Головне за 11.09.2025 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14263 джерел

Виявлено: 51 публікація за 11 вересня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

В Україні готуються нові правила оподаткування онлайн-продажів та оренди нерухомості через цифрові платформи, зростає попит і ціни на ринку нерухомості, а також удосконалюється державна реєстрація прав і процедура банкрутства забудовників

У вересні 2025 року в Україні зареєстровано законопроєкт №14025, який вводить нові правила оподаткування доходів від онлайн-продажів товарів і послуг, а також оренди нерухомого майна через цифрові платформи. Цей законопроєкт передбачає обов'язкове відкриття окремих банківських рахунків для таких операцій, а оператори платформ, як OLX та Rozetka, будуть передавати податковій службі детальну інформацію про продавців і орендодавців. Податок становитиме 5%, а для фізичних осіб з невеликою кількістю операцій передбачені винятки. Ці новації спрямовані на підвищення прозорості ринку та боротьбу з тіньовою економікою. Ринок нерухомості України демонструє зростання попиту у всіх сегментах, зокрема у Києві, який утримує лідерство за середніми цінами на житло. Водночас у прифронтових регіонах ціни залишаються значно нижчими. Попит на оренду житла зростає у багатьох регіонах, особливо у Волинській та Львівській областях. Важливим аспектом є державна реєстрація прав на нерухоме майно, яка забезпечує юридичний захист власників, можливість укладення угод та доступ до кредитування. Процедура реєстрації триває до п'яти робочих днів і вимагає подання відповідних документів. У сфері будівництва та девелопменту відбуваються зміни, пов'язані з процедурою банкрутства забудовників. Відтепер можлива превентивна реструктуризація, яка дозволяє уникнути банкрутства, застосовуючи заходи захисту боржника. Водночас інвестори та підрядники мають обмежений захист, а приховування неплатоспроможності тягне за собою відповідальність. Також актуальними залишаються питання укладення договорів оренди квартир, де важливо враховувати деталі опису об'єкта, умови оплати, права та обов'язки сторін, а також порядок розірвання договору для уникнення конфліктів. Ці новини відображають ключові тенденції та виклики на ринку нерухомості України, що мають важливе значення для власників, інвесторів, орендодавців, юристів та податкових фахівців. Вони свідчать про поступову цифровізацію, підвищення контролю за доходами та розвиток правового поля, що сприяє стабільності та прозорості ринку.