Головне за 06.12.2025 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14363 джерел

Виявлено: 7 публікацій за 6 грудня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Обмеження на безоплатну передачу земель учасникам бойових дій в Україні у 2025 році та нові правила оренди житла в Польщі: вплив на ринок нерухомості та права власності

У 2025 році в Україні діють суттєві обмеження на безоплатну передачу земельних ділянок учасникам бойових дій через воєнний стан. Законодавство визначає максимальні площі для різних видів використання землі, але фактичне отримання землі у власність ускладнене забороною безоплатної передачі державної та комунальної землі. Для оформлення права власності учасники бойових дій повинні подати відповідні клопотання з необхідними документами, а рішення приймається протягом 30 днів. Водночас, власники нерухомості, розташованої на землях, переданих у користування до 2002 року, не підпадають під ці обмеження. У Польщі готуються зміни, що стосуються короткострокової оренди житла. Запроваджується обов’язкова реєстрація кожної квартири з присвоєнням індивідуального номера, а також необхідність отримання погоджень від житлової спільноти, гміни та місцевої адміністрації. Ці заходи мають на меті підвищити прозорість ринку, забезпечити безпеку туристів та дати місцевим громадам контроль над кількістю туристичного житла. За порушення передбачені значні штрафи. В Україні тривають судові процеси щодо нерухомості, зокрема Вищий антикорупційний суд конфіскував сім об’єктів нерухомості колишнього мера Черкас, але його маєток залишається у приватній власності і перебуває під перевіркою. Також зафіксовано спробу силового захоплення державного підприємства "Рихальське" на Житомирщині, що має у своєму складі понад сотню об’єктів нерухомого майна. Окрім того, Житомирська міська рада зобов’язана внести зміни до Генплану, відобразивши прибережну захисну смугу, що призведе до скасування договорів оренди та знесення незаконних будівель. На ринку нерухомості Закарпаття спостерігається значне зростання цін на житло, яке досягло рівня найдорожчих міст України, що пов’язано з високим попитом на квартири з ремонтом та стабільним попитом серед учасників державних програм. Ці події свідчать про активні зміни у сфері операцій з нерухомістю, державної реєстрації прав, оцінки майна та податкового навантаження, що мають важливе значення для юристів, ріелторів, власників нерухомості та органів місцевого самоврядування. Водночас, нові законодавчі ініціативи та судові рішення формують правове поле, яке впливає на права власності та обіг нерухомого майна в Україні та сусідніх країнах.