Які особливості оподаткування при перепродажі майбутньої нерухомості?

Перепродаж спеціальних майнових прав на майбутню нерухомість оподатковується за ставками ПДФО 18% та військового збору 5%. Нотаріальне посвідчення договору можливе лише за наявності звіту про оцінку та сплати податків. Важливо правильно оформити договір і зареєструвати права для уникнення додаткових податкових зобов’язань.

Які зміни внесено до правил укладення та розірвання договорів на ринку електроенергії?

Зміни передбачають порядок поновлення дії договорів про врегулювання небалансів у разі делегування відповідальності або розірвання договору, а також процедури повідомлення сторін про розірвання у випадках припинення державної реєстрації суб’єкта господарювання. Це впливає на виконання договорів та відповідальність учасників ринку.

Як уряд змінив умови компенсації за пошкоджене майно бізнесу?

Уряд збільшив граничний розмір компенсації за пошкоджене майно у прифронтових регіонах до 30 млн грн, а для решти території – до 3 млн грн. Скасовано обмеження на зменшення компенсації через раніше отримані гранти. Підприємства можуть уточнити заявки до 1 травня 2026 року, а також подати заяву на компенсацію страхової премії вже на 31-й день після укладення договору страхування.

Чому Нотаріальна палата виступає проти надання рієлторам доступу до державних реєстрів?

Нотаріальна палата вважає, що передача рієлторам доступу до державних та електронних реєстрів, включно з персональними даними, є неправомірною. Вона також звертає увагу на недостатню кваліфікацію рієлторів для роботи з правовою інформацією, що може вплинути на умови укладення та нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу.

Які нові вимоги пропонує законопроєкт «Про управління житловим фондом» щодо договорів управління?

Законопроєкт встановлює обов’язкову сертифікацію управителів, цифровізацію обліку житлового фонду, а також посилює відповідальність за невиконання договорів управління. Запроваджується судовий порядок обмеження послуг, що вплине на договірні спори та відповідальність сторін у житлово-комунальній сфері.

Головне за 19.03.2026 по темі: Договори / Контракти

Експорт

Опрацьовано: 14523 джерел

Виявлено: 15 публікацій за 19 березня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які особливості оподаткування при перепродажі майбутньої нерухомості?

Перепродаж спеціальних майнових прав на майбутню нерухомість оподатковується за ставками ПДФО 18% та військового збору 5%. Нотаріальне посвідчення договору можливе лише за наявності звіту про оцінку та сплати податків. Важливо правильно оформити договір і зареєструвати права для уникнення додаткових податкових зобов’язань. Джерело
Які зміни внесено до правил укладення та розірвання договорів на ринку електроенергії?

Зміни передбачають порядок поновлення дії договорів про врегулювання небалансів у разі делегування відповідальності або розірвання договору, а також процедури повідомлення сторін про розірвання у випадках припинення державної реєстрації суб’єкта господарювання. Це впливає на виконання договорів та відповідальність учасників ринку. Джерело
Як уряд змінив умови компенсації за пошкоджене майно бізнесу?

Уряд збільшив граничний розмір компенсації за пошкоджене майно у прифронтових регіонах до 30 млн грн, а для решти території – до 3 млн грн. Скасовано обмеження на зменшення компенсації через раніше отримані гранти. Підприємства можуть уточнити заявки до 1 травня 2026 року, а також подати заяву на компенсацію страхової премії вже на 31-й день після укладення договору страхування. Джерело
Чому Нотаріальна палата виступає проти надання рієлторам доступу до державних реєстрів?

Нотаріальна палата вважає, що передача рієлторам доступу до державних та електронних реєстрів, включно з персональними даними, є неправомірною. Вона також звертає увагу на недостатню кваліфікацію рієлторів для роботи з правовою інформацією, що може вплинути на умови укладення та нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу. Джерело
Які нові вимоги пропонує законопроєкт «Про управління житловим фондом» щодо договорів управління?

