Як оподатковуються кошти від девелопера за користування землею на умовах суперфіцію?

Кошти, отримані юридичною особою – платником єдиного податку третьої групи від девелопера за користування земельною ділянкою на умовах суперфіцію, включаються до доходу і оподатковуються за ставкою єдиного податку. Передача землі девелоперу призводить до втрати пільги зі сплати земельного податку.

Що визначила Велика Палата Верховного Суду щодо земляної греблі?

Велика Палата Верховного Суду постановила, що земляна гребля є складовою частиною земельної ділянки водного фонду і не може бути об'єктом приватної власності чи окремо реєструватися. Приватизація такої споруди є незаконною.

Які особливості договору управління майном?

Договір управління майном дозволяє власнику передати майно управителю на певний строк для управління за плату. Управитель може мати право довірчої власності, але право власності не переходить. Визначено права, обов’язки сторін, умови укладення, строки дії та підстави припинення договору.

Що передбачає нова 10-річна гарантія якості новобудов?

Уряд планує запровадити 10-річну гарантію на якість нових об'єктів нерухомості від моменту введення в експлуатацію. Власник житла зможе вимагати усунення недоліків від замовника будівництва або отримати компенсацію, якщо усуне їх самостійно.

Головне за 11.09.2026 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 15845 джерел

Виявлено: 59 публікацій за 11 вересня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які податкові пільги передбачені для власників нерухомості, пошкодженої війною?

Власники нерухомості, пошкодженої внаслідок бойових дій, можуть бути звільнені від сплати податку на нерухоме майно, якщо об'єкти потребують капітального ремонту або реконструкції. Пільга діє з моменту внесення інформації про пошкодження до державного реєстру і триває до відновлення майна. Джерело
Як оподатковуються кошти від девелопера за користування землею на умовах суперфіцію?

Кошти, отримані юридичною особою – платником єдиного податку третьої групи від девелопера за користування земельною ділянкою на умовах суперфіцію, включаються до доходу і оподатковуються за ставкою єдиного податку. Передача землі девелоперу призводить до втрати пільги зі сплати земельного податку. Джерело
Що визначила Велика Палата Верховного Суду щодо земляної греблі?

Велика Палата Верховного Суду постановила, що земляна гребля є складовою частиною земельної ділянки водного фонду і не може бути об'єктом приватної власності чи окремо реєструватися. Приватизація такої споруди є незаконною. Джерело
Які особливості договору управління майном?

Договір управління майном дозволяє власнику передати майно управителю на певний строк для управління за плату. Управитель може мати право довірчої власності, але право власності не переходить. Визначено права, обов’язки сторін, умови укладення, строки дії та підстави припинення договору. Джерело
Як змінився ринок оренди житла в Україні через безпекову ситуацію?

Попит на оренду житла зростає у західних регіонах, де оренда стала дорожчою за київську до 75%. Критерії вибору житла тепер включають наявність укриття, автономність будинку, поверх та стабільність інженерних систем під час відключень електроенергії. Джерело
Що передбачає нова 10-річна гарантія якості новобудов?

Уряд планує запровадити 10-річну гарантію на якість нових об'єктів нерухомості від моменту введення в експлуатацію. Власник житла зможе вимагати усунення недоліків від замовника будівництва або отримати компенсацію, якщо усуне їх самостійно. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Податкові пільги для пошкодженого майна, оподаткування суперфіцію, нові гарантії якості житла та зміни на ринку оренди: ключові новини нерухомості та оподаткування у вересні 2026 року

У вересні 2026 року в Україні та Європі відбуваються важливі зміни, що стосуються ринку нерухомості, оподаткування та захисту прав власників. Власники нерухомості, пошкодженої внаслідок бойових дій, можуть скористатися податковими пільгами, зокрема звільненням від сплати податку на нерухоме майно, якщо об'єкти потребують капітального ремонту або реконструкції. Водночас Державна податкова служба роз'яснила, що кошти, отримані від девелопера за користування землею на умовах суперфіцію, включаються до доходу платника єдиного податку і призводять до втрати земельних пільг, що може спричинити перехід на загальну систему оподаткування. Велика Палата Верховного Суду підтвердила, що земляна гребля не є самостійним об'єктом нерухомого майна і не може бути приватизована окремо від земельної ділянки водного фонду. Це рішення має важливе значення для захисту прав територіальних громад. Водночас у сфері управління майном з'являється чітке регулювання договорів управління, що дозволяє власникам передавати майно управителям з визначенням прав, обов’язків та відповідальності сторін. Ринок оренди житла в Україні зазнає значних змін через безпекову ситуацію: попит зростає у західних регіонах, де оренда стала дорожчою за київську до 75%. Критерії вибору житла тепер включають наявність укриття, автономність будинку та стабільність інженерних систем під час відключень електроенергії. Уряд готує законодавчі зміни, які запровадять 10-річну гарантію якості новобудов, що посилить захист прав покупців і підвищить довіру до ринку нерухомості. Ці новації та податкові роз'яснення створюють умови для більш прозорого, безпечного та стабільного розвитку ринку нерухомості в Україні.

LIGA ZAKON, 11 вересня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів

Надрокористування +2

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Металургія

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина Публічні закупівлі

+13

Земельні відносини у будівництві +2

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

Управління відходами +4

Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

ЖКГ, ОСББ

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +1

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +4

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Головне за 11.09.2026 по темі: Ринок нерухомості

Які податкові пільги передбачені для власників нерухомості, пошкодженої війною?

Як оподатковуються кошти від девелопера за користування землею на умовах суперфіцію?

Що визначила Велика Палата Верховного Суду щодо земляної греблі?

Які особливості договору управління майном?

Як змінився ринок оренди житла в Україні через безпекову ситуацію?

Що передбачає нова 10-річна гарантія якості новобудов?