Які земельні ділянки виставив на продаж Національний банк України у Київській області?

НБУ виставив на торги 129 земельних ділянок у Київській області, які отримав за борги банків. Ділянки призначені під забудову та ведення особистого селянського господарства, а аукціони заплановані на 23 грудня 2025 року.

Які шахрайські схеми з нерухомістю поширені у Києві?

У Києві поширені схеми незаконного відбирання квартир за старі кредити ліквідованих банків. Шахраї використовують фіктивні компанії та недоброчесних нотаріусів для переоформлення прав власності без відома власників.

Що відомо про випадок знищення податкових даних на Черкащині?

Інспекторка ДПС у Черкаській області підозрюється у зловживанні службовим становищем та видаленні податкових повідомлень-рішень на суму 500 тисяч гривень, що призвело до ненадходження коштів до бюджету. Слідство встановлює обставини отримання неправомірної вигоди.

Які ризики для ринку нерухомості виявили аналітики UBS?

Аналітики UBS виявили, що у 2025 році міста Маямі, Токіо та Цюрих перевищили критичний поріг ризику бульбашки на ринку нерухомості, що може призвести до корекції цін у 2026 році після рекордного зростання пропозиції.

Як змінилася ситуація на вторинному ринку нерухомості України?

На вторинному ринку України зростають ціни на житло, але одночасно різко падає попит. Це свідчить про економічну нестабільність і обережність покупців, що може призвести до подальших корекцій на ринку.

Які основні правила оподаткування операцій з нерухомістю в Україні?

Перший продаж житла фізичною особою, що володіє ним понад 3 роки, не оподатковується. Для нежитлової нерухомості перший продаж оподатковується 5% ПДФО і військовим збором. Спадщина для близьких родичів не оподатковується, для інших – 18% ПДФО і 5% військового збору.

Головне за 27.11.2025 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 14335 джерел

Виявлено: 53 публікації за 27 листопада

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які земельні ділянки виставив на продаж Національний банк України у Київській області?

НБУ виставив на торги 129 земельних ділянок у Київській області, які отримав за борги банків. Ділянки призначені під забудову та ведення особистого селянського господарства, а аукціони заплановані на 23 грудня 2025 року. Джерело
Які шахрайські схеми з нерухомістю поширені у Києві?

У Києві поширені схеми незаконного відбирання квартир за старі кредити ліквідованих банків. Шахраї використовують фіктивні компанії та недоброчесних нотаріусів для переоформлення прав власності без відома власників. Джерело
Що відомо про випадок знищення податкових даних на Черкащині?

Інспекторка ДПС у Черкаській області підозрюється у зловживанні службовим становищем та видаленні податкових повідомлень-рішень на суму 500 тисяч гривень, що призвело до ненадходження коштів до бюджету. Слідство встановлює обставини отримання неправомірної вигоди. Джерело
Які ризики для ринку нерухомості виявили аналітики UBS?

Аналітики UBS виявили, що у 2025 році міста Маямі, Токіо та Цюрих перевищили критичний поріг ризику бульбашки на ринку нерухомості, що може призвести до корекції цін у 2026 році після рекордного зростання пропозиції. Джерело
Як змінилася ситуація на вторинному ринку нерухомості України?

На вторинному ринку України зростають ціни на житло, але одночасно різко падає попит. Це свідчить про економічну нестабільність і обережність покупців, що може призвести до подальших корекцій на ринку. Джерело
Які основні правила оподаткування операцій з нерухомістю в Україні?

Перший продаж житла фізичною особою, що володіє ним понад 3 роки, не оподатковується. Для нежитлової нерухомості перший продаж оподатковується 5% ПДФО і військовим збором. Спадщина для близьких родичів не оподатковується, для інших – 18% ПДФО і 5% військового збору. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Ринок нерухомості України 2025: земельні торги НБУ, шахрайства з нерухомістю, зростання податків та ризики бульбашок за оцінкою UBS

У листопаді 2025 року на ринку нерухомості України відбуваються важливі події, які впливають на операції з нерухомим майном, державну реєстрацію прав та оподаткування. Національний банк України оголосив повторні відкриті торги на 129 земельних ділянок у Київській області, що може активізувати локальний ринок нерухомості та залучити інвестиції у передмістя столиці. Водночас у Києві зростає кількість шахрайств, пов'язаних із незаконним відбиранням квартир за старі кредити ліквідованих банків, що підкреслює необхідність ретельної перевірки прав власності та контролю за операціями з нерухомістю. Податкові органи фіксують випадки зловживань, зокрема інспекторка ДПС у Черкаській області підозрюється у знищенні податкових повідомлень на суму 500 тисяч гривень, що призвело до ненадходження коштів до бюджету. Загалом надходження податку на нерухоме майно зростають, що позитивно впливає на місцеві бюджети. Водночас аналітики UBS оцінили ризики виникнення бульбашок на світовому ринку нерухомості, відзначивши перегрів у містах Маямі, Токіо та Цюриху, що може сигналізувати про майбутні корекції цін. В Україні вторинний ринок нерухомості демонструє зростання цін, але різке падіння попиту, що свідчить про економічну нестабільність і обережність покупців. Податкові служби нагадують про правила оподаткування операцій з нерухомістю та спадщиною, що важливо для власників і покупців. Загалом, ринок нерухомості України перебуває у фазі активних змін, де важливими є прозорість операцій, контроль прав власності та адаптація до нових економічних викликів.

LIGA ZAKON, 27 листопада 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +11

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +46

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +8

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +40

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +6

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +4

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +31

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

Землекористування +39

Про що тема: Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

Єдині та Державні реєстри Міністерства юстиції України +2

Про що тема: Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Транспорт Управління активами

Оренда державного та комунального майна +8

Про що тема: Правила, процедури і контроль за передачею державного та комунального майна в оренду. Кейси використання публічного майна

Торгівля Будівельна діяльність