Які тенденції спостерігаються на ринку нерухомості західних областей України у 2025 році?

У 2025 році на заході України спостерігається активне зростання цін на квартири, особливо у Львові, Тернополі та Ужгороді. Попит перевищує пропозицію, що призводить до підвищення вартості житла, особливо у сегменті новобудов та якісної вторинної нерухомості.

Які податки потрібно сплачувати при продажу нерухомості в Україні?

При продажу нерухомості продавець сплачує податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) та військовий збір, а покупець – 1% внеску до Пенсійного фонду. Розмір податків залежить від строку володіння майном та кількості продажів за рік. Існують пільги для певних категорій громадян.

Як отримати компенсацію за пошкоджене або зруйноване житло в Україні?

Компенсації надаються через державну програму «єВідновлення». Для цього потрібно подати заявку через застосунок «Дія», пройти оцінку пошкоджень житла та отримати грошові виплати або житлові сертифікати для придбання нового житла. Програма поширюється також на внутрішньо переміщених осіб.

Які заходи безпеки слід дотримуватися при купівлі-продажу нерухомості?

Рекомендується перевіряти право власності через державний реєстр, користуватися послугами нотаріуса, уникати поспішних рішень та заниження вартості в договорах. Залучення незалежного юриста допомагає виявити ризики та уникнути шахрайства.

Що відбувається з рієлторською діяльністю на тимчасово окупованих територіях?

Окупаційна влада планує заборонити рієлторську діяльність на тимчасово окупованих територіях, передаючи всі функції обліку житла окупаційним адміністраціям. Це ускладнює операції з нерухомістю та є частиною системи контролю та репресій.

Головне за 07.10.2025 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 14357 джерел

Виявлено: 56 публікацій за 7 жовтня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які тенденції спостерігаються на ринку нерухомості західних областей України у 2025 році?

У 2025 році на заході України спостерігається активне зростання цін на квартири, особливо у Львові, Тернополі та Ужгороді. Попит перевищує пропозицію, що призводить до підвищення вартості житла, особливо у сегменті новобудов та якісної вторинної нерухомості. Джерело
Які податки потрібно сплачувати при продажу нерухомості в Україні?

При продажу нерухомості продавець сплачує податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) та військовий збір, а покупець – 1% внеску до Пенсійного фонду. Розмір податків залежить від строку володіння майном та кількості продажів за рік. Існують пільги для певних категорій громадян. Джерело
Як отримати компенсацію за пошкоджене або зруйноване житло в Україні?

Компенсації надаються через державну програму «єВідновлення». Для цього потрібно подати заявку через застосунок «Дія», пройти оцінку пошкоджень житла та отримати грошові виплати або житлові сертифікати для придбання нового житла. Програма поширюється також на внутрішньо переміщених осіб. Джерело
Які заходи безпеки слід дотримуватися при купівлі-продажу нерухомості?

Рекомендується перевіряти право власності через державний реєстр, користуватися послугами нотаріуса, уникати поспішних рішень та заниження вартості в договорах. Залучення незалежного юриста допомагає виявити ризики та уникнути шахрайства. Джерело
Що відбувається з рієлторською діяльністю на тимчасово окупованих територіях?

Окупаційна влада планує заборонити рієлторську діяльність на тимчасово окупованих територіях, передаючи всі функції обліку житла окупаційним адміністраціям. Це ускладнює операції з нерухомістю та є частиною системи контролю та репресій. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Ринок нерухомості України 2025: зростання цін на заході, податкові новації, державна підтримка та безпека операцій з нерухомістю

У 2025 році ринок нерухомості України демонструє активне зростання, особливо у західних регіонах, таких як Львів, Тернопіль та Ужгород, де ціни на квартири зросли до 13%. Попит підтримується обмеженою пропозицією та інтересом інвесторів, що робить житло дедалі дорожчим. Водночас у Києві та інших великих містах спостерігається стабілізація цін на оренду, а також зміни у структурі пропозицій за районами та типами будинків. Законодавство у сфері нерухомості зазнає змін, що впливають на операції з нерухомістю. Зокрема, посилюється увага до правильного оформлення договорів купівлі-продажу, перевірки права власності та нотаріального супроводу угод для уникнення шахрайства. Податкові правила передбачають різні ставки ПДФО, військового збору та інших платежів залежно від строку володіння майном і кількості продажів за рік. Державна підтримка у вигляді програми «єВідновлення» надає компенсації за пошкоджене або зруйноване житло, що є важливим кроком у відновленні житлового фонду після війни. Окрім того, на тимчасово окупованих територіях планується заборона рієлторської діяльності, що ускладнює операції з нерухомістю, а екологічні ризики, пов’язані з будівництвом вітряків у Карпатах, викликають суспільний резонанс. Податкові служби активно впроваджують електронні сервіси та консультативну підтримку для платників податків, що сприяє прозорості та ефективності адміністрування податків на нерухоме майно та землю. Ці тенденції формують сучасний ландшафт ринку нерухомості України, де поєднуються виклики безпеки, законності та економічного розвитку.

LIGA ZAKON, 07 жовтня 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +15

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +3

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +1

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +16

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

Землекористування +1

Про що тема: Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

Єдині та Державні реєстри Міністерства юстиції України +2

Про що тема: Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Транспорт Управління активами

Оренда державного та комунального майна +3

Про що тема: Правила, процедури і контроль за передачею державного та комунального майна в оренду. Кейси використання публічного майна

Торгівля Будівельна діяльність