Які основні причини зростання цін на житло в Україні у 2024 році?

Ціни на житло зростають через підвищений попит, дефіцит пропозиції, подорожчання будівельних матеріалів і логістики, а також через активізацію державних іпотечних програм, що стимулюють купівлю житла.

Як державні програми іпотечного кредитування впливають на ринок житла?

Державні програми надають вигідні умови кредитування, що збільшує кількість покупців і стимулює попит. Це призводить до підвищення цін на квартири, оскільки власники враховують ризики та затримки при отриманні державних коштів.

Чому на первинному ринку житла спостерігається дефіцит якісних квартир?

Через дефіцит кадрів, подорожчання матеріалів і побоювання покупців інвестувати у недобудови, попит зміщується на готові квартири з ремонтом і автономними комунікаціями, що створює дефіцит якісного житла на первинному ринку.

Яка частка покупців користується державними іпотечними програмами?

За даними експертів, понад 50% покупців житла на ринку користуються різними державними програмами іпотечного кредитування, що значно впливає на загальну динаміку ринку.

Як змінилися ціни на житло у різних регіонах України?

Ціни зросли практично у всіх регіонах, зокрема на первинному ринку в Житомирі на 29%, у Хмельницькому на 21%, в Одесі на 14%, а на вторинному ринку однокімнатні квартири подорожчали на 5-37% залежно від міста.

Головне за 19.05.2026 по темі: Іпотечне кредитування

Експорт

Опрацьовано: 14624 джерел

Виявлено: 2 публікації за 19 травня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які основні причини зростання цін на житло в Україні у 2024 році?

Ціни на житло зростають через підвищений попит, дефіцит пропозиції, подорожчання будівельних матеріалів і логістики, а також через активізацію державних іпотечних програм, що стимулюють купівлю житла. Джерело
Як державні програми іпотечного кредитування впливають на ринок житла?

Державні програми надають вигідні умови кредитування, що збільшує кількість покупців і стимулює попит. Це призводить до підвищення цін на квартири, оскільки власники враховують ризики та затримки при отриманні державних коштів. Джерело
Чому на первинному ринку житла спостерігається дефіцит якісних квартир?

Через дефіцит кадрів, подорожчання матеріалів і побоювання покупців інвестувати у недобудови, попит зміщується на готові квартири з ремонтом і автономними комунікаціями, що створює дефіцит якісного житла на первинному ринку. Джерело
Яка частка покупців користується державними іпотечними програмами?

За даними експертів, понад 50% покупців житла на ринку користуються різними державними програмами іпотечного кредитування, що значно впливає на загальну динаміку ринку. Джерело
Як змінилися ціни на житло у різних регіонах України?

Ціни зросли практично у всіх регіонах, зокрема на первинному ринку в Житомирі на 29%, у Хмельницькому на 21%, в Одесі на 14%, а на вторинному ринку однокімнатні квартири подорожчали на 5-37% залежно від міста. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Відновлення іпотечного кредитування та державні програми стимулюють зростання цін на первинному ринку житла в Україні у 2024 році

У 2024 році український ринок нерухомості демонструє значне зростання цін як на первинному, так і на вторинному ринках житла. Зокрема, вартість квартир у новобудовах у різних регіонах країни підвищилася на 9-29%, а на вторинному ринку однокімнатні квартири подорожчали на 5-37%. Основними факторами такого зростання є збільшення попиту, дефіцит пропозиції, а також подорожчання будівельних матеріалів і логістики. Ці тенденції спостерігаються навіть у регіонах, які раніше вважалися менш безпечними, що свідчить про загальну активізацію ринку. Важливою складовою ринку є державні програми іпотечного кредитування, такі як 'єОселя', 'Молодьжитло' та житлові сертифікати для внутрішньо переміщених осіб. Ці програми активно відновлюються і стимулюють попит на житло, забезпечуючи вигідні умови кредитування. Частка покупців, які користуються державними програмами, перевищує 50%, що суттєво впливає на загальну цінову динаміку. Власники житла закладають у ціну ризики, пов’язані з процедурою отримання державних коштів, що також підвищує вартість квартир. Крім того, на ринку спостерігається дефіцит якісних квартир, особливо на первинному ринку, де покупці віддають перевагу об’єктам з готовим ремонтом та автономними комунікаціями. Це призводить до активізації вторинного ринку, де попит перевищує пропозицію. Загалом, відновлення іпотечного кредитування та державні програми відіграють ключову роль у формуванні сучасної ситуації на ринку житла в Україні, сприяючи його стабілізації та зростанню.

LIGA ZAKON, 19 травня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Правове регулювання надання охоронних послуг, вимоги до ліцензування, персоналу, технічних засобів охорони та організації пультової й фізичної охорони

Охоронна діяльність +3

Про що тема: Правове регулювання надання охоронних послуг, вимоги до ліцензування, персоналу, технічних засобів охорони та організації пультової й фізичної охорони

Банківська діяльність Паливно-енергетичний комплекс

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Нотаріальні процедури, що забезпечують юридичну чинність документів та їх використання в правовідносинах, у тому числі за кордоном. Актуальна інформація дозволяє бізнесу та юристам правильно оформлювати документи, уникати ризиків недійсності та забезпечувати їх належне прийняття органами влади та контрагентами

Легалізація документів +1

Про що тема: Нотаріальні процедури, що забезпечують юридичну чинність документів та їх використання в правовідносинах, у тому числі за кордоном. Актуальна інформація дозволяє бізнесу та юристам правильно оформлювати документи, уникати ризиків недійсності та забезпечувати їх належне прийняття органами влади та контрагентами

Банківська діяльність Страхова діяльність

Банківська діяльність +12

Про що тема: Банківська діяльність охоплює всі аспекти регулювання, нагляду та ліцензування банківських установ

Банківська діяльність Фінансові послуги

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +9

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема стосується порядку оскарження рішень податкових органів, що виникають внаслідок податкових перевірок, та механізмів захисту прав платників податків

Податкове адміністрування і спори з ДПС +4

Про що тема: Тема стосується порядку оскарження рішень податкових органів, що виникають внаслідок податкових перевірок, та механізмів захисту прав платників податків

Фінансові послуги

Тема стосується ведення бухгалтерського обліку та складання фінансової звітності відповідно до національних і міжнародних стандартів

Фінансова звітність та бухоблік за П(С)БО і МСФЗ +8

Про що тема: Тема стосується ведення бухгалтерського обліку та складання фінансової звітності відповідно до національних і міжнародних стандартів

Фінансові послуги

Благодійна і гуманітарна допомога

Про що тема: Кейси та нормативний супровід обліку, митного оформлення, контролю та утилізації гуманітарної або благодійної допомоги

Фінансові послуги Митниця та ЗЕД

Про встановлення правил, вимог і механізмів контролю за використанням, обігом та оподаткуванням віртуальних активів, таких як криптовалюти

Регулювання обігу віртуальних активів +5

Про що тема: Про встановлення правил, вимог і механізмів контролю за використанням, обігом та оподаткуванням віртуальних активів, таких як криптовалюти

Фінансові послуги

Фінансові та платіжні послуги +6

Про що тема: Про регулювання фінансових і платіжних послуг, управління коштами, приймання платежів та дотримання ліцензійних вимог

Ринок цінних паперів Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Управління активами