Головне за 02.10.2025 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14360 джерел

Виявлено: 47 публікацій за 2 жовтня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Уряд готує законодавче врегулювання ринку рієлторських послуг, посилює контроль нотаріусів і обмежує онлайн-доступ до реєстрів нерухомості в Україні з 2025 року

В Україні уряд розпочинає системне врегулювання ринку нерухомості, зокрема діяльності рієлторів, які наразі працюють без спеціального правового регулювання. Прем'єр-міністерка Юлія Свириденко доручила профільним відомствам розробити законодавчі механізми, що мають підвищити прозорість ринку, захистити права споживачів, посилити конкуренцію та збільшити надходження до бюджету. Водночас очікується, що це може призвести до зростання вартості послуг рієлторів через додаткові бюрократичні вимоги. З 2026 року набудуть чинності нові правила звітності нотаріусів, які посвідчують операції з нерухомістю. Вони передбачають детальне щоквартальне звітування про кожну угоду, що дозволить податковим органам контролювати реальні фінансові потоки та запобігати приховуванню доходів. Це стимулюватиме легалізацію ринку та підвищить його прозорість. Водночас з 2 жовтня 2025 року тимчасово припинено онлайн-доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно через наслідки хакерської атаки та оновлення системи. З 18 листопада набудуть чинності законодавчі обмеження на доступ до реєстрів, що ускладнить отримання інформації про права власності. Для отримання довідок доведеться звертатися до ЦНАПів або нотаріусів. Окрім цього, наголошується на особливостях сплати податків на нерухомість та землю: орендарі не сплачують земельний податок напряму, а компенсують його власникам, а юридичні особи, що перейшли на спрощену систему, зобов'язані сплачувати податки на землю та нерухомість. Власники великих квартир і будинків сплачують додатковий «податок на розкіш». Також діють державні програми компенсації за пошкоджене нерухоме майно, що передбачають подачу заяв через електронні сервіси. Ринок складської нерухомості Києва демонструє стабільне зростання, з низьким рівнем вакантності та стабільними орендними ставками, що свідчить про початок нового циклу розвитку галузі. Загалом, 2025 рік може стати одним із найактивніших за обсягами нової пропозиції. Ці нововведення та тенденції свідчать про поступове формування більш прозорого, регульованого та стабільного ринку нерухомості в Україні, що має позитивно вплинути на захист прав власників, інвесторів і споживачів послуг у цій сфері.