Головне за 03.11.2025 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14363 джерел

Виявлено: 43 публікації за 3 листопада

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові податкові пільги, зміни у ринку нерухомості та вимоги до агентств: ключові оновлення 2025 року щодо операцій з нерухомістю, державної реєстрації та оподаткування

У 2025 році ринок нерухомості України зазнає суттєвих трансформацій під впливом війни та економічної нестабільності. Девелопери змінюють підходи до проєктування житла, зменшуючи площі квартир на користь зон загального користування, підвищують рівень сервісності, наближаючи житло до готельного стандарту. Попит зростає на модульні планування та житло з додатковими послугами, що дозволяє девелоперам підвищувати ціни на 25-30%. Водночас, ринок оренди демонструє значні регіональні відмінності, де вартість житла залежить від безпеки та інфраструктури, а також зростає інтерес до енергоефективних квартир через підвищення тарифів на опалення. Законодавство у сфері нерухомості також оновлюється. Власники нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках, які не мають оформленої земельної ділянки, не зобов’язані сплачувати земельний податок напряму – це робить ОСББ або управляюча компанія, а власники компенсують ці витрати. Під час воєнного стану діють пільги зі сплати податків на нерухомість та землю для пошкоджених об’єктів, а також для резидентів Дефенс Сіті. Втрачений документ на право власності можна відновити через нотаріуса або суд, якщо майно розташоване на окупованих територіях. Нові вимоги до агентств нерухомості передбачають обов’язкове ліцензування, створення єдиного реєстру, кваліфікаційні іспити для брокерів та прозорість операцій. Це підвищує довіру клієнтів і знижує ризики шахрайства. Враховуючи ці зміни, професійний супровід угод стає необхідністю для безпечних операцій на ринку нерухомості. Загалом, 2025 рік позначений як період адаптації ринку до нових реалій, зростання ролі цифрових технологій та підвищення стандартів якості та прозорості у сфері нерухомості.