Головне за 08.01.2026 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14396 джерел

Виявлено: 41 публікація за 8 січня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Основні тенденції ринку нерухомості України у 2025-2026 роках: зміни у законодавстві, податкові новації, інвестиційний попит та вплив воєнного стану на операції з нерухомістю

Ринок нерухомості України у 2025 році зазнав значних трансформацій через війну, що вплинуло на пріоритети покупців, структуру попиту та пропозиції. Відзначається зростання цін на житло, особливо у західних та центральних регіонах, а також збільшення інтересу до автономних і безпечних житлових об'єктів. Державні програми, такі як «єОселя» та «єВідновлення», суттєво підтримали первинний ринок, сприяючи зростанню іпотечного кредитування та інвестиційного попиту. Вторинний ринок відзначився дефіцитом якісних об'єктів, а ринок оренди – зростанням цін при зменшенні пропозиції. Законодавчі зміни у сфері земельних відносин та нерухомості, зокрема щодо безоплатної передачі земельних ділянок учасникам бойових дій, а також нові правила державної реєстрації прав на нерухоме майно, впливають на операції з нерухомістю. Водночас податкове навантаження на власників нерухомості зростає через прив’язку ставок до мінімальної заробітної плати, що актуалізує питання своєчасної сплати податків та застосування електронних сервісів. Інвестиційний попит на первинному ринку житла відновлюється, зростає частка стратегічних інвесторів, які обирають ліквідні проєкти з продуманою інфраструктурою. Водночас ринок оренди та комерційної нерухомості демонструє неоднорідну динаміку, залежну від регіональних особливостей та безпекової ситуації. Загалом, 2026 рік очікується збереження стабільної динаміки на ринку нерухомості за умови покращення безпекової ситуації та підтримки державних програм.