Чому очікується дефіцит житла на первинному ринку в найближчі роки?

Дефіцит житла прогнозується через значне зниження обсягів нового будівництва, зростання собівартості та складність відновлення будівельних циклів після війни. Це призведе до недостатньої пропозиції на ринку при зростаючому попиті.

Як державні програми іпотечного кредитування впливають на ринок житла?

Програми «єОселя» та «єВідновлення» підтримують ринок, але їхній вплив обмежений через недостатню кількість доступного житла. Вони допомагають певним категоріям населення, але не замінюють повноцінне іпотечне кредитування.

Чому комерційні іпотечні кредити не користуються попитом?

Через високі процентні ставки (понад 20%) комерційні іпотечні кредити є недоступними для більшості покупців, що стримує їх використання і змушує купувати житло за власні кошти або у розстрочку.

Які альтернативи іпотечному кредитуванню існують на первинному ринку?

Основною альтернативою є розтермінування від девелоперів, яке дозволяє покупцям купувати житло без високих процентних ставок і підтримує попит на ринку.

Які виклики стоять перед відновленням іпотечного кредитування в Україні?

Відновлення іпотечного кредитування ускладнене високими ставками, обмеженими бюджетними ресурсами для субсидування та недостатньою пропозицією житла, що потребує спільної роботи держави та ринку для створення ефективних моделей підтримки.

Головне за 26.12.2025 по темі: Іпотечне кредитування

Експорт

Опрацьовано: 14390 джерел

Виявлено: 1 публікація за 26 грудня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Чому очікується дефіцит житла на первинному ринку в найближчі роки?

Дефіцит житла прогнозується через значне зниження обсягів нового будівництва, зростання собівартості та складність відновлення будівельних циклів після війни. Це призведе до недостатньої пропозиції на ринку при зростаючому попиті. Джерело
Як державні програми іпотечного кредитування впливають на ринок житла?

Програми «єОселя» та «єВідновлення» підтримують ринок, але їхній вплив обмежений через недостатню кількість доступного житла. Вони допомагають певним категоріям населення, але не замінюють повноцінне іпотечне кредитування. Джерело
Чому комерційні іпотечні кредити не користуються попитом?

Через високі процентні ставки (понад 20%) комерційні іпотечні кредити є недоступними для більшості покупців, що стримує їх використання і змушує купувати житло за власні кошти або у розстрочку. Джерело
Які альтернативи іпотечному кредитуванню існують на первинному ринку?

Основною альтернативою є розтермінування від девелоперів, яке дозволяє покупцям купувати житло без високих процентних ставок і підтримує попит на ринку. Джерело
Які виклики стоять перед відновленням іпотечного кредитування в Україні?

Відновлення іпотечного кредитування ускладнене високими ставками, обмеженими бюджетними ресурсами для субсидування та недостатньою пропозицією житла, що потребує спільної роботи держави та ринку для створення ефективних моделей підтримки. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Прогнози дефіциту житла на первинному ринку через обмежене будівництво та обмежену доступність іпотечного кредитування у 2025-2026 роках

У 2025 році ринок житлової нерухомості України переживає період відкладених рішень, що пов'язано з обмеженими обсягами нового будівництва та зростанням собівартості житла. Голова Української асоціації девелоперів Євген Фаворов наголошує, що попит на житло дуже чутливий до позитивних новин з фронту, але пропозиція не встигає за ним, що може призвести до дефіциту житла і подальшого зростання цін у 2026 році. Цей дисбаланс між попитом і пропозицією є ключовим викликом для ринку. Державні програми іпотечного кредитування, такі як «єОселя» та «єВідновлення», підтримують ринок, але їхній вплив обмежений через недостатню кількість доступного житла. Бюджет на 2026 рік передбачає фінансування пільгових іпотечних кредитів для внутрішньо переміщених осіб та ветеранів, проте основним питанням залишається наявність достатньої пропозиції квартир для реалізації цих програм. Відновлення повноцінного іпотечного кредитування наразі ускладнене високими ставками комерційних кредитів. Через високу вартість іпотечних кредитів (понад 20%) покупці здебільшого купують житло за власні кошти або користуються розтермінуванням від девелоперів, що стало основною альтернативою іпотеці. Відсутність доступних фінансових інструментів стримує зростання попиту, тому важливо розробляти моделі субсидування іпотечних ставок та підтримувати державні програми для забезпечення доступності житла на первинному ринку.

LIGA ZAKON, 26 грудня 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Банківська діяльність +10

Про що тема: Банківська діяльність охоплює всі аспекти регулювання, нагляду та ліцензування банківських установ

Банківська діяльність Фінансові послуги

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +46

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема стосується порядку оскарження рішень податкових органів, що виникають внаслідок податкових перевірок, та механізмів захисту прав платників податків

Податкове адміністрування і спори з ДПС +14

Про що тема: Тема стосується порядку оскарження рішень податкових органів, що виникають внаслідок податкових перевірок, та механізмів захисту прав платників податків

Фінансові послуги

Тема стосується ведення бухгалтерського обліку та складання фінансової звітності відповідно до національних і міжнародних стандартів

Фінансова звітність та бухоблік за П(С)БО і МСФЗ +20

Про що тема: Тема стосується ведення бухгалтерського обліку та складання фінансової звітності відповідно до національних і міжнародних стандартів

Фінансові послуги

Благодійна і гуманітарна допомога +1

Про що тема: Кейси та нормативний супровід обліку, митного оформлення, контролю та утилізації гуманітарної або благодійної допомоги

Фінансові послуги Митниця та ЗЕД

Про встановлення правил, вимог і механізмів контролю за використанням, обігом та оподаткуванням віртуальних активів, таких як криптовалюти

Регулювання обігу віртуальних активів +6

Про що тема: Про встановлення правил, вимог і механізмів контролю за використанням, обігом та оподаткуванням віртуальних активів, таких як криптовалюти

Фінансові послуги

Фінансові та платіжні послуги +14

Про що тема: Про регулювання фінансових і платіжних послуг, управління коштами, приймання платежів та дотримання ліцензійних вимог

Ринок цінних паперів Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Управління активами

Воєнний стан: наслідки для бізнесу +4

Про що тема: Введення воєнного стану: що далі?

Ринок цінних паперів Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

+11

Аналітика, яка дозволяє правильно оцінювати фінансові ризики та планувати витрати. Зміни в курсах валют можуть вплинути на собівартість продукції, ціни та прибутковість компанії

Курси валют: аналітика та огляди трендів +2

Про що тема: Аналітика, яка дозволяє правильно оцінювати фінансові ризики та планувати витрати. Зміни в курсах валют можуть вплинути на собівартість продукції, ціни та прибутковість компанії

Банківська діяльність Фінансові послуги

Кібербезпека та захист даних +3

Про що тема: Інформаційна безпека та захист персональних даних на підприємстві

Банківська діяльність Фінансові послуги IT-індустрія Телеком та зв'язок