Головне за 15.12.2025 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14369 джерел

Виявлено: 52 публікації за 15 грудня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Ринок нерухомості України 2025: відновлення, зростання цін, нові законодавчі механізми захисту інвесторів та зміни в податковому обліку нерухомості

У 2025 році український ринок нерухомості демонструє ознаки відновлення після викликів воєнного часу, зокрема зростання цін, пожвавлення попиту та активізацію девелоперів. Значну роль у цьому відіграють державні програми «єОселя» та «єВідновлення», які забезпечують доступне фінансування та компенсації для громадян, що сприяє стабілізації та розвитку ринку. Географічно найбільша активність спостерігається у Львівській області, Київському регіоні та інших західних областях, де відкриваються численні нові житлові комплекси. Важливою новацією 2025 року став Закон №4292-IX про захист добросовісного набувача, який вводить нові механізми захисту прав інвесторів на вторинному ринку нерухомості. Закон створює умови для компенсації добросовісним набувачам, хоча судова практика щодо його застосування поки що формується. Це підвищує інвестиційну привабливість України, але вимагає подальшого удосконалення та стабілізації правозастосування. На тлі позитивних змін в Україні, російський ринок нерухомості переживає глибоку кризу з падінням інвестицій, зростанням розриву між первинним і вторинним ринками та кризою довіри. Водночас в Україні зростає попит на автономне житло через енергетичні виклики, що змінює структуру ринку оренди. Податковий облік нерухомості також зазнає змін, зокрема фізичні особи-підприємці, які володіють нежитловою нерухомістю, зобов’язані сплачувати податок на нерухоме майно. Ці тенденції формують сучасний стан ринку нерухомості в Україні, що поєднує відновлення, законодавчі зміни та адаптацію до нових реалій.