єкт за період фактичної оренди, причому потрібен цивільно-правовий договір. Платники єдиного податку не звільняються автоматично від орендної плати за комунальну чи державну землю: застосування пільг залежить від передбачених законом підстав і рішень місцевої ради. Для власників, чиї права на житло виникли до 2013 року, заплановано вебінар щодо внесення відомостей до реєстру, взаємодії з БТІ та захисту пошкодженого майна. Реєстрація на захід тривала до 1 листопада, а сам вебінар має відбутися 4 листопада 2026 року.
LIGA ZAKON, 21 жовтня 2026
Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок
Повний AI-підсумок дня та статті-джерела
Ознайомитися
Теми, які можуть вас зацікавити:
Надрокористування
+15
Про що тема: Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів
Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE
+4
Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни
Земельні відносини у будівництві
+25
Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва
Оціночна діяльність
+7
Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності
Управління відходами
+21
Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності
Будівельна діяльність
+13
Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю
Земельне право
+3
Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами
Теплоенергетика
+9
Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг
Ліцензії, дозволи
+45
Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності
Рентні платежі
+7
Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами