Головне за 27.12.2025 по темі: Іпотечне кредитування

Опрацьовано: 14390 джерел

Виявлено: 2 публікації за 27 грудня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Відновлення іпотечного кредитування та структурний дефіцит житла формують тенденції зростання цін на первинному ринку нерухомості України у 2025-2026 роках

Український ринок первинної нерухомості у 2025 році демонструє ознаки адаптації до тривалої війни, зокрема зростання цін та активізацію будівництва. Запущено понад 180 нових житлових проектів, а державні іпотечні програми, такі як єОселя, отримують оновлення, що робить їх більш доступними для покупців, зокрема мобілізованих військових. Проте ринок стикається з викликами, серед яких структурний дефіцит житла, відкладений попит і зростання собівартості будівництва, що стримує доступність житла для населення. Попит на житло зберігається, але покупці залишаються обережними, особливо в сегменті бізнес-класу, де частка продажів зросла, але інвестиційні угоди поки що не досягли довоєнних рівнів. Девелопери конкурують за покупця, пропонуючи не лише ціну, а й якість, безпеку та інфраструктуру, що стають ключовими факторами вибору житла. Водночас прогнози на 2026 рік передбачають подальше зростання цін на первинному ринку на 15-20%, зокрема в Києві, Одесі, Харкові та Львові, що пов’язано з собівартістю будівництва та регіональними особливостями. Значним драйвером попиту залишається іпотечне кредитування за державними програмами, яке поступово відновлюється і розвивається, хоча конкуренцію йому складають гнучкі програми розтермінування від забудовників. Загалом, ринок очікує стабільного, але обережного зростання, доки не завершиться війна і не покращиться безпекова ситуація, що може спричинити справжній бум у секторі нерухомості.