Що пропонує законопроєкт №16145 щодо рієлторів?

Проєкт передбачає кваліфікаційні вимоги, іспит, свідоцтва, акредитацію агентів і єдиний реєстр. Послуги мають оформлюватися письмовим або електронним договором із визначеними умовами й оплатою безготівково. Це поки законодавча ініціатива, а не чинний порядок.

Які зміни передбачені в оцінці нерухомого майна?

Ухвалений парламентом законопроєкт передбачає застосування міжнародних стандартів і цифровізацію оцінювання. Нерухомість та земельну ділянку під нею планують розглядати як єдиний об’єкт оцінки. Також передбачено реєстри оцінювачів і звітів та посилення контролю.

Яким може бути податок на дохід від оренди житла?

Підтримана парламентом поправка передбачає зниження ПДФО з 18% до 5%. Військовий збір у розмірі 5% залишається, тому загальна ставка становитиме 10%. Дату застосування змін потрібно перевірити за остаточним текстом закону та офіційними повідомленнями.

Як перевірити право власності на нерухомість перед купівлею?

Потрібно перевірити дані про власника, об’єкт і підстави виникнення права, а також повноваження представників продавця. Варто зіставити документи з відомостями державних реєстрів і звернути увагу на судові спори та обтяження. За сумнівів доцільно залучити юриста або нотаріуса до перевірки документів.

Чи можна очікувати весняного зростання активності на ринку нерухомості?

За оцінкою президента Асоціації фахівців з нерухомості України, гарантувати пожвавлення зарано. На попит впливатимуть безпекова ситуація, електро- й водопостачання та загальні умови проживання. Поліпшення ситуації може активізувати відкладений попит, а її погіршення — стримати угоди.

Головне за 15.10.2026 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 15943 джерел

Виявлено: 85 публікацій за 15 жовтня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Що пропонує законопроєкт №16145 щодо рієлторів?

Проєкт передбачає кваліфікаційні вимоги, іспит, свідоцтва, акредитацію агентів і єдиний реєстр. Послуги мають оформлюватися письмовим або електронним договором із визначеними умовами й оплатою безготівково. Це поки законодавча ініціатива, а не чинний порядок. Джерело
Які зміни передбачені в оцінці нерухомого майна?

Ухвалений парламентом законопроєкт передбачає застосування міжнародних стандартів і цифровізацію оцінювання. Нерухомість та земельну ділянку під нею планують розглядати як єдиний об’єкт оцінки. Також передбачено реєстри оцінювачів і звітів та посилення контролю. Джерело
Яким може бути податок на дохід від оренди житла?

Підтримана парламентом поправка передбачає зниження ПДФО з 18% до 5%. Військовий збір у розмірі 5% залишається, тому загальна ставка становитиме 10%. Дату застосування змін потрібно перевірити за остаточним текстом закону та офіційними повідомленнями. Джерело
Як перевірити право власності на нерухомість перед купівлею?

Потрібно перевірити дані про власника, об’єкт і підстави виникнення права, а також повноваження представників продавця. Варто зіставити документи з відомостями державних реєстрів і звернути увагу на судові спори та обтяження. За сумнівів доцільно залучити юриста або нотаріуса до перевірки документів. Джерело
Чи можна очікувати весняного зростання активності на ринку нерухомості?

За оцінкою президента Асоціації фахівців з нерухомості України, гарантувати пожвавлення зарано. На попит впливатимуть безпекова ситуація, електро- й водопостачання та загальні умови проживання. Поліпшення ситуації може активізувати відкладений попит, а її погіршення — стримати угоди. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Рада просуває нові правила для ринку нерухомості: законопроєкт про рієлторів передбачає атестацію та реєстр, а оцінку майна оновлюють за міжнародними стандартами

Верховна Рада розглядає законодавчі зміни, що можуть вплинути на посередницькі послуги під час купівлі, продажу й оренди нерухомості. Законопроєкт №16145 пропонує встановити вимоги до кваліфікації фахівців, запровадити атестацію та акредитацію агентів і створити єдиний реєстр. У разі співпраці сторони мають укладати письмовий або електронний договір із зазначенням послуг, строків і вартості. Передбачаються також безготівкова оплата та відповідальність за порушення. Документ ще має пройти парламентський розгляд, тому запропоновані правила поки не набрали чинності. Окремий напрям змін стосується оцінки майна. Парламент ухвалив законопроєкт №13435, який має наблизити процедури до міжнародних і європейських стандартів та розширити їх цифровізацію. Для нерухомості пропонують єдиний підхід, за якого будівлю й земельну ділянку під нею оцінюватимуть разом. Передбачено реєстри оцінювачів і звітів, а також додатковий контроль та обмеження для запобігання конфлікту інтересів. Це може мати значення для угод із нерухомістю, кредитування та інших випадків, де потрібно визначити вартість майна. Податкові новини дня стосуються власників, які здають житло в оренду. До законопроєкту №16051-1 включили поправку про зменшення ставки ПДФО з орендних доходів фізичних осіб із 18% до 5%, за збереження військового збору 5%. Отже, сукупне навантаження за запропонованою зміною становитиме 10% замість 23%. Ініціативу пов’язують із легалізацією орендного ринку, однак власникам варто звірятися з остаточним текстом закону та інформацією про набрання ним чинності. На тлі цих законодавчих кроків журналістське розслідування про можливе використання фальшивих судових рішень для реєстрації прав на київські об’єкти нагадує про практичну важливість перевірки документів і підстав набуття права власності. Загальна активність ринку, за оцінкою галузевого експерта, і надалі залежатиме від безпеки та умов проживання.

LIGA ZAKON, 15 жовтня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів

Надрокористування +15

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Металургія

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE +4

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина Публічні закупівлі

+13

Земельні відносини у будівництві +25

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +7

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

Управління відходами +21

Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

ЖКГ, ОСББ

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +13

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +3

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +9

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +45

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +7

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність