Головне за 11.01.2026 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14400 джерел

Виявлено: 14 публікацій за 11 січня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

У 2026 році збереження цін на нерухомість в Україні, нові правила нарахування податку та вплив міжнародних ініціатив на ринки нерухомості

У 2026 році ринок нерухомості України очікує збереження стабільності цін за умови відсутності погіршення безпекової та економічної ситуації. Дефіцит пропозиції на вторинному ринку житла зберігається через руйнування об'єктів та відкладені продажі, що підтримує високий попит, особливо на квартири з автономним опаленням та житлові комплекси з резервним електропостачанням. Державні програми, такі як «єОселя», продовжують стимулювати первинний ринок, а тенденції оренди залежать від обсягів пропозиції та безпекових факторів. Водночас у сфері оподаткування нерухомого майна в Україні у 2026 році діють нові правила нарахування податку, які базуються на мінімальній заробітній платі станом на 1 січня звітного року. Податок нараховується лише на площу, що перевищує встановлені нормативи (60 кв. м для квартир, 120 кв. м для будинків), а ставка не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати за квадратний метр. Контролюючі органи розраховують суму податку та надсилають повідомлення платникам до 1 липня року, наступного за звітним. На міжнародному рівні, ініціатива президента США Дональда Трампа щодо купівлі іпотечних облігацій на 200 мільярдів доларів через державні структури має на меті знизити іпотечні ставки та зробити житло більш доступним. Це може вплинути на ринок нерухомості США, де існує значний дефіцит житла. Також у Сербії ринок нерухомості залишається вільним з ринковими цінами, а середня вартість квадратного метра житла в Белграді становить близько 2400 євро, що підтверджується стабільним попитом і рекордною часткою покупців із кредитами.