Головне за 28.03.2026 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14529 джерел

Виявлено: 19 публікацій за 28 березня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Ринок нерухомості 2026: відновлення комерційної нерухомості, законодавчі зміни щодо укриттів, проблеми реєстрації прав власності та зростання цін у Києві

Ринок нерухомості України у 2026 році демонструє ознаки відновлення, особливо у сегменті комерційної нерухомості, де поріг входу для інвесторів залишається доступним — від 40 000 до 70 000 доларів США. Попит зростає на торгові площі, офіси, приміщення для послуг та логістичні центри, що робить цей сегмент привабливим для довгострокових вкладень. Водночас законодавчі зміни, зокрема новий закон про обов’язкові укриття, не мають зворотної дії і не впливають на введення в експлуатацію вже збудованих будинків без укриттів, що знімає побоювання інвесторів щодо блокування таких об’єктів. Однак на ринку нерухомості залишаються проблеми, пов’язані з реєстрацією прав власності, особливо у зонах бойових дій, де архіви БТІ знищені. Юристи рекомендують власникам подавати позови до суду та звертатися до Міністерства юстиції для захисту своїх прав. Важливою темою залишається податок на нерухоме майно, який у 2026 році нараховується лише на площу понад встановлені норми, що варто враховувати власникам. У Києві ціни на житло зросли на 18% у доларовому еквіваленті, особливо у престижних районах, таких як Печерський, Шевченківський та Голосіївський. Попит зміщується в бік новобудов з автономним енергозабезпеченням, що стає новим критерієм безпеки та комфорту. Водночас ринок стикається з дефіцитом пропозиції та затримками введення нових об’єктів, що створює додаткові ризики для інвесторів. Інвестиційно-будівельний конгрес 2026 підкреслив важливість довіри, якості середовища та довгострокових інвестицій для подальшого розвитку галузі.