Головне за 09.01.2026 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14400 джерел

Виявлено: 47 публікацій за 9 січня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Зміни у власності, податках та реєстрації нерухомості в Україні у 2026 році: нульові ставки для бізнесу, посилений контроль та прогноз стабільності цін на ринку житла

У 2026 році в Україні відбуваються важливі зміни у сфері нерухомості, які стосуються власності на землю, податкового навантаження та державної реєстрації прав. Законодавство чітко регламентує, що при продажу приватного будинку право власності на земельну ділянку автоматично переходить до нового власника без зміни цільового призначення. Для бізнесу у Запоріжжі встановлено нульові ставки податку на землю та нерухомість, що є суттєвою підтримкою в умовах війни та економічної невизначеності. Підприємці повинні внести відповідні зміни до договорів оренди та подати декларації до податкових органів. З 2026 року посилюється контроль за операціями з нерухомістю: нотаріуси передають більше інформації до податкової служби, а реєстрація прав власності стає жорсткішою, що підвищує прозорість ринку та зменшує ризики шахрайства. Проте процедура купівлі-продажу залишається доступною за умови належної підготовки документів. Експерти прогнозують стабільність цін на житло з помірним зростанням у великих містах, але без різких коливань через вплив безпекової ситуації та обмежену доступність іпотеки. Комерційна нерухомість демонструє різні тенденції: офісний сегмент скорочується через зміну формату роботи, складська нерухомість залишається найбільш стабільною та привабливою для інвестицій, а торгові центри трансформуються у мультифункціональні простори з акцентом на розваги та сервіси. Усі ці зміни свідчать про адаптацію ринку нерухомості до нових економічних та безпекових викликів, а також про прагматичний підхід учасників ринку до інвестицій та операцій з нерухомим майном.