Головне за 20.03.2026 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14525 джерел

Виявлено: 60 публікацій за 20 березня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові податкові ініціативи Мінфіну, умови купівлі нерухомості в Німеччині для українців та стан ринку нерухомості в Україні у 2026 році

У 2026 році українці мають можливість купувати житло в Німеччині на рівних умовах з місцевими громадянами, за умови підтвердження легальності походження коштів. Середня ціна квадратного метра в Німеччині варіюється залежно від регіону, а банки пропонують іпотечні кредити з внеском від 30% до 50% та ставками близько 4% річних. Окрім вартості житла, покупцям слід враховувати додаткові витрати на податки, нотаріальні послуги та комісію ріелторів, які можуть сягати 10-12% від вартості об'єкта. В Україні продовжують працювати комісії з обстеження пошкоджених об'єктів нерухомого майна та надання компенсацій за зруйноване житло, зокрема у Херсонській області. Заявники отримують рішення через застосунок ДІЯ з можливістю оскарження. Водночас на прифронтових територіях спостерігається зростання цін на житло, але водночас падає попит на купівлю, що свідчить про обережність покупців через безпекову ситуацію. Міністерство фінансів оприлюднило законопроєкт, який передбачає запровадження автоматичного обміну інформацією про доходи, отримані через цифрові платформи, та оподаткування операцій електронної торгівлі, включно з орендою нерухомого майна. Законопроєкт також передбачає обов’язкову реєстрацію платниками ПДВ ФОПів-єдинників при досягненні певного порогу доходу та пролонгацію військового збору. Ці зміни мають на меті підвищити фіскальну прозорість та забезпечити рівність платників податків. Окремо Нотаріальна палата України висловила занепокоєння щодо законопроєкту про рієлторську діяльність, який може надати рієлторам функції державних органів та доступ до персональних даних власників нерухомості, що викликає ризики концентрації інформації та недостатність кваліфікаційних вимог до рієлторів. Загалом ринок нерухомості в Україні перебуває у стані трансформації: зростають ціни на житло, особливо у прифронтових регіонах, але зменшується попит. Водночас триває робота над удосконаленням законодавства, що регулює операції з нерухомістю, оподаткування та захист прав власності, що є важливим для стабільності та розвитку ринку.