Які особливості оподаткування при перепродажі майбутньої нерухомості?

Перепродаж спеціальних майнових прав на майбутню нерухомість оподатковується за ставками ПДФО 18% та військового збору 5%. Нотаріальне посвідчення договору можливе лише за наявності звіту про оцінку та сплати податків. Важливо правильно оформити договір і зареєструвати права для уникнення додаткових податкових зобов’язань.

Які зміни внесено до правил укладення та розірвання договорів на ринку електроенергії?

Зміни передбачають порядок поновлення дії договорів про врегулювання небалансів у разі делегування відповідальності або розірвання договору, а також процедури повідомлення сторін про розірвання у випадках припинення державної реєстрації суб’єкта господарювання. Це впливає на виконання договорів та відповідальність учасників ринку.

Як уряд змінив умови компенсації за пошкоджене майно бізнесу?

Уряд збільшив граничний розмір компенсації за пошкоджене майно у прифронтових регіонах до 30 млн грн, а для решти території – до 3 млн грн. Скасовано обмеження на зменшення компенсації через раніше отримані гранти. Підприємства можуть уточнити заявки до 1 травня 2026 року, а також подати заяву на компенсацію страхової премії вже на 31-й день після укладення договору страхування.

Чому Нотаріальна палата виступає проти надання рієлторам доступу до державних реєстрів?

Нотаріальна палата вважає, що передача рієлторам доступу до державних та електронних реєстрів, включно з персональними даними, є неправомірною. Вона також звертає увагу на недостатню кваліфікацію рієлторів для роботи з правовою інформацією, що може вплинути на умови укладення та нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу.

Які нові вимоги пропонує законопроєкт «Про управління житловим фондом» щодо договорів управління?

Законопроєкт встановлює обов’язкову сертифікацію управителів, цифровізацію обліку житлового фонду, а також посилює відповідальність за невиконання договорів управління. Запроваджується судовий порядок обмеження послуг, що вплине на договірні спори та відповідальність сторін у житлово-комунальній сфері.

Головне за 19.03.2026 по темі: Договори / Контракти

Експорт

Опрацьовано: 14523 джерел

Виявлено: 15 публікацій за 19 березня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які особливості оподаткування при перепродажі майбутньої нерухомості?

Перепродаж спеціальних майнових прав на майбутню нерухомість оподатковується за ставками ПДФО 18% та військового збору 5%. Нотаріальне посвідчення договору можливе лише за наявності звіту про оцінку та сплати податків. Важливо правильно оформити договір і зареєструвати права для уникнення додаткових податкових зобов’язань. Джерело
Які зміни внесено до правил укладення та розірвання договорів на ринку електроенергії?

Зміни передбачають порядок поновлення дії договорів про врегулювання небалансів у разі делегування відповідальності або розірвання договору, а також процедури повідомлення сторін про розірвання у випадках припинення державної реєстрації суб’єкта господарювання. Це впливає на виконання договорів та відповідальність учасників ринку. Джерело
Як уряд змінив умови компенсації за пошкоджене майно бізнесу?

Уряд збільшив граничний розмір компенсації за пошкоджене майно у прифронтових регіонах до 30 млн грн, а для решти території – до 3 млн грн. Скасовано обмеження на зменшення компенсації через раніше отримані гранти. Підприємства можуть уточнити заявки до 1 травня 2026 року, а також подати заяву на компенсацію страхової премії вже на 31-й день після укладення договору страхування. Джерело
Чому Нотаріальна палата виступає проти надання рієлторам доступу до державних реєстрів?

Нотаріальна палата вважає, що передача рієлторам доступу до державних та електронних реєстрів, включно з персональними даними, є неправомірною. Вона також звертає увагу на недостатню кваліфікацію рієлторів для роботи з правовою інформацією, що може вплинути на умови укладення та нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу. Джерело
Які нові вимоги пропонує законопроєкт «Про управління житловим фондом» щодо договорів управління?

Законопроєкт встановлює обов’язкову сертифікацію управителів, цифровізацію обліку житлового фонду, а також посилює відповідальність за невиконання договорів управління. Запроваджується судовий порядок обмеження послуг, що вплине на договірні спори та відповідальність сторін у житлово-комунальній сфері. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Нові підходи до укладення, нотаріального посвідчення, державної реєстрації та виконання договорів у сфері нерухомості, енергетики та управління житловим фондом: законодавчі зміни та практичні наслідки

