Головне за 06.10.2025 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14357 джерел

Виявлено: 72 публікації за 6 жовтня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Мін'юст підтвердив, що права власності на нерухомість до 2013 року не потребують обов’язкової перереєстрації, а ДПС має право нараховувати податок на нерухоме майно за три попередні роки

У 2025 році Міністерство юстиції України офіційно підтвердило, що права власності на нерухоме майно, оформлені до 2013 року, залишаються чинними і не потребують обов’язкової повторної реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Власники можуть добровільно внести свої дані до нового реєстру через Центри надання адміністративних послуг, нотаріусів або онлайн через портал «Дія», що спрощує подальші операції з майном, але не є обов’язковим. Це важливо для підтвердження прав у разі продажу, дарування, спадкування чи отримання компенсацій за зруйноване житло. Державна податкова служба роз’яснила, що контролюючі органи мають право самостійно нараховувати податок на нерухоме майно фізичних осіб за три попередні роки, якщо платник не отримав податкове повідомлення-рішення вчасно. Податок нараховується за місцем податкової адреси власника нерухомості, а несвоєчасна сплата без повідомлення звільняє від штрафів. Це важливо для платників, щоб уникнути помилкових нарахувань і своєчасно звіряти дані з податковою. У сфері судового контролю Апеляційна палата Вищого антикорупційного суду конфіскувала активи колишнього народного депутата Володимира Олійника, включно з кількома об’єктами нерухомого майна в Черкасах та Київській області, моторним судном і часткою корпоративних прав. Рішення набирає чинності негайно і не підлягає оскарженню, що свідчить про посилення боротьби з корупцією та незаконним володінням майном. Ринок нерухомості України у 2025 році демонструє ознаки стабілізації та адаптації до нових реалій. Зростає попит на енергоефективне житло, автономність і комфорт, а також на малогабаритні квартири. Відновлюються іпотечні програми, що стимулює активність покупців. Прогнозується помірне зростання цін у великих містах на 5-10% до кінця року. Міністерство фінансів готує реформу для легалізації ринку оренди житла, пропонуючи знизити податок на доходи фізичних осіб для орендодавців з 18% до 5-10%. Це має стимулювати офіційне оформлення угод, збільшити податкові надходження та захистити права орендарів. Реформа також передбачає посилення контролю за неофіційними угодами через співпрацю з платформами оголошень та місцевими органами влади. Ці нововведення та тенденції свідчать про поступове впорядкування ринку нерухомості в Україні, підвищення прозорості операцій та захист прав власників і орендарів, що є важливим кроком для стабілізації та розвитку галузі в умовах післявоєнного відновлення.