Іпотечне кредитування

Опрацьовано: 14415 джерел

Виявлено: 1 публікація за 16 січня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Відключення світла формують нові критерії вибору житла на первинному ринку: автономність та складні умови державних іпотечних програм впливають на попит і ціни

Ринок нерухомості України, зокрема в Києві та Львові, зазнає значних змін через масштабні відключення електроенергії, що впливають на поведінку покупців і орендарів. Основним критерієм вибору житла стає автономність — наявність генераторів, резервного живлення для ліфтів та насосів, що забезпечує комфорт і безпеку в умовах нестабільного енергопостачання. Цей фактор формує нові тенденції на первинному та вторинному ринках, де житло з автономними системами користується більшим попитом і має вищу ціну, тоді як старий фонд втрачає привабливість. Ціни на житло залишаються стабільними, але з тенденцією до зростання на вторинному ринку. На первинному ринку квадратний метр у житлі економ- та комфорт-класу коштує від 40 до 78 тисяч гривень, що формує ціновий діапазон від 44 до понад 80 тисяч доларів за квартиру. Водночас державні програми іпотечного кредитування, такі як «єОселя» та «єВідновлення», мають жорсткі умови, що ускладнює доступ до іпотеки, особливо для молоді. Зокрема, через обмеження вартості квадратного метра та високий фактичний перший внесок, попит на іпотечне кредитування залишається обмеженим. Таким чином, ринок нерухомості адаптується до нових реалій, де автономність житла та умови державних програм стають ключовими факторами для покупців. Це створює додаткові виклики для забудовників і впливає на інвестиційну привабливість різних сегментів житла. Водночас, незважаючи на складнощі, попит на житло зберігається, що свідчить про важливість житлового питання навіть в умовах війни та енергетичної кризи.