Головне за 18.11.2025 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14336 джерел

Виявлено: 38 публікацій за 18 листопада

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

В Україні з 2025 року посилюється контроль за операціями з нерухомістю, обмежується доступ до реєстрів та змінюються пріоритети ринку житла через воєнний стан і нові законодавчі ініціативи

У 2025 році в Україні відбуваються суттєві зміни на ринку нерухомості, пов’язані з посиленням контролю за операціями з нерухомим майном та обмеженнями доступу до інформації з державних реєстрів. З 1 січня 2026 року Державна податкова служба посилює звітність нотаріусів про угоди з нерухомістю, що дозволить більш ретельно перевіряти походження коштів покупців і унеможливить приховування доходів. Водночас із 18 листопада 2025 року обмежено доступ до електронних реєстрів, зокрема інформації про адреси нерухомості та кадастрові номери земельних ділянок юридичних осіб, що викликало занепокоєння серед громадськості та професіоналів галузі. В умовах воєнного стану також діють обмеження на безоплатну передачу земель державної та комунальної власності, зокрема для учасників бойових дій, які можуть отримувати земельні ділянки лише за певними винятками. Ці зміни впливають на операції з нерухомістю, державну реєстрацію прав власності та оцінку майна. Крім того, ринок житла зазнає трансформації: попит на дорогі міські квартири преміумкласу падає, а інтерес до заміських будинків із автономними системами зростає, що відображає нові житлові пріоритети українців у воєнний час. Окремо варто відзначити активність Агентства з розшуку та менеджменту активів (АРМА), яке проводить конкурси на управління арештованими об’єктами нерухомості в Одесі та Івано-Франківську, що свідчить про динаміку ринку комерційної нерухомості. Також податкові органи роз’яснюють правила заповнення декларацій з податку на нерухоме майно, що важливо для правильного оподаткування власників нерухомості. Загалом, ці нововведення формують більш прозорий та контрольований ринок нерухомості в Україні, адаптований до викликів воєнного часу та сучасних економічних реалій.