Головне за 07.02.2026 по темі: Іпотечне кредитування

Опрацьовано: 14445 джерел

Виявлено: 3 публікації за 7 лютого

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові жорсткі обмеження та розширення пільг у державній іпотечній програмі "єОселя" з лютого 2026 року: вплив на первинний ринок житла та ставки кредитування

У лютому 2026 року в державній програмі іпотечного кредитування "єОселя" набирають чинності суттєві зміни, які вплинуть на умови участі та параметри житла, що можна придбати. Зокрема, введено нові обмеження щодо площі наявного житла, що не дозволяє брати участь у програмі сім'ям, які вже володіють житлом понад нормативні площі. Також розширено перелік пільгових категорій, тепер кредити під 3% можуть отримувати мобілізовані військовослужбовці. Введено жорсткі обмеження на площу та вартість квартир, які можна придбати в іпотеку: максимальна площа квартири не повинна перевищувати нормативну більш ніж на 10% і не може бути більшою за 115,5 кв. м. Вартість квадратного метра обмежена граничною вартістю будівництва в регіоні з урахуванням надбавки до 10%. Ці зміни кардинально змінюють підхід до вибору житла в рамках програми. Фінансові умови також можуть покращитися за рахунок потенційного зниження облікової ставки до 13,5-14% до кінця 2026 року, що вплине на відсоткові ставки за іпотечними кредитами. Програми з різними строками погашення матимуть ставки від 5% до 17% річних залежно від терміну та початкового внеску. Загалом нові правила "єОселі" можуть стимулювати розвиток іпотечного ринку на первинному ринку житла та змінити попит на житло в Україні.