Як війна вплинула на ринок нерухомості в Україні?

Війна змінила попит і ціни на нерухомість, особливо залежно від безпеки регіонів. Зросла увага до житла з укриттями та автономними системами опалення. Державні програми підтримують покупців і стимулюють відновлення житла.

Які податкові пільги діють для власників пошкодженого нерухомого майна?

Власники нерухомості, пошкодженої внаслідок бойових дій, можуть не сплачувати податок на нерухоме майно, якщо об'єкти внесені до спеціального реєстру. Пільги діють до відновлення майна, а місцеві органи влади можуть встановлювати знижені ставки або звільняти від податку об'єкти з незначними пошкодженнями.

Що змінилося у законодавстві щодо оренди нерухомості для ВПО?

Верховна Рада дозволила державним і комунальним установам орендувати цілі будинки та гуртожитки для розселення внутрішньо переміщених осіб до 1 січня 2028 року, що відкриває нові формати оренди на ринку нерухомості.

Як правильно продати комерційну нерухомість?

Важливо провести детальний аналіз об'єкта, підготувати документи, встановити адекватну ціну та якісно презентувати об'єкт. Враховують локацію, стан, призначення, наявність орендарів і інші фактори, що впливають на швидкість і вигідність продажу.

Що підтвердив Верховний Суд у справі засновника компанії Inzhur?

Верховний Суд підтвердив право позикодавця на нарахування процентів за договором позики, оскільки договір не був безпроцентним, а позика видавалася у гривнях, що має значення для юридичної оцінки фінансових зобов'язань.

Головне за 18.09.2026 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 15850 джерел

Виявлено: 64 публікації за 18 вересня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Як війна вплинула на ринок нерухомості в Україні?

Війна змінила попит і ціни на нерухомість, особливо залежно від безпеки регіонів. Зросла увага до житла з укриттями та автономними системами опалення. Державні програми підтримують покупців і стимулюють відновлення житла. Джерело
Які податкові пільги діють для власників пошкодженого нерухомого майна?

Власники нерухомості, пошкодженої внаслідок бойових дій, можуть не сплачувати податок на нерухоме майно, якщо об'єкти внесені до спеціального реєстру. Пільги діють до відновлення майна, а місцеві органи влади можуть встановлювати знижені ставки або звільняти від податку об'єкти з незначними пошкодженнями. Джерело
Що змінилося у законодавстві щодо оренди нерухомості для ВПО?

Верховна Рада дозволила державним і комунальним установам орендувати цілі будинки та гуртожитки для розселення внутрішньо переміщених осіб до 1 січня 2028 року, що відкриває нові формати оренди на ринку нерухомості. Джерело
Які тенденції цін на первинному ринку нерухомості України у вересні 2026 року?

Ціни на первинному ринку житла демонструють помірне зростання у більшості регіонів, зокрема у Львові, Києві та Одесі. Найдорожчими залишаються центральні райони великих міст і житло преміум-класу, а більш доступні ціни – у східних та деяких центральних регіонах. Джерело
Як правильно продати комерційну нерухомість?

Важливо провести детальний аналіз об'єкта, підготувати документи, встановити адекватну ціну та якісно презентувати об'єкт. Враховують локацію, стан, призначення, наявність орендарів і інші фактори, що впливають на швидкість і вигідність продажу. Джерело
Що підтвердив Верховний Суд у справі засновника компанії Inzhur?

Верховний Суд підтвердив право позикодавця на нарахування процентів за договором позики, оскільки договір не був безпроцентним, а позика видавалася у гривнях, що має значення для юридичної оцінки фінансових зобов'язань. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Вересневі тенденції на ринку нерухомості України 2026: вплив війни, законодавчі новації, податкові пільги для пошкодженого майна та динаміка цін на первинному ринку

Ринок нерухомості України у 2026 році продовжує адаптуватися до викликів війни, що суттєво впливає на попит, ціни та інвестиційні настрої. Безпека регіонів стала ключовим фактором для покупців, які віддають перевагу житлу з укриттями та автономними системами опалення. Державні програми, зокрема іпотека "єОселя" та компенсації за зруйноване житло, підтримують ринок і стимулюють відновлення житлового фонду. Після війни очікується зростання попиту, пов’язане з поверненням населення та масштабною відбудовою. Законодавчі зміни відкривають нові можливості для ринку: Верховна Рада дозволила державі орендувати цілі будинки та гуртожитки для внутрішньо переміщених осіб, що створює новий формат оренди. Власники пошкодженого майна можуть отримати податкові пільги, якщо їхні об’єкти внесені до спеціального реєстру, а місцеві органи влади мають право знижувати ставки або звільняти від податку нерухомість з незначними пошкодженнями. Ці механізми допомагають зменшити фінансове навантаження на власників і сприяють відновленню. Аналіз цін на первинному ринку свідчить про помірне зростання вартості квадратного метра у більшості регіонів, зокрема у Львові, Києві та Одесі. Найдорожчими залишаються центральні райони великих міст та житло преміум-класу. На ринку комерційної нерухомості важливими є правильна оцінка об’єкта, підготовка документів та якісна презентація, що впливає на швидкість і вигідність угод. Верховний Суд підтвердив право на нарахування процентів за договором позики засновника великої інвестиційної компанії, що свідчить про важливість юридичної чіткості у фінансових операціях на ринку нерухомості.

LIGA ZAKON, 18 вересня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів

Надрокористування +2

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Металургія

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина Публічні закупівлі

+13

Земельні відносини у будівництві +2

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

Управління відходами +4

Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

ЖКГ, ОСББ

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +1

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +4

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Головне за 18.09.2026 по темі: Ринок нерухомості

Як війна вплинула на ринок нерухомості в Україні?

Які податкові пільги діють для власників пошкодженого нерухомого майна?

Що змінилося у законодавстві щодо оренди нерухомості для ВПО?

Які тенденції цін на первинному ринку нерухомості України у вересні 2026 року?

Як правильно продати комерційну нерухомість?

Що підтвердив Верховний Суд у справі засновника компанії Inzhur?