Які нові правила сплати плати за землю при зміні власника нерухомості в Україні?

З 1 жовтня 2025 року право власності або користування земельною ділянкою автоматично переходить разом із нерухомістю, а сума плати, внесена попереднім власником, може бути зарахована новому власнику за умови відшкодування. Це дозволяє уникнути подвійної сплати та спрощує адміністрування податку.

Як війна впливає на будівництво та ринок нерухомості в Україні?

Війна спричинила дефіцит кваліфікованих будівельників, зростання собівартості матеріалів і обмежене фінансування, що уповільнює будівництво нових об'єктів. Водночас попит на надійне житло залишається високим, а забудовники впроваджують нові стандарти безпеки, зокрема будівництво укриттів.

Що таке токенізація нерухомості і які її переваги?

Токенізація нерухомості — це перетворення об'єкта нерухомості на цифрові токени на блокчейні, що дозволяє інвестувати в частки нерухомості з низьким порогом входу (від $500), забезпечує ліквідність і гнучкість управління інвестиціями.

Як підтвердити пошкодження нерухомого майна для перерахунку податку?

Пошкоджене або знищене майно вноситься до Державного реєстру пошкодженого майна. Власники можуть отримати витяг з цього реєстру через портал або мобільний застосунок «Дія», що є підставою для перерахунку податку на нерухоме майно.

Які тенденції у сплаті податку на нерухоме майно у 2025 році?

У 2025 році спостерігається зростання надходжень податку на нерухоме майно, що свідчить про активність ринку та ефективність адміністрування. Фізичні особи сплатили значно більше податку порівняно з попереднім роком.

Головне за 30.10.2025 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 14374 джерел

Виявлено: 42 публікації за 30 жовтня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які нові правила сплати плати за землю при зміні власника нерухомості в Україні?

З 1 жовтня 2025 року право власності або користування земельною ділянкою автоматично переходить разом із нерухомістю, а сума плати, внесена попереднім власником, може бути зарахована новому власнику за умови відшкодування. Це дозволяє уникнути подвійної сплати та спрощує адміністрування податку. Джерело
Як війна впливає на будівництво та ринок нерухомості в Україні?

Війна спричинила дефіцит кваліфікованих будівельників, зростання собівартості матеріалів і обмежене фінансування, що уповільнює будівництво нових об'єктів. Водночас попит на надійне житло залишається високим, а забудовники впроваджують нові стандарти безпеки, зокрема будівництво укриттів. Джерело
Що таке токенізація нерухомості і які її переваги?

Токенізація нерухомості — це перетворення об'єкта нерухомості на цифрові токени на блокчейні, що дозволяє інвестувати в частки нерухомості з низьким порогом входу (від $500), забезпечує ліквідність і гнучкість управління інвестиціями. Джерело
Як підтвердити пошкодження нерухомого майна для перерахунку податку?

Пошкоджене або знищене майно вноситься до Державного реєстру пошкодженого майна. Власники можуть отримати витяг з цього реєстру через портал або мобільний застосунок «Дія», що є підставою для перерахунку податку на нерухоме майно. Джерело
Які тенденції у сплаті податку на нерухоме майно у 2025 році?

У 2025 році спостерігається зростання надходжень податку на нерухоме майно, що свідчить про активність ринку та ефективність адміністрування. Фізичні особи сплатили значно більше податку порівняно з попереднім роком. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Нові правила сплати податку на землю при зміні власника нерухомості, вплив війни на будівництво та інновації в інвестиціях у нерухомість у 2025 році

У 2025 році в Україні набули чинності важливі зміни у сфері оподаткування нерухомості, зокрема щодо сплати плати за землю при переході права власності. Тепер право власності або користування земельною ділянкою автоматично переходить разом із нерухомістю, а сума сплаченого податку попереднім власником може бути зарахована новому власнику за умови відшкодування. Це нововведення спрямоване на спрощення адміністрування податку, уникнення подвійної сплати та зменшення податкових спорів між сторонами угоди. Війна суттєво вплинула на ринок нерухомості та будівництво в Україні. Через дефіцит кваліфікованих кадрів, зростання собівартості матеріалів та обмежене фінансування темпи будівництва нових об'єктів уповільнилися. Водночас попит на надійне житло залишається високим, а забудовники впроваджують нові стандарти безпеки, зокрема будівництво укриттів у нових будинках та використання монолітно-каркасних технологій, які довели свою ефективність під час війни. Інновації також торкнулися інвестицій у нерухомість. Токенізація нерухомості, що базується на блокчейн-технологіях, відкриває можливості для дрібних інвесторів купувати частки в об'єктах нерухомості, що робить інвестиції більш доступними та ліквідними. На прикладі престижного комплексу в Таїланді порівнюють класичне інвестування з токенізованим, підкреслюючи переваги гнучкості, ліквідності та нижчого порогу входу. Водночас класичне володіння залишається вибором для тих, хто прагне повного контролю над нерухомістю. Крім того, уряд затвердив процедури дистанційного обстеження пошкодженого нерухомого майна, що пришвидшує підтвердження факту руйнування для компенсацій. Податкові органи активно інформують власників нерухомості про можливості отримання витягів з реєстрів пошкодженого майна та наголошують на важливості своєчасної сплати податків для наповнення місцевих бюджетів. Загалом, 2025 рік характеризується як період адаптації ринку нерухомості до нових викликів, впровадження інновацій та посилення податкової дисципліни.

LIGA ZAKON, 30 жовтня 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +4

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +3

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +2

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +89

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +12

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +34

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +5

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +3

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +45

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

Землекористування +26

Про що тема: Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс