Яка частка жінок серед нових фізичних осіб-підприємців у сфері операцій з нерухомістю у 2026 році?

У першому кварталі 2026 року жінки становили близько 60% нових ФОПів, а у сфері операцій з нерухомістю їх частка сягала 67%. Вони забезпечили понад 93% чистого приросту підприємців у країні.

Які умови пільгової іпотеки для переселенців у Києві?

Програма передбачає іпотеку під 3% річних на термін до 30 років з першим внеском 6% від вартості житла. Купівля можлива на вторинному ринку, будинки мають бути не старші 50 років, а щомісячний платіж для сім'ї з трьох осіб становитиме близько 10,5 тисяч гривень.

Як оподатковуються операції з продажу нежитлової нерухомості разом із землею?

Якщо вартість землі визначена окремо від вартості нежитлового приміщення, операція з продажу приміщення підлягає оподаткуванню ПДВ, а земельна ділянка звільняється від ПДВ. Якщо вартість не розділена, ПДВ нараховується на всю суму операції.

Які особливості сплати податку на нерухоме майно?

Податок сплачують власники житлової та нежитлової нерухомості. Існують пільгові площі, ставка встановлюється місцевою владою. При спільній власності податок сплачується за часткою або за домовленістю власників. Сплата можлива через електронні сервіси, а у разі розбіжностей можна звернутися до податкових органів.

Головне за 01.05.2026 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 14552 джерел

Виявлено: 47 публікацій за 1 травня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Яка частка жінок серед нових фізичних осіб-підприємців у сфері операцій з нерухомістю у 2026 році?

У першому кварталі 2026 року жінки становили близько 60% нових ФОПів, а у сфері операцій з нерухомістю їх частка сягала 67%. Вони забезпечили понад 93% чистого приросту підприємців у країні. Джерело
Які умови пільгової іпотеки для переселенців у Києві?

Програма передбачає іпотеку під 3% річних на термін до 30 років з першим внеском 6% від вартості житла. Купівля можлива на вторинному ринку, будинки мають бути не старші 50 років, а щомісячний платіж для сім'ї з трьох осіб становитиме близько 10,5 тисяч гривень. Джерело
Що змінює новий Цивільний кодекс щодо договорів купівлі-продажу нерухомого майна?

Проєкт нового Цивільного кодексу перекладає обов'язок доведення дійсності договору на сторону, яка його уклала і виконала, вводить інститут посідання з можливістю набуття права власності через 10 років фактичного володіння, що може створити ризики рейдерства без чітких критеріїв захисту. Джерело
Як оподатковуються операції з продажу нежитлової нерухомості разом із землею?

Якщо вартість землі визначена окремо від вартості нежитлового приміщення, операція з продажу приміщення підлягає оподаткуванню ПДВ, а земельна ділянка звільняється від ПДВ. Якщо вартість не розділена, ПДВ нараховується на всю суму операції. Джерело
Які особливості сплати податку на нерухоме майно?

Податок сплачують власники житлової та нежитлової нерухомості. Існують пільгові площі, ставка встановлюється місцевою владою. При спільній власності податок сплачується за часткою або за домовленістю власників. Сплата можлива через електронні сервіси, а у разі розбіжностей можна звернутися до податкових органів. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

У 2026 році зростає роль жінок у сфері операцій з нерухомістю, запускають пільгову іпотеку під 3%, а новий Цивільний кодекс змінює правила доказування договорів і набуття права власності на нерухоме майно

Перший квартал 2026 року відзначився суттєвим зростанням кількості нових фізичних осіб-підприємців (ФОП), серед яких 60% становлять жінки, що активно працюють у сфері операцій з нерухомістю. Це свідчить про зміну гендерного балансу в бізнесі та підвищення ролі жінок у цій галузі. Найбільша кількість нових ФОПів зареєстрована у Києві та провідних областях України. У Києві готується запуск унікальної програми пільгової іпотеки під 3% річних на термін до 30 років, що дозволить внутрішньо переміщеним особам придбати житло з мінімальним першим внеском 6%. Програма передбачає купівлю квартир на вторинному ринку з обмеженням за віком будинку, а щомісячний платіж буде значно нижчим за орендну плату, що може суттєво змінити ринок нерухомості столиці. Водночас новий проєкт Цивільного кодексу України пропонує кардинальні зміни у сфері цивільного права, зокрема перекладає обов'язок доведення дійсності договорів на сторону, яка їх уклала, та вводить інститут посідання з можливістю набуття права власності через 10 років фактичного володіння. Це створює ризики рейдерства та зловживань без належних запобіжників. Також оновлено підходи до оподаткування операцій з нерухомістю, зокрема продажу нежитлових приміщень разом із землею, а також наголошено на важливості правильного оформлення договорів купівлі-продажу та державної реєстрації прав власності. Ці тенденції та законодавчі зміни мають значний вплив на ринок нерухомості, операції з нерухомістю, оцінку майна та податкові аспекти, що є важливими для юристів, бухгалтерів, підприємців та фахівців з нерухомості. Вони вимагають підвищеної уваги до юридичної чистоти угод, правильного оформлення документів та моніторингу змін у законодавстві для мінімізації ризиків і забезпечення стабільності бізнесу.

LIGA ZAKON, 01 травня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +2

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

Управління відходами +11

Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

ЖКГ, ОСББ

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +7

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +1

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +11

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +3

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +1

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах