Головне за 20.09.2026 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 15850 джерел

Виявлено: 22 публікації за 20 вересня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Податок на нерухомість у 2026 році, спадщина на ТОТ, судові рішення щодо прав власності та актуальні ціни й оренда житла в Україні: огляд ключових новин ринку нерухомості

У 2026 році фізичні особи мають сплатити податок на нерухоме майно протягом 60 днів після отримання податкового повідомлення, а юридичні особи – авансовими внесками щокварталу. Особливості сплати земельного податку при переході права власності передбачають, що попередній власник сплачує податок до дати припинення права, а новий – з моменту набуття. Законодавство дозволяє оформлювати спадщину на майно, розташоване на тимчасово окупованих територіях, через нотаріусів на підконтрольній території, з урахуванням особливих строків та процедур, що враховують воєнний стан. Судова практика демонструє важливість належного оформлення прав на нерухоме майно: у справі про заставу, що виникла у 1999 році, суд встановив факт припинення застави, що дозволило власниці вільно розпоряджатися будинком. Верховний Суд також роз'яснив, що попередній договір купівлі-продажу не є підставою для визнання квартири спільною власністю подружжя, якщо основний договір не укладено і право власності не зареєстроване. Ринок нерухомості України у вересні 2026 року характеризується помірним зростанням цін на первинному ринку, зокрема у Львові, Києві та Вінниці. На заході країни спостерігається значний дефіцит пропозицій на ринку оренди житла, що призводить до високої конкуренції серед орендарів. Попит на автономне житло з генераторами та системами резервного живлення зростає, що впливає на вартість оренди. Загалом, ринок нерухомості демонструє адаптацію до нових економічних та безпекових викликів, зокрема через війну та зміни у законодавстві.