Які тенденції цін на оренду квартир в Україні у квітні 2026 року?

Ціни на оренду квартир в Україні у квітні 2026 року зросли: однокімнатні на 5-25%, двокімнатні на 13-45%, трикімнатні на 3-29%. Найдорожчі регіони – західні та центральні області, з найшвидшою окупністю інвестицій у західних регіонах.

Що вирішив Верховний Суд щодо незаконної забудови на Печерську?

Верховний Суд підтвердив скасування права власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю на Печерську, зобов’язав знесення споруди та повернення земельної ділянки громаді, посиливши контроль за законністю операцій з нерухомістю.

Як законопроєкт про оподаткування оренди через цифрові платформи вплине на ринок нерухомості?

Законопроєкт передбачає оподаткування доходів від оренди через цифрові платформи, що сприятиме детенізації ринку, створенню рівних умов для власників та інвесторів, а також підвищенню прозорості доходів.

Які ризики несе законопроєкт про рієлторську діяльність №3618?

Законопроєкт надає рієлторам квазідержавні повноваження, доступ до персональних даних та робить рієлторські договори обов’язковими для операцій з нерухомістю, що може обмежити права власників та створити ризики для бізнесу.

Як платники податку можуть перевірити та оскаржити податкові повідомлення-рішення щодо нерухомості?

Платники можуть звернутися до ДПС з письмовою заявою для звірки даних про нерухомість. У разі розбіжностей ДПС проводить перерахунок податку, надсилає нове повідомлення, а попереднє скасовується. Заяву можна подати особисто, онлайн або поштою.

Головне за 09.04.2026 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 14533 джерел

Виявлено: 51 публікація за 9 квітня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які тенденції цін на оренду квартир в Україні у квітні 2026 року?

Ціни на оренду квартир в Україні у квітні 2026 року зросли: однокімнатні на 5-25%, двокімнатні на 13-45%, трикімнатні на 3-29%. Найдорожчі регіони – західні та центральні області, з найшвидшою окупністю інвестицій у західних регіонах. Джерело
Що вирішив Верховний Суд щодо незаконної забудови на Печерську?

Верховний Суд підтвердив скасування права власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю на Печерську, зобов’язав знесення споруди та повернення земельної ділянки громаді, посиливши контроль за законністю операцій з нерухомістю. Джерело
Як законопроєкт про оподаткування оренди через цифрові платформи вплине на ринок нерухомості?

Законопроєкт передбачає оподаткування доходів від оренди через цифрові платформи, що сприятиме детенізації ринку, створенню рівних умов для власників та інвесторів, а також підвищенню прозорості доходів. Джерело
Які ризики несе законопроєкт про рієлторську діяльність №3618?

Законопроєкт надає рієлторам квазідержавні повноваження, доступ до персональних даних та робить рієлторські договори обов’язковими для операцій з нерухомістю, що може обмежити права власників та створити ризики для бізнесу. Джерело
Як платники податку можуть перевірити та оскаржити податкові повідомлення-рішення щодо нерухомості?

Платники можуть звернутися до ДПС з письмовою заявою для звірки даних про нерухомість. У разі розбіжностей ДПС проводить перерахунок податку, надсилає нове повідомлення, а попереднє скасовується. Заяву можна подати особисто, онлайн або поштою. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Квітневі тенденції 2026 року на ринку нерухомості України: зростання цін на оренду, судові рішення щодо незаконної забудови, підтримка оподаткування оренди через цифрові платформи та виклики законодавства для рієлторів

У квітні 2026 року ринок нерухомості України демонструє зростання цін на оренду квартир по всій країні, особливо в західних та центральних регіонах. За даними ЛУН Статистика, оренда однокімнатних квартир зросла на 5-25%, двокімнатних – на 13-45%, а трикімнатних – на 3-29%. Найшвидша окупність інвестицій у нерухомість спостерігається у західних областях, що свідчить про активний попит та стабільність ринку. Водночас, високі ціни та обмежена пропозиція створюють виклики для потенційних орендарів і покупців. Важливою подією стало рішення Верховного Суду щодо скасування права власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю на Печерську у Києві. Це рішення підкреслює посилення контролю за законністю операцій з нерухомістю та захист прав територіальних громад. У сфері оподаткування інвестицій у нерухомість компанія S1 REIT підтримала законопроєкт про оподаткування доходів від оренди через цифрові платформи, що має на меті детенізацію ринку та створення рівних умов для власників і інвесторів. Законодавчі ініціативи також торкаються регулювання рієлторської діяльності. Законопроєкт №3618 викликає занепокоєння через надання рієлторам квазідержавних повноважень, доступу до персональних даних та обов’язковості рієлторських договорів для операцій з нерухомістю. Це може обмежити права власників та створити ризики для бізнесу. Водночас податкові органи нагадують про можливість проведення податкового аудиту нерухомості та звірки даних для уникнення помилок у нарахуванні податку на нерухоме майно. Загалом, ринок нерухомості України у 2026 році перебуває у фазі активної трансформації, що вимагає уваги до нових правових та податкових норм.

LIGA ZAKON, 09 квітня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +2

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

Управління відходами +25

Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

ЖКГ, ОСББ

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +10

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +5

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +1

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +50

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +7

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +26

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +6

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +2

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс