Головне за 15.10.2025 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14366 джерел

Виявлено: 42 публікації за 15 жовтня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Закон №13174 захищає права власників зруйнованої нерухомості на землю, а нові податкові ініціативи впроваджують оподаткування доходів від операцій з нерухомістю через цифрові платформи в Україні у 2025 році

У 2025 році Верховна Рада України ухвалила Закон №13174, який забезпечує захист прав власників нерухомого майна, зруйнованого внаслідок бойових дій, на земельні ділянки під цим майном. Закон спрощує процедури оформлення земельних ділянок без проведення конкурсів, встановлює тимчасовий механізм дії на період воєнного стану та п'ять років після його завершення. Це дає змогу власникам або їхнім спадкоємцям повернути або оформити землю для відновлення майна, а місцеві органи влади отримують нові повноваження з контролю та оформлення таких прав. Водночас Міністерство юстиції підтвердило, що документи про право власності на нерухомість, видані до 2013 року, залишаються чинними, але рекомендує реєструвати права у Державному реєстрі речових прав для гарантії захисту. Податковий комітет Верховної Ради підтримав законопроект №14025, який вводить оподаткування доходів громадян від продажу товарів, надання послуг та оренди нерухомості через цифрові платформи, такі як OLX, Airbnb та інші. Закон передбачає автоматичний обмін інформацією між платформами та податковою службою, встановлює податкову пільгу до 2000 євро на рік та ставку податку 5%. Це сприятиме гармонізації українського податкового законодавства з європейськими нормами та виконанню міжнародних зобов'язань України. Крім того, податкові органи надають детальні інструкції щодо правильного заповнення платіжних інструкцій для сплати податку на нерухоме майно через мобільні застосунки банків та каси, що допомагає уникнути помилок і забезпечує своєчасне зарахування коштів. Ринок нерухомості України демонструє цікаві тенденції: Львів у 2025 році випередив Київ за вартістю житла на первинному ринку, а також за вартістю оренди, що робить його привабливим для інвесторів. У сегменті комерційної нерухомості лідером є компанія UTG під керівництвом Вадима Непосєдова, яка впроваджує інновації та залучає міжнародні інвестиції, формуючи нові стандарти розвитку галузі.