Які основні зміни передбачає новий законопроєкт щодо рієлторів в Україні?

Законопроєкт встановлює вимоги до кваліфікації рієлторів, їх обов’язків і відповідальності, щоб на ринку залишилися лише професійні та відповідальні фахівці, що захистить споживачів від непрофесійних посередників.

Що передбачає 10-річна заборона на продаж пільгового житла?

Власники житла, отриманого за пільговими програмами, не зможуть продавати його протягом 10 років, щоб запобігти спекуляціям і забезпечити стабільність для громадян, які користуються державними пільгами.

Хто є платниками податку на нерухоме майно?

Платниками є фізичні та юридичні особи, які володіють житловою або нежитловою нерухомістю. Для фізичних осіб діють пільги за площею житла, а власники нерухомості на окупованих територіях або пошкодженої в зоні бойових дій звільнені від сплати.

Як можна отримати компенсацію за пошкоджене житло?

Громадяни можуть подавати заяви на компенсацію через портал «Дія» або Центри надання адміністративних послуг. Комісії розглядають заяви та приймають рішення про надання компенсації для відновлення житла.

Головне за 23.02.2026 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 14463 джерел

Виявлено: 51 публікація за 23 лютого

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які основні зміни передбачає новий законопроєкт щодо рієлторів в Україні?

Законопроєкт встановлює вимоги до кваліфікації рієлторів, їх обов’язків і відповідальності, щоб на ринку залишилися лише професійні та відповідальні фахівці, що захистить споживачів від непрофесійних посередників. Джерело
Що передбачає 10-річна заборона на продаж пільгового житла?

Власники житла, отриманого за пільговими програмами, не зможуть продавати його протягом 10 років, щоб запобігти спекуляціям і забезпечити стабільність для громадян, які користуються державними пільгами. Джерело
Як змінилися податки при операціях з нерухомістю у 2026 році?

Військовий збір збільшено до 5%, податок залежить від терміну володіння майном і кількості продажів протягом року. Для фізичних осіб передбачені пільги за площею житла, а також можливість ініціювати звірку у разі помилок у податкових повідомленнях. Джерело
Хто є платниками податку на нерухоме майно?

Платниками є фізичні та юридичні особи, які володіють житловою або нежитловою нерухомістю. Для фізичних осіб діють пільги за площею житла, а власники нерухомості на окупованих територіях або пошкодженої в зоні бойових дій звільнені від сплати. Джерело
Як можна отримати компенсацію за пошкоджене житло?

Громадяни можуть подавати заяви на компенсацію через портал «Дія» або Центри надання адміністративних послуг. Комісії розглядають заяви та приймають рішення про надання компенсації для відновлення житла. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

В Україні готують законодавче врегулювання ринку рієлторських послуг, вводять 10-річну заборону на продаж пільгового житла та оновлюють правила оподаткування операцій з нерухомістю у 2026 році

У 2026 році в Україні відбуваються важливі зміни у сфері ринку нерухомості, що стосуються як законодавчого врегулювання діяльності рієлторів, так і правил оподаткування операцій з нерухомістю. Верховна Рада розробляє законопроєкт, який має на меті впорядкувати ринок рієлторських послуг, залишивши на ньому лише професійних і відповідальних фахівців. Законодавство передбачає чіткі вимоги до кваліфікації рієлторів, їх обов’язків, а також відповідальності за неналежне надання послуг, що має захистити споживачів від непрофесійних посередників та тіньових схем. Новий Житловий кодекс вводить 10-річну заборону на продаж житла, отриманого за пільговими програмами, що спрямовано на запобігання спекуляціям і забезпечення стабільності для громадян. Заборона поширюється на доступне житло через пільгову іпотеку, соціальну оренду та оренду з правом викупу. Крім того, обмежується можливість отримання пільгової іпотеки лише один раз. У сфері оподаткування нерухомості податкова служба України оновила правила нарахування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, а також податків при операціях купівлі-продажу. Зокрема, військовий збір збільшено до 5%, а податок залежить від терміну володіння майном і кількості продажів протягом року. Для фізичних осіб передбачені пільги за площею житла, а у разі виявлення помилок у податкових повідомленнях-рішеннях платники можуть ініціювати процедуру звірки. Також тривають заходи з надання компенсацій за пошкоджене житло внаслідок бойових дій, що підтримує постраждалих громадян. Ці зміни свідчать про прагнення держави впорядкувати ринок нерухомості, підвищити прозорість операцій, захистити права власників і споживачів, а також стимулювати розвиток ринку з урахуванням сучасних викликів і потреб суспільства.

LIGA ZAKON, 23 лютого 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE +2

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина

+12

Земельні відносини у будівництві +3

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +2

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

Управління відходами +4

Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

ЖКГ, ОСББ

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +2

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +4

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +13

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +1

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +11

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Головне за 23.02.2026 по темі: Ринок нерухомості

Які основні зміни передбачає новий законопроєкт щодо рієлторів в Україні?

Що передбачає 10-річна заборона на продаж пільгового житла?

Як змінилися податки при операціях з нерухомістю у 2026 році?

Хто є платниками податку на нерухоме майно?

Як можна отримати компенсацію за пошкоджене житло?