Які основні зміни у податковому навантаженні при купівлі-продажу нерухомості у 2025 році?

У 2025 році продавці нерухомості сплачують податок на доходи фізичних осіб та військовий збір, ставка яких залежить від строку володіння майном і кількості угод у році. Також діє держмито 1% при нотаріальному посвідченні договору.

Як законопроєкт №11440і спростить реєстрацію нерухомості в зоні бойових дій чи окупації?

Законопроєкт передбачає можливість реєстрації прав власності без документів БТІ, які можуть бути знищені або недоступні через війну, що полегшить оформлення майна та доступ до компенсацій для постраждалих власників.

Які електронні сервіси ДПС допомагають платникам податків з нерухомістю?

ДПС пропонує електронний кабінет, мобільний застосунок "Моя податкова", онлайн-калькулятори та інші сервіси для перевірки нарахувань, подання звітності та сплати податків, що робить процес зручнішим і прозорішим.

Чому зросли надходження податку на нерухоме майно у Львівській області?

Зростання пов’язане з підвищенням мінімальної зарплати, активізацією платників та покращенням адміністрування податку, що дозволяє місцевим бюджетам отримувати більше коштів на розвиток інфраструктури.

Які наслідки ухилення від сплати податків у сфері нерухомості?

Ухилення від сплати податків призводить до кримінальних проваджень, штрафів та необхідності відшкодування збитків, як це сталося з одним із забудовників на Волині, який сплатив понад 4,5 млн грн після розслідування.

Головне за 07.11.2025 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 14355 джерел

Виявлено: 41 публікація за 7 листопада

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які основні зміни у податковому навантаженні при купівлі-продажу нерухомості у 2025 році?

У 2025 році продавці нерухомості сплачують податок на доходи фізичних осіб та військовий збір, ставка яких залежить від строку володіння майном і кількості угод у році. Також діє держмито 1% при нотаріальному посвідченні договору. Джерело
Як законопроєкт №11440і спростить реєстрацію нерухомості в зоні бойових дій чи окупації?

Законопроєкт передбачає можливість реєстрації прав власності без документів БТІ, які можуть бути знищені або недоступні через війну, що полегшить оформлення майна та доступ до компенсацій для постраждалих власників. Джерело
Які електронні сервіси ДПС допомагають платникам податків з нерухомістю?

ДПС пропонує електронний кабінет, мобільний застосунок "Моя податкова", онлайн-калькулятори та інші сервіси для перевірки нарахувань, подання звітності та сплати податків, що робить процес зручнішим і прозорішим. Джерело
Чому зросли надходження податку на нерухоме майно у Львівській області?

Зростання пов’язане з підвищенням мінімальної зарплати, активізацією платників та покращенням адміністрування податку, що дозволяє місцевим бюджетам отримувати більше коштів на розвиток інфраструктури. Джерело
Які наслідки ухилення від сплати податків у сфері нерухомості?

Ухилення від сплати податків призводить до кримінальних проваджень, штрафів та необхідності відшкодування збитків, як це сталося з одним із забудовників на Волині, який сплатив понад 4,5 млн грн після розслідування. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Нові податкові правила та законодавчі ініціативи 2025 року змінюють ринок нерухомості України: спрощення реєстрації, підвищення податків та розвиток електронних сервісів

У 2025 році ринок нерухомості України зазнає значних змін, пов’язаних із новими податковими правилами та законодавчими ініціативами. Операції купівлі-продажу нерухомого майна стали більш регламентованими, зокрема через підвищення ставок податку на доходи фізичних осіб та військового збору, а також введення податку на нерухоме майно для власників квартир і будинків, площа яких перевищує встановлені пільгові норми. Важливою новацією є також спрощення процедури державної реєстрації прав власності на нерухомість для громадян, які не мають доступу до документів БТІ через окупацію або бойові дії, що полегшить оформлення майна та доступ до компенсацій. Значну увагу приділено розвитку електронних сервісів Державної податкової служби, які дозволяють платникам податків зручно перевіряти нарахування, подавати звітність та сплачувати податки онлайн. Це сприяє підвищенню прозорості та ефективності адміністрування податків на нерухоме майно. Водночас, у регіонах, зокрема на Львівщині та у Києві, спостерігається зростання надходжень податку на нерухомість, що є важливим джерелом фінансування місцевих бюджетів і розвитку інфраструктури. Крім того, правоохоронні органи активно реагують на випадки ухилення від сплати податків у сфері нерухомості, що підвищує відповідальність учасників ринку. Підприємці та власники нерухомості мають враховувати нові вимоги та зміни, щоб уникнути штрафів і забезпечити законність операцій. Загалом, ці тенденції свідчать про поступову модернізацію ринку нерухомості в Україні, підвищення ролі державного контролю та цифровізації процесів, що створює більш прозоре і стабільне середовище для інвесторів і громадян.

LIGA ZAKON, 07 листопада 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +11

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +46

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +8

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +40

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +6

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +4

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +31

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

Землекористування +39

Про що тема: Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

Єдині та Державні реєстри Міністерства юстиції України +2

Про що тема: Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Транспорт Управління активами

Оренда державного та комунального майна +8

Про що тема: Правила, процедури і контроль за передачею державного та комунального майна в оренду. Кейси використання публічного майна

Торгівля Будівельна діяльність