Головне за 13.11.2025 по темі: Іпотечне кредитування

Опрацьовано: 14351 джерел

Виявлено: 1 публікація за 13 листопада

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Первинний ринок житла в Україні: структурний дефіцит, зростання собівартості та обмеження іпотечного кредитування формують нову реальність для покупців

Провідні українські девелопери констатують, що первинний ринок житла вступає у фазу структурного дефіциту пропозиції, що спричинить подальше зростання цін на новобудови. Вартість квадратного метра у провідних містах країни коливається від 570 до 1380 доларів, при цьому найбільше подорожчання спостерігається у Львові та Києві. Зменшення кількості нових проектів, зростання собівартості будівництва, а також дефіцит кваліфікованих робітників і відсутність банківського кредитування змушують девелоперів фінансувати об'єкти власними коштами, що уповільнює запуск нових будівельних проектів. Експерти застерігають покупців від спокусливо низьких цін, які можуть свідчити про ризики недобудови об'єктів. Відсутність комерційної іпотеки та обмежена підтримка державних програм іпотечного кредитування, таких як "єОселя", ускладнюють доступ до фінансування як для девелоперів, так і для кінцевих покупців. Це створює додатковий тиск на ринок і посилює дефіцит житла, особливо у великих містах, таких як Київ. У підсумку, ринок первинного житла в Україні формує нову реальність, де зниження цін малоймовірне, а дефіцит пропозиції може стати тривалою тенденцією. Це вимагає від покупців обережності при виборі нерухомості та уваги до фінансових аспектів, зокрема до умов іпотечного кредитування. Водночас девелопери та державні структури мають шукати шляхи відновлення іпотечних програм і підтримки будівництва для стабілізації ринку.