Головне за 01.11.2025 по темі: Іпотечне кредитування

Опрацьовано: 14369 джерел

Виявлено: 1 публікація за 1 листопада

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Переуступка на первинному ринку житла: як купити квартиру дешевше з урахуванням ризиків та оформлення договору

Переуступка права на квартиру на первинному ринку нерухомості стає популярним способом придбати житло дешевше на 5-20%. Цей механізм дозволяє інвестору, який раніше вклався у будівництво, продати своє право на квартиру, часто ще на етапі котловану. Така угода може бути вигідною, особливо коли житловий комплекс вже майже готовий, а первинна нерухомість розкуплена. Проте покупець повинен бути уважним до правомірності переходу прав та відчуження, адже це пов’язано з додатковими ризиками, які не завжди очевидні при купівлі житла на первинному ринку. Оформлення переуступки вимагає отримання дозволу від забудовника, який підтверджує повну оплату інвестором, а також ретельної перевірки дозвільної документації, строків будівництва та репутації забудовника. Важливо також перевірити відсутність судових позовів та банкрутства у забудовника, а також стан інших об’єктів компанії. Договір переуступки слід складати за участі юриста та рієлтора, а підписання має бути нотаріально засвідчене, щоб убезпечити покупця від можливих проблем. Крім того, у статті згадується про дарчу на квартиру, яка дозволяє безоплатно передати нерухомість родичам без податків, тоді як для сторонніх осіб діють податки у розмірі 5% та військовий збір 5%. Ця інформація є важливою для тих, хто планує передачу житла у спадок або дарування. Загалом, переуступка є ефективним інструментом на первинному ринку житла, але вимагає уважного підходу до юридичних аспектів та перевірки забудовника.