Законопроєкт встановлює обов’язкову сертифікацію управителів, цифровізацію обліку житлового фонду, а також посилює відповідальність за невиконання договорів управління. Запроваджується судовий порядок обмеження послуг, що вплине на договірні спори та відповідальність сторін у житлово-комунальній сфері. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Нові підходи до укладення, нотаріального посвідчення, державної реєстрації та виконання договорів у сфері нерухомості, енергетики та управління житловим фондом: законодавчі зміни та практичні наслідки

Останні законодавчі ініціативи та роз'яснення стосуються ключових аспектів укладення, нотаріального посвідчення, державної реєстрації, виконання, зміни та розірвання договорів у різних сферах бізнесу. Зокрема, Головне управління ДПС у Харківській області надало роз'яснення щодо оподаткування перепродажу майбутньої нерухомості, підкреслюючи важливість нотаріального посвідчення договорів із дотриманням вимог щодо оцінки та сплати податків. Це впливає на відповідальність сторін за виконання договору та можливі договірні спори. На ринку електроенергії НКРЕКП затвердила зміни до правил, які регламентують укладення та розірвання договорів про врегулювання небалансів, зокрема порядок поновлення дії договорів у разі делегування відповідальності та припинення державної реєстрації суб'єктів господарювання. Ці зміни мають безпосередній вплив на договірні відносини та відповідальність учасників ринку. Уряд суттєво збільшив граничні суми компенсацій за пошкоджене майно бізнесу у прифронтових регіонах та спростив процедури отримання страхових виплат, що пов’язано з укладенням та виконанням договорів страхування. Водночас нотаріальна палата висловила занепокоєння щодо законопроектів, які передбачають передачу рієлторам доступу до державних реєстрів, що може вплинути на умови укладення та нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу. Крім того, законопроєкт "Про управління житловим фондом" пропонує нові стандарти професійної відповідальності управителів, цифровізацію обліку та посилення договірної дисципліни, що змінить підходи до укладення, зміни та розірвання договорів у житлово-комунальній сфері. Всі ці зміни створюють нові виклики та можливості для юристів, бухгалтерів, підприємців та інших учасників ринку, вимагаючи уважного ставлення до договірних процедур, нотаріального оформлення та державної реєстрації.

LIGA ZAKON, 19 березня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Правове регулювання надання охоронних послуг, вимоги до ліцензування, персоналу, технічних засобів охорони та організації пультової й фізичної охорони

Охоронна діяльність +1

Про що тема: Правове регулювання надання охоронних послуг, вимоги до ліцензування, персоналу, технічних засобів охорони та організації пультової й фізичної охорони

Зелена енергетика +6

Про що тема: Правове регулювання виробництва, продажу та державної підтримки енергії з альтернативних і відновлюваних джерел

Паливно-енергетичний комплекс Агропромисловий комплекс

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +2

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Нотаріальні процедури, що забезпечують юридичну чинність документів та їх використання в правовідносинах, у тому числі за кордоном. Актуальна інформація дозволяє бізнесу та юристам правильно оформлювати документи, уникати ризиків недійсності та забезпечувати їх належне прийняття органами влади та контрагентами

Легалізація документів +7

Про що тема: Нотаріальні процедури, що забезпечують юридичну чинність документів та їх використання в правовідносинах, у тому числі за кордоном. Актуальна інформація дозволяє бізнесу та юристам правильно оформлювати документи, уникати ризиків недійсності та забезпечувати їх належне прийняття органами влади та контрагентами

Банківська діяльність Страхова діяльність

Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

Управління відходами +1

Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

ЖКГ, ОСББ

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Судовий комплаєнс та дисциплінарна практика як спосіб оцінювати доброчесність суддів, виявляти юридичні та репутаційні ризики і приймати обґрунтовані рішення під час судових спорів та комплаєнс-перевірок

Моніторинг ризиків у судовій системі +1

Про що тема: Судовий комплаєнс та дисциплінарна практика як спосіб оцінювати доброчесність суддів, виявляти юридичні та репутаційні ризики і приймати обґрунтовані рішення під час судових спорів та комплаєнс-перевірок

Процедури публічних закупівель регулюють процес придбання товарів, робіт і послуг державними органами та підприємствами. Розуміння цих процедур дозволяє бізнесу брати участь у тендерах, а юристам і бухгалтерам — забезпечити відповідність законодавству

Контроль публічних закупівель

Про що тема: Процедури публічних закупівель регулюють процес придбання товарів, робіт і послуг державними органами та підприємствами. Розуміння цих процедур дозволяє бізнесу брати участь у тендерах, а юристам і бухгалтерам — забезпечити відповідність законодавству

Бізнес‑групи: комплаєнс‑ризики, кейси, аналітика +5

Про що тема: Тема стосується організації контролю за дотриманням законодавства, етичних норм і внутрішніх політик у межах бізнес-груп

Тема охоплює системи виявлення, запобігання та реагування на порушення законодавства фізичними особами, особливо у фінансовій та договірній сферах

Комплаєнс-контроль фізичних осіб: практичні кейси +1

Про що тема: Тема охоплює системи виявлення, запобігання та реагування на порушення законодавства фізичними особами, особливо у фінансовій та договірній сферах