Головне за 09.09.2025 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14260 джерел

Виявлено: 56 публікацій за 9 вересня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Зміни у звітності нотаріусів, судова практика щодо протирадіаційних укриттів та зростання цін на новобудови і податок на нерухоме майно в Україні у вересні 2025 року

У вересні 2025 року в Україні відбуваються важливі зміни у сфері операцій з нерухомістю та оподаткування. З 1 січня 2026 року нотаріуси отримають нові правила звітності: державні нотаріуси продовжать щомісячне подання даних про угоди з нерухомістю, а приватні перейдуть на квартальну звітність з деталізацією по місяцях. Це підвищить прозорість ринку та контроль за сплатою податків, не змінюючи процедуру укладання угод. Водночас Верховний Суд визначив, що повернення протирадіаційних укриттів із приватної власності має здійснюватися через віндикаційний позов, що є важливим для захисту прав власності на нерухоме майно. Ринок нерухомості демонструє активність: у серпні 2025 року зросла зацікавленість у новобудовах, особливо у Київській та Львівській областях, де введено в експлуатацію 10 нових будинків. Ціни на квадратний метр зросли у кількох регіонах, зокрема у столиці, де середня вартість сягає $1401. Ринок оренди житла також показує регіональні коливання попиту та цін, з Києвом як найдорожчим регіоном. Щодо оподаткування, адвокатка проаналізувала актуальну судову практику з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Визначено, що базою оподаткування є площа об'єкта, а ставки встановлюються місцевими радами до 1,5% мінімальної зарплати за квадратний метр. Окремо розглянуто пільги та особливості нарахування податку в умовах воєнного стану. Ці оновлення та судові рішення мають важливе значення для власників, юристів та підприємців, які працюють на ринку нерухомості в Україні.