Останні законодавчі ініціативи та роз'яснення стосуються ключових аспектів укладення, нотаріального посвідчення, державної реєстрації, виконання, зміни та розірвання договорів у різних сферах бізнесу. Зокрема, Головне управління ДПС у Харківській області надало роз'яснення щодо оподаткування перепродажу майбутньої нерухомості, підкреслюючи важливість нотаріального посвідчення договорів із дотриманням вимог щодо оцінки та сплати податків. Це впливає на відповідальність сторін за виконання договору та можливі договірні спори. На ринку електроенергії НКРЕКП затвердила зміни до правил, які регламентують укладення та розірвання договорів про врегулювання небалансів, зокрема порядок поновлення дії договорів у разі делегування відповідальності та припинення державної реєстрації суб'єктів господарювання. Ці зміни мають безпосередній вплив на договірні відносини та відповідальність учасників ринку. Уряд суттєво збільшив граничні суми компенсацій за пошкоджене майно бізнесу у прифронтових регіонах та спростив процедури отримання страхових виплат, що пов’язано з укладенням та виконанням договорів страхування. Водночас нотаріальна палата висловила занепокоєння щодо законопроектів, які передбачають передачу рієлторам доступу до державних реєстрів, що може вплинути на умови укладення та нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу. Крім того, законопроєкт "Про управління житловим фондом" пропонує нові стандарти професійної відповідальності управителів, цифровізацію обліку та посилення договірної дисципліни, що змінить підходи до укладення, зміни та розірвання договорів у житлово-комунальній сфері. Всі ці зміни створюють нові виклики та можливості для юристів, бухгалтерів, підприємців та інших учасників ринку, вимагаючи уважного ставлення до договірних процедур, нотаріального оформлення та державної реєстрації.

LIGA ZAKON, 19 березня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює оновлення та реформування цивільного законодавства України, включаючи зміни до регулювання майнових і немайнових прав, договірних відносин та правового статусу учасників цивільних правовідносин

Резонансний проєкт Цивільного кодексу: реакції та критика +25

Про що тема: Тема охоплює оновлення та реформування цивільного законодавства України, включаючи зміни до регулювання майнових і немайнових прав, договірних відносин та правового статусу учасників цивільних правовідносин

Вища освіта +31

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання системи вищої освіти, освітніх рівнів та кваліфікацій в Україні

Освіта

Тема стосується обов’язку декларування доходів, отриманих з іноземних джерел, визначення податкових зобов’язань та застосування правил уникнення подвійного оподаткування

Декларування іноземних доходів +4

Про що тема: Тема стосується обов’язку декларування доходів, отриманих з іноземних джерел, визначення податкових зобов’язань та застосування правил уникнення подвійного оподаткування

Огляди нормативних змін, судова практика, коментарі експертів, юридичні алгоритми, правові новини - все, про що пишуть у Telegram каналах для нотаріусів

Telegram канали для нотаріусів: новини, кейси, практичні поради +8

Про що тема: Огляди нормативних змін, судова практика, коментарі експертів, юридичні алгоритми, правові новини - все, про що пишуть у Telegram каналах для нотаріусів

Огляди нормативних змін, судова практика, коментарі експертів, юридичні алгоритми, правові новини - все, про що пишуть у Telegram каналах для адвокатів

Telegram канали для адвокатів: новини, кейси, практичні поради +82

Про що тема: Огляди нормативних змін, судова практика, коментарі експертів, юридичні алгоритми, правові новини - все, про що пишуть у Telegram каналах для адвокатів

Тема охоплює порядок здійснення Конституційним Судом України конституційного контролю, розгляду справ, ухвалення актів і формування правових позицій

Конституційне провадження +1

Про що тема: Тема охоплює порядок здійснення Конституційним Судом України конституційного контролю, розгляду справ, ухвалення актів і формування правових позицій

Тема охоплює організацію та правове регулювання виконання кримінальних покарань, діяльність органів і установ виконання покарань та статус осіб, які відбувають покарання

Кримінально-виконавча система +24

Про що тема: Тема охоплює організацію та правове регулювання виконання кримінальних покарань, діяльність органів і установ виконання покарань та статус осіб, які відбувають покарання

Тема охоплює рішення, правові позиції та стандарти Європейського суду з прав людини, які впливають на тлумачення прав людини і застосування норм права в Україні

Практика ЄСПЛ +13

Про що тема: Тема охоплює рішення, правові позиції та стандарти Європейського суду з прав людини, які впливають на тлумачення прав людини і застосування норм права в Україні

Безоплатна правова допомога +11

Про що тема: Тема охоплює механізми забезпечення доступу громадян до юридичних послуг за рахунок держави та гарантії захисту їхніх прав

Правове регулювання надання охоронних послуг, вимоги до ліцензування, персоналу, технічних засобів охорони та організації пультової й фізичної охорони

Охоронна діяльність +3

Про що тема: Правове регулювання надання охоронних послуг, вимоги до ліцензування, персоналу, технічних засобів охорони та організації пультової й фізичної охорони

Банківська діяльність Паливно-енергетичний комплекс