Головне за 25.12.2025 по темі: Іпотечне кредитування

Опрацьовано: 14389 джерел

Виявлено: 2 публікації за 25 грудня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Іпотечне кредитування в Україні 2025: Стагнація ринку житла, обмежений доступ до іпотеки та зростання цін на первинному ринку завдяки державним програмам

Ринок житла в Україні у 2025 році перебуває у стані стагнації, що триває вже півтора року. Національний банк України відзначає, що продажі житла зросли лише на 7% за перші дев'ять місяців року, що все ще значно нижче рівня 2021 року. Основними стримуючими факторами залишаються безпекові ризики, перебої з енергопостачанням та обмежений доступ до іпотечного кредитування, яке фактично підтримується лише державною програмою «єОселя». Ця програма охоплює близько 20% угод на первинному ринку новобудов, але її модель вразлива через періодичні проблеми з фінансуванням, що потребує змін у наступному році. Ціни на житло в Україні за останній рік зросли приблизно на 10% як на первинному, так і на вторинному ринку. Попит на первинне житло залишається стриманим, але забудовники, які працюють із державними програмами, демонструють кращі показники продажів. На вторинному ринку активність підтримують програми «єВідновлення» та пільгове кредитування через Держмолодьжитло, що допомагає стабілізувати попит навіть в умовах війни та економічної нестабільності. Пропозиція житла залишається обмеженою, а девелопери стикаються з браком фінансування і високими ризиками. Найдорожчі новобудови розташовані у Львові, Києві та Одесі, тоді як найдоступніші – у Запоріжжі, Сумах та Харкові. Водночас оренда житла дорожчає на заході країни, що свідчить про регіональні відмінності у ринку нерухомості. Без зменшення безпекових ризиків і покращення доступу до іпотеки суттєвого пожвавлення ринку очікувати не варто.