Які ставки податку на нерухоме майно діють у 2026 році для фізичних та юридичних осіб?

Ставки податку на нерухоме майно визначаються місцевими органами влади і можуть відрізнятися залежно від типу об'єкта та території. Максимальний розмір ставки не може перевищувати 1,5% мінімальної заробітної плати за квадратний метр. Податок нараховується лише на площу, що перевищує пільгові норми.

Чи потрібно спадкоємцям сплачувати податки при отриманні квартири у спадщину?

Так, якщо спадкоємець не є близьким родичем першого або другого ступеня спорідненості, він повинен сплатити податок у розмірі 10% від оціночної вартості майна (5% ПДФО і 5% військовий збір). Сплата податку має відбутися з моменту набуття права власності, а у разі несплати під час оформлення — подати річну декларацію.

Як Perfect Group планує знизити вартість ремонту квартир?

Компанія запускає програму ремонту квартир із використанням імпортних оздоблювальних матеріалів з Китаю, зокрема панелей, що дозволяють скоротити традиційні ремонтні операції. Це має зменшити терміни та витрати на ремонт, а також частково компенсувати дефіцит ремонтних бригад.

Чи зобов’язані фізичні особи повідомляти податкову про продаж нерухомості?

Ні, фізичні особи не зобов’язані самостійно повідомляти податкові органи про відчуження нерухомості. Органи державної реєстрації прав автоматично подають відповідну інформацію до податкової служби.

Які нові гарантії якості планують запровадити для новобудов у Києві?

Планується встановити відповідальність забудовників за якість новобудов протягом 10 років після введення в експлуатацію. Якщо виявляються дефекти, забудовник має усунути їх або компенсувати витрати власника. Це підвищить захист прав покупців та стимулюватиме якісне будівництво.

Головне за 12.09.2026 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 15845 джерел

Виявлено: 25 публікацій за 12 вересня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які ставки податку на нерухоме майно діють у 2026 році для фізичних та юридичних осіб?

Ставки податку на нерухоме майно визначаються місцевими органами влади і можуть відрізнятися залежно від типу об'єкта та території. Максимальний розмір ставки не може перевищувати 1,5% мінімальної заробітної плати за квадратний метр. Податок нараховується лише на площу, що перевищує пільгові норми. Джерело
Чи потрібно спадкоємцям сплачувати податки при отриманні квартири у спадщину?

Так, якщо спадкоємець не є близьким родичем першого або другого ступеня спорідненості, він повинен сплатити податок у розмірі 10% від оціночної вартості майна (5% ПДФО і 5% військовий збір). Сплата податку має відбутися з моменту набуття права власності, а у разі несплати під час оформлення — подати річну декларацію. Джерело
Як Perfect Group планує знизити вартість ремонту квартир?

Компанія запускає програму ремонту квартир із використанням імпортних оздоблювальних матеріалів з Китаю, зокрема панелей, що дозволяють скоротити традиційні ремонтні операції. Це має зменшити терміни та витрати на ремонт, а також частково компенсувати дефіцит ремонтних бригад. Джерело
Чи зобов’язані фізичні особи повідомляти податкову про продаж нерухомості?

Ні, фізичні особи не зобов’язані самостійно повідомляти податкові органи про відчуження нерухомості. Органи державної реєстрації прав автоматично подають відповідну інформацію до податкової служби. Джерело
Які нові гарантії якості планують запровадити для новобудов у Києві?

Планується встановити відповідальність забудовників за якість новобудов протягом 10 років після введення в експлуатацію. Якщо виявляються дефекти, забудовник має усунути їх або компенсувати витрати власника. Це підвищить захист прав покупців та стимулюватиме якісне будівництво. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Нові тенденції на ринку нерухомості України 2026: податки на спадщину, зростання вартості ремонту, державна реєстрація та відповідальність забудовників

У 2026 році ринок нерухомості України характеризується низкою важливих змін та викликів, що стосуються як власників, так і учасників операцій з нерухомим майном. Місцеві бюджети, зокрема в Івано-Франківській області, отримали значні надходження від податку на нерухоме майно, що свідчить про активність ринку та важливість правильного нарахування податків. Водночас, отримання нерухомості у спадщину може призвести до додаткових податкових зобов’язань, особливо якщо спадкоємець не є близьким родичем, що вимагає уваги до правильного оформлення та своєчасної сплати податків. Зростання вартості будівельних робіт і дефіцит кваліфікованих кадрів призводять до збільшення собівартості ремонту квартир. Девелоперська компанія Perfect Group реагує на це запуском програми ремонту квартир із використанням імпортних матеріалів з Китаю, що має на меті знизити витрати та скоротити терміни робіт. Водночас на ринку нерухомості спостерігається підвищений попит на оренду житла, що супроводжується зменшенням пропозиції, особливо у західних регіонах. Державна реєстрація прав на нерухоме майно залишається ключовим елементом у системі оподаткування та захисту прав власності. Фізичні особи звільнені від обов’язку самостійно повідомляти податкові органи про операції з нерухомістю, оскільки ця інформація надходить від реєстраційних органів. Крім того, у Києві планують посилити відповідальність забудовників за якість новобудов, встановивши гарантійний термін у 10 років, що підвищить захист прав покупців і стимулюватиме підвищення стандартів будівництва.

LIGA ZAKON, 12 вересня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів

Надрокористування +2

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Металургія

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина Публічні закупівлі

+13

Земельні відносини у будівництві +2

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

Управління відходами +4

Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

ЖКГ, ОСББ

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +1

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +4

